Objeto 4396
La tradición se une a la rentabilidad Restauración y pensión en el Sauerlandzum Comprar in Finnentrop
Superficie total: 920.49 m², Año de construcción 1980
Precio de compra: 399.500,00 €
Centro de Altenhundem Oficina. Despacho. Consulta.
Este local comercial, situado en la primera planta, destaca por su amplia zona de recepción, seis salas de uso flexible, una zona de espera independiente y prácticos cuartos auxiliares y trasteros. Es ideal para consultas médicas, bufetes de abogados, oficinas o servicios de asesoramiento y terapia, y ofrece múltiples posibilidades de distribución para diferentes conceptos de uso. Los visitantes disponen de plazas de aparcamiento a buen precio en el aparcamiento subterráneo situado bajo la plaza del mercado, así como en las plazas de aparcamiento de las calles circundantes.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4955
| Tipo de objeto | Oficina / Consultorios |
| Tipo de propiedad | Área de práctica |
| Código postal | 57368 |
| Lugar | Lennestadt |
| Año de construcción | 1980 |
Superficies
| Planta | 1 |
Precios
| Alquiler en frío | 1.250,00 € |
| Costes adicionales | 350,00 € |
| Depósito | 2.500,00 € |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de consumo |
| Consumo energético final | 38,70 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | C |
| Año de construcción | 1980 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Espacio comercial versátil con una recepción representativa
Este local comercial de unos 144,10 m², situado en la primera planta, destaca por su distribución bien pensada y sus múltiples posibilidades de uso. Ya sea como consulta, bufete, oficina o sede para servicios de asesoramiento y terapéuticos, la estructura existente ofrece las condiciones ideales para el día a día profesional.
El corazón del local es la amplia zona de recepción, de unos 30 m². Esta ofrece espacio suficiente para una recepción representativa, varios puestos de trabajo o una zona de comunicación de diseño abierto. Desde aquí se accede fácilmente a las distintas áreas funcionales del local.
En total, hay seis salas que pueden utilizarse de forma independiente, con superficies que oscilan entre unos 8,60 m² y 14,70 m². Los diferentes tamaños de las salas permiten un uso flexible, por ejemplo, como salas de tratamiento, de asesoramiento, de reuniones o despachos individuales. Una zona de espera independiente, de unos 9,90 m², favorece unos procesos claros y profesionales, especialmente cuando hay un flujo regular de clientes o pacientes.
Las cuatro salas de almacenamiento y auxiliares adicionales resultan especialmente prácticas. Ofrecen una superficie total de unos 13,60 m² y proporcionan un valioso espacio de almacenamiento para expedientes, material de consumo, equipos técnicos u otros recursos de trabajo. Dos aseos independientes, precedidos de un vestíbulo, completan la oferta funcional del espacio.
La distribución claramente estructurada permite desplazamientos cortos y una buena separación entre la recepción, la zona de espera, las salas de trabajo y las zonas auxiliares internas. De este modo, el local resulta adecuado tanto para un único usuario como para conceptos compartidos con varios terapeutas, asesores o empleados.
Un atractivo local comercial para todos aquellos que valoran unas amplias instalaciones de recepción, zonas de trabajo separadas, suficiente espacio de almacenamiento y un uso flexible.
Los visitantes pueden aparcar a un precio asequible en el aparcamiento subterráneo situado debajo de la plaza del mercado o en las plazas de aparcamiento de las calles circundantes.
Equipamiento
El local comercial se ha utilizado durante muchos años como consulta médica y se ofrece en su estado actual, sin renovar. La distribución actual de los espacios ofrece una base muy buena para una remodelación personalizada y su adaptación al concepto de uso que se le quiera dar.
El futuro inquilino tiene la posibilidad de llevar a cabo los trabajos de renovación y acondicionamiento necesarios por su cuenta y según sus propias ideas. Esta circunstancia ya se ha tenido en cuenta a la hora de fijar el precio del alquiler, lo que permite ofrecer un precio inicial muy atractivo.
Ya se trate de una consulta moderna, un bufete de abogados de prestigio o una oficina contemporánea: la combinación de colores, los revestimientos de suelo y otros detalles de equipamiento pueden adaptarse así de forma específica a la imagen de marca y a las necesidades individuales.
Como alternativa, existe en principio la posibilidad de hacerse cargo del local ya renovado, de acuerdo con el arrendador. En este caso, el alcance y la ejecución de las obras se determinarán de forma individual y se tendrán en cuenta a la hora de fijar el importe del alquiler mensual sin gastos.
De este modo, el local ofrece dos opciones interesantes: alquilarlo a un precio asequible y diseñarlo uno mismo, o bien recibirlo ya renovado y empezar a utilizarlo de inmediato.
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Ubicación
Ubicación céntrica en Lennestadt-Altenhundem
El espacio de oficinas o consulta se encuentra en una ubicación céntrica de Lennestadt-Altenhundem, concretamente en Am Markt 5. El local está situado en la primera planta de un edificio residencial y comercial en buen estado y de uso mixto.
En el edificio ya hay una consulta de comadronas, un bistró, un local comercial de la parroquia y tres viviendas. Esto da lugar a una combinación agradable y variada de usos comerciales, de servicios y residenciales.
Su céntrica ubicación convierte estas instalaciones en un emplazamiento atractivo para oficinas, consultas, bufetes u otros servicios, y ofrece una buena base para proyectar una imagen profesional en Altenhundem.
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