Objekt 4396
Tradition trifft Rendite Gastronomie & Pension im SauerlandGastronomie und Wohnen zum Kaufen in Finnentrop
Gesamtfläche: 920.49 m², Baujahr 1980
Kaufpreis: 399.500,00 €
Altenhundem-Zentrum Büro. Kanzlei. Praxis.
Diese Gewerbefläche im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Empfangsbereich, sechs flexibel nutzbaren Räumen, einem separaten Wartebereich sowie praktischen Neben- und Abstellräumen. Sie eignet sich ideal für Praxen, Kanzleien, Büros oder Beratungs- und Therapiedienstleistungen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Für Besucher stehen kostengünstige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage unter dem Marktplatz sowie auf umliegenden Straßenparkplätzen zur Verfügung.
Immobiliendaten
Objektnr. 4955
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1980 |
Flächen
| Etage | 1 |
Preise
| Kaltmiete | 1.250,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Kaution | 2.500,00 € |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 38.70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Vielseitige Gewerbefläche mit repräsentativem Empfang
Die rund 144,10 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis, Kanzlei, Büro oder Standort für beratende und therapeutische Dienstleistungen: Die vorhandene Struktur bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Arbeitsalltag.
Herzstück der Einheit ist der großzügige, rund 30 m² große Empfangsbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine repräsentative Anmeldung, mehrere Arbeitsplätze oder eine offen gestaltete Kommunikationszone. Von hier aus sind die einzelnen Funktionsbereiche der Fläche gut erreichbar.
Insgesamt stehen sechs separat nutzbare Räume mit Größen zwischen ca. 8,60 m² und 14,70 m² zur Verfügung. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Behandlungs-, Beratungs-, Besprechungs- oder Einzelbüros. Ein separater, rund 9,90 m² großer Wartebereich unterstützt klare und professionelle Abläufe, insbesondere bei einer Nutzung mit regelmäßigem Kunden- oder Patientenverkehr.
Besonders praktisch sind die vier zusätzlichen Abstell- und Nebenräume. Sie bieten insgesamt rund 13,60 m² Fläche und schaffen wertvollen Stauraum für Akten, Verbrauchsmaterialien, Technik oder sonstige Arbeitsmittel. Zwei getrennte WC-Räume mit vorgeschaltetem Vorraum ergänzen das funktionale Raumangebot.
Die klar gegliederte Aufteilung ermöglicht kurze Wege und eine gute Trennung von Empfang, Wartebereich, Arbeitsräumen und internen Nebenflächen. Damit eignet sich die Einheit sowohl für einen einzelnen Nutzer als auch für Gemeinschaftskonzepte mit mehreren Behandlern, Beratern oder Mitarbeitern.
Eine attraktive Gewerbefläche für alle, die Wert auf großzügige Empfangsmöglichkeiten, getrennte Arbeitsbereiche, ausreichend Stauraum und eine flexible Nutzung legen.
Besucher parken kostengünstig in der unter dem Marktplatz liegenden Tiefgarage, oder den umliegenden Straßenparkplätzen.
Ausstattung
Die Gewerbefläche wurde über viele Jahre als Arztpraxis genutzt und wird im derzeitigen, unrenovierten Zustand angeboten. Die vorhandene Raumstruktur bietet dabei eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept.
Der künftige Mieter hat die Möglichkeit, die erforderlichen Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten in Eigenregie und nach den eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Dieser Umstand wurde bereits bei der Mietpreisgestaltung berücksichtigt und ermöglicht einen entsprechend attraktiven Einstiegsmietpreis.
Ob moderne Praxis, repräsentative Kanzlei oder zeitgemäßes Büro: Farbgestaltung, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails können so gezielt auf den eigenen Auftritt und die individuellen Anforderungen abgestimmt werden.
Alternativ besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Fläche in Abstimmung mit dem Vermieter renoviert zu übernehmen. In diesem Fall sind Umfang und Ausführung der Arbeiten individuell festzulegen und bei der Höhe der monatlichen Kaltmiete entsprechend zu berücksichtigen.
Damit bietet die Fläche zwei interessante Optionen: günstig anmieten und selbst gestalten oder renoviert übernehmen und direkt starten.
Exposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per E-Mail an.
Lage
Zentrale Lage in Lennestadt-Altenhundem
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Lennestadt-Altenhundem, direkt Am Markt 5. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshauses.
Im Gebäude befinden sich bereits eine Hebammenpraxis, ein Bistro, ein Ladenlokal der Kirchengemeinde sowie drei Wohnungen. Dadurch entsteht ein angenehmer und vielseitiger Nutzungsmix aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen.
Die zentrale Lage macht die Räumlichkeiten zu einem attraktiven Standort für Büro, Praxis, Kanzlei oder andere Dienstleistungsangebote und bietet eine gute Grundlage für einen professionellen Auftritt in Altenhundem.
Weitere Immobilien
Alle Immobilien anzeigen
Objekt 4508_5
Ankommen, einrichten, loslegen: moderne Büroetage im Gewerbegebiet Attendorn-Askay.Büroetage zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 211.31 m², Baujahr 2015
Miete: 1.500,00 €
Objekt 4816
Attendorn: Hallenflächen für Produktion, Montage & Hochregal-Lager – sofort verfügbarIndustriehalle und Freifläche zum Mieten in Attendorn
Gesamtfläche: 5482 m², Baujahr 1996
Preis auf Anfrage
Objekt 4826
Arbeiten wie im eigenen Bürohaus! 360 m² Lagerhalle optional!Bürofläche zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 242 m², Baujahr 2002
Miete: 1.950,00 €
Objekt 4896
Viel Raum für Ihren Erfolg 225 m² GewerbeflächeLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 225 m², Baujahr 1974
Miete: 2.240,00 €
Objekt 4897
Flexibel. Sichtbar. Erfolgreich. 160 m² LadenlokalLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 160 m², Baujahr 1974
Miete: 1.590,00 €
Objekt 4926
Pächter gesucht Bistro. Gaststätte. Biergarten.Gastronomie zum Mieten in Finnentrop
Baujahr 1980
Miete: 1.650,00 €
Objekt 4929
Singles und Pendler Aufgepasst - Mietwohnung in OlpeEtagenwohnung zum Mieten in Olpe
Wohnfläche: 40 m², Zimmer: 1, Baujahr 1974
Miete: 385,00 €
Objekt 4945
Ein Zuhause. Zwei Ebenen. Viel Platz zum Leben.Maisonettewohnung zum Mieten in Attendorn
Wohnfläche: 120 m², Zimmer: 3, Baujahr 1956
Miete: 880,00 €
Unser Service für Sie
Alle Dienstleistungen anzeigen
Virtueller Rundgang
360° Immobilienkino
Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.
Mehr erfahren
Top Secret
PSSST!.. vertraulich, still und leise
Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.
Diskret verkaufen
Wertermittlung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.
Zur Wertermittlung
Vermieten
Mehr erreichen bei der Vermietung
Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.
Jetzt vermieten
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 2 – Das Mandat
Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 3 – Dokumentverwaltung
Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 4 – Intessenten-Management
Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 5 – Abschluss & Aftersale
Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf
Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.
Jetzt informieren
Leistungsgarantie
5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.
Jetzt verkaufen
Unser Service
Grundsteuerreform 2025
So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025
Jetzt informieren
INSIDER werden
Als Erster von neuen Immobilien erfahren
Als garciaINSIDER erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Kostenlos INSIDER werden
