Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
Tradition trifft Rendite Gastronomie & Pension im Sauerland
Dieses traditionsreiche Haus, ursprünglich 1807 erbaut, wurde mehrfach erweitert und modernisiert – zuletzt 1980 mit einem großzügigen Anbau und technischer Erneuerung. Heute präsentiert sich das Objekt als vielseitiger Gastronomie- und Pensionsbetrieb.
Immobiliendaten
Objektnr. 4396
| Objektart | gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1082 m² |
| Gesamtfläche | 920.49 m² |
| Gewerbefläche | 338.93 m² |
Preise
| Kaufpreis | 399.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Befeuerungsart | Öl, HOLZ |
Energieausweis-Informationen
| Baujahr | 1980 |
Beschreibung
Dieses traditionsreiche Haus, ursprünglich 1807 erbaut, wurde mehrfach erweitert und modernisiert – zuletzt 1980 mit einem großzügigen Anbau und technischer Erneuerung. Heute präsentiert sich das Objekt als vielseitiger Gastronomie- und Pensionsbetrieb mit:
- Gemütlichem Bistro
- Gaststätte mit großem Saal – ideal für Feiern und Veranstaltungen
- Pensionsbetrieb mit gepflegten Übernachtungsmöglichkeiten
- 8 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, teilweise mit Balkon
- Attraktivem Biergarten – ein beliebter Treffpunkt für Radfahrer und Ausflügler am Sauerland-Radring
Die Immobilie ist seit Jahrzehnten überregional bekannt für ihre gute Küche und preiswerte Übernachtungen. Sie bietet eine solide Basis für erfahrene Gastronomen oder renditeorientierte Investoren.
Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein erfolgreiches Konzept fortführen oder neu gestalten – ob als Familienbetrieb, Eventgastronomie oder renditestarke Kapitalanlage.
Die Verpachtung der Gastronomie in Kombination mit der Vermietung der Pensionszimmer generiert stabile jährliche Einnahmen von rund 45.000 € bis 50.000 €, mit zusätzlichem Potenzial für Umsatzsteigerungen durch Modernisierung und Konzeptoptimierung.
Ausstattung
- Gebäude in gutem baulichen Zustand und solider Substanz
- Einrichtung teilweise in die Jahre gekommen – Modernisierungspotenzial für frischen Charme
- Betreiberwohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
- Barrierefreier Zugang zum Bistro und Biergarten
- Traditionsbetrieb mit hohem Bekanntheitsgrad
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Pension, Eventlocation
- Attraktive Investitionschance in einer touristisch starken Region
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Lage
Die Gemeinde Finnentrop liegt malerisch zwischen Hoch-, Süd- und Märkischem Sauerland, umgeben von einer wunderschönen Landschaft und idyllischen Dörfern. Hier fließen Bigge und Lenne zusammen. Die Gemeinde verteilt sich auf viele kleine Ortsteile mit ca. 18.000 Einwohnern. In jedem Ortsteil findet man die für die Region typischen Fachwerkhäuser. Eine florierende Wirtschaft und eine intakte Natur gehen hier Hand in Hand. Finnentrop bietet alles, was Sie für ein gutes Leben benötigen.
Fretter - Dorf mit guter Infrastruktur
Umgeben von Einfamilienhäusern wohnen Sie hier in einer ruhigen Gegend von Fretter, einem Ort mit lebendigem Vereinsleben und umfangreicher Infrastruktur. Daher sind die Geschäfte, in denen Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen können, fußläufig erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist gegeben. Die Grundschule mit Schwimmbad und der Kindergarten sind in direkter Nähe zur Immobilie. Der Personennahverkehr bietet Ihnen Busverbindungen in Richtung Finnentrop als nahegelegenes Einkaufszentrum.
Der angebotenen Betrieb liegt im Herzen von Fretter, direkt an der Hauptstraße. Ein guter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, die zum Beispiel den Sauerland-Radring befahren und hier einen Zwischenstop einlegen.
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