Objekt 4460
Top-Lage: Ihr Lifestylestore - nah am KundenLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 93.1 m², Baujahr 1980
Miete: 890,00 €
Neubau: Exklusives Penthouse – Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt
Diese moderne Penthousewohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf‑, Kinder‑, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein Highlight ist der Süd‑West‑Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und sonnige Stunden bis in den Abend verspricht. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste‑WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Immobiliendaten
Objektnr. 4564_6
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthousewohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2023 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 695 m² |
| Wohnfläche | 92.8 m² |
Preise
| Kaufpreis | 475.000,00 € |
Details
| Bad | Dusche, Fenster |
| Befeuerungsart | LUFTWP |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 26.40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrer Penthousewohnung aufwachen, die Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche großzügigen Raum bietet, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ihr Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke, die eine gemütliche und aufgeräumte Atmosphäre schaffen. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie in der Küche kulinarische Köstlichkeiten zubereiten können, während im angrenzenden Wohnbereich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden warten. Der fließende Übergang der Bereiche sorgt für ein harmonisches Miteinander und bereichert Ihren Alltag durch ein kommunikatives Wohngefühl.
Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie den Süd‑West‑Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Ihnen Sonnenstunden bis in den Abend hinein bietet. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder ein gemütliches Abendessen unter freiem Himmel – hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das Ihnen täglich ein kleines Wellnesserlebnis bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert und Ihren Besuchern extra Komfort bietet.
Für praktischen Stauraum sorgen zwei Abstellräume – einer direkt in der Wohnung, ein weiterer unmittelbar davor. So finden Haushaltsutensilien, Vorräte oder persönliche Gegenstände jederzeit ihren Platz.
Der helle und offen gestaltete Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Dieses Zuhause vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und schafft ein Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch eine moderne, zukunftsorientierte und energieeffiziente Ausstattung, die sowohl Komfort als auch niedrige Betriebskosten garantiert. Der KfW‑40+ Standard bildet hierbei die Grundlage für ein nachhaltiges Wohnkonzept. Eine moderne Luft‑Wasser‑Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die dauerhaft für frische Luft und ein gesundes Raumgefühl sorgt. Hochwertige 3‑fach verglaste Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz, während ein Glasfaseranschluss im Haus für maximale Internetgeschwindigkeit sorgt.
Besonders komfortabel: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen bequem miteinander verbindet – ideal für den täglichen Einkauf.
Die Wohnung ist bereits vollständig gestrichen und somit direkt bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort, indem sie Licht- und Sichtschutz bequem per Knopfdruck steuern lassen. In den Wohnbereichen können Sie aus verschiedenen hochwertigen Vinylböden Ihren Wunschbelag auswählen.
Die Ausstattung setzt sich auch außerhalb der Wohnräume fort: Ein Carportstellplatz gehört ebenso dazu wie ein zusätzlicher, von außen begehbarer Kellerraum – ideal zum Abstellen von E‑Bikes oder anderen Geräten. Eine Wallbox‑Vorbereitung ist bereits vorhanden, sodass das Aufladen eines Elektrofahrzeugs problemlos möglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Besucherparkplatz, der Gästen jederzeit zur Verfügung steht.
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Lage
Die Wohnung „Am Himmelsberg“ befindet sich in angenehmer Stadtrandlage von Attendorn und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich äußerst zentrale Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie die Attendorner Innenstadt – sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Lage vereint entspanntes Wohnen in ruhiger Atmosphäre mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen städtischen Infrastruktur.
Das Haus befindet sich zudem in einer verkehrsarmen Sackgasse, was ein besonders sicheres und ruhiges Wohnumfeld schafft – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Nachbarschaft legen.
Diese Wohnlage ist perfekt für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit schöner Aussicht suchen und dennoch kurze Wege sowie eine gute Anbindung schätzen.
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