Wow-Effekt statt Kompromiss Raum. Stil. Statement.

Eine Immobilie, die weit über den klassischen Begriff eines Einfamilienhauses hinausgeht.

Aus einem 1981 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus entstand durch umfangreiche An- und Umbaumaßnahmen zwischen 1999 und 2003 ein außergewöhnliches Wohnensemble mit markanter Architektur, großzügigen Raumstrukturen und einem Wohngefühl, das im Sauerland nur selten zu finden ist.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich setzt ein architektonisches Statement. Der großzügig verglaste Gebäudekörper, der dem Haus eine besondere Leichtigkeit verleiht, schafft einen eindrucksvollen Empfangsbereich und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie.

Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-Wintergarten. Großzügige Glasflächen holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnen und Garten. In Kombination mit dem gestalteten Essbereich und dem Heizkamin entsteht ein Wohnbereich mit besonderer Atmosphäre – hell, großzügig und wie geschaffen für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Gästen.

Im Zuge der umfassenden Erweiterung wurde auch das Dachgeschoss neu gestaltet. Auf der Südostseite entstand durch großzügige Dachgauben und große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Dachstudio, das sich flexibel als Kinderparadies, Rückzugs- oder Gästebereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei charakteristische Tonnengauben auf der Nordwestseite, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Raumsituationen schaffen.
Mit dem Ausbau des Hauses wurde gleichzeitig das Kellergeschoss erweitert. Unterhalb des Wintergartens entstanden zusätzliche Räume, die das bereits großzügige Platzangebot sinnvoll ergänzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die klare Gliederung der Wohnbereiche sorgt dabei für eine ausgewogene Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre. Repräsentative Wohnräume und ruhige Rückzugszonen gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein Wohnkonzept, das den unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird.

Die Immobilie präsentiert sich heute als architektonisch außergewöhnliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort, viel Platz und einer unverwechselbaren Handschrift.

Ein Objekt für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Licht, Raum, Individualität und nachhaltige Wohnqualität legen.

Aufteilung & Ausstattung

Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumangebot für Familien, anspruchsvolle Paare oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung und ermöglichen ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Die großzügige Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche geht harmonisch in den Essbereich und den beeindruckenden Wintergarten über.

Im Wintergarten befindet sich eine Bar mit Zapfanlage, diese kann auf Wunsch übernommen werden und macht diesen Bereich zu einem besonderen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Ein Gäste-WC komplettiert die Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befindet sich der private Elternbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und eigenem Wellnessbad inklusive Sauna. Ein weiteres Kinder- bzw. Jugendschlafzimmer verfügt über ein separates Bad.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet mit seinem großzügigen Studio und einem eigenen Duschbad eine vielseitig nutzbare Ebene – beispielsweise für Gäste, kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsbereich für die Kinder.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassische Kellerräume hinausgehen. Neben einem Büro für das Arbeiten von zu Hause stehen ein Fitnessraum (Gym), ein Heimkino mit Soundsystem sowie mehrere weitere Nutzräume zur Verfügung.

Besonderen Wert legten die Eigentümer auf Qualität und Individualität. Maßgefertigte Schreinerarbeiten prägen zahlreiche Details des Hauses. Hervorzuheben sind die exklusiv angefertigten Türen aus Birnenholz, die den geschwungenen Wandverläufen angepasst wurden und handwerkliche Präzision auf höchstem Niveau widerspiegeln.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung mit einem Pelletbunker für rund sechs Tonnen Brennstoff. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch die Außenbereiche überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung. Die Sonnenterrasse wurde mit Granitplatten belegt und bietet einen attraktiven Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

So entsteht ein Wohnhaus, das außergewöhnliche Architektur mit hohem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.