La tradición se une a la rentabilidad Restauración y pensión en el Sauerland

Este establecimiento de larga tradición, construido originalmente en 1807, ha sido ampliado y modernizado en varias ocasiones; la última de ellas, en 1980, con una amplia ampliación y una renovación técnica. En la actualidad, el local se presenta como un versátil establecimiento de restauración y alojamiento.

Escalera que conduce a las habitaciones de la pensión

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4396

Tipo de objeto	hostelería
Tipo de propiedad
Código postal	57413
Lugar	Finnentrop
Año de construcción	1980
Disponible desde	Con cita previa

Superficies

Superficie del terreno	1082 m²
Superficie total	920.49 m²
Superficie comercial	338.93 m²

Precios

Precio de compra

399.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Alfombra
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de combustible	Aceite, MADERA

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidades
Año de construcción	1980
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Este establecimiento de gran tradición, construido originalmente en 1807, ha sido ampliado y modernizado en varias ocasiones; la última vez, en 1980, con una amplia ampliación y una renovación técnica. Hoy en día, el local se presenta como un versátil negocio de restauración y alojamiento que cuenta con:

- Un acogedor bistró con capacidad para hasta 30 comensales
- Un restaurante con un gran salón, ideal para celebraciones y eventos con capacidad para hasta 80 comensales
- Pensión con alojamientos bien cuidados
- 8 habitaciones dobles y 2 individuales, algunas de ellas con balcón
- Una atractiva terraza con capacidad para hasta 60 comensales, un punto de encuentro muy popular entre ciclistas y excursionistas en la ruta ciclista del Sauerland

El inmueble goza desde hace décadas de fama más allá de la región por su buena cocina y sus alojamientos a precios asequibles. Ofrece una base sólida para restauradores con experiencia o inversores que busquen rentabilidad.

Con una inversión de modernización razonable, aquí se puede continuar con un concepto de éxito o diseñarlo de nuevo, ya sea como negocio familiar, catering para eventos o inversión de capital de alta rentabilidad.

El arrendamiento del local de restauración, junto con el alquiler de las habitaciones de la pensión, genera unos ingresos anuales estables de entre 45 000 € y 50 000 €, con un potencial adicional de aumento de la facturación gracias a la modernización y la optimización del concepto.

Equipamiento

- Edificio en buen estado constructivo y con una estructura sólida
- El mobiliario está algo anticuado, pero ofrece potencial de modernización para darle un nuevo encanto
- Vivienda del propietario con una superficie habitable de unos 157 m²
- Suficientes plazas de aparcamiento en el propio recinto
- Acceso sin barreras arquitectónicas al bistró y a la terraza
- Establecimiento tradicional con gran reconocimiento
- Múltiples posibilidades de uso: restauración, pensión, espacio para eventos
- Atractiva oportunidad de inversión en una región con gran afluencia turística

Su persona de contacto

Peter G. Beuth

00492722937216

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Ubicación

El municipio de Finnentrop se encuentra en un entorno pintoresco, entre el Sauerland Alto, el Sauerland del Sur y el Sauerland de Märkisch, rodeado de un paisaje maravilloso y pueblos idílicos. Aquí confluyen los ríos Bigge y Lenne. El municipio se divide en numerosas pequeñas localidades con unos 18 000 habitantes. En cada una de ellas se pueden encontrar las casas con entramado de madera típicas de la región. Aquí, una economía próspera y una naturaleza intacta van de la mano. Finnentrop ofrece todo lo necesario para una vida plena.

Fretter: un pueblo con buenas infraestructuras

Rodeado de viviendas unifamiliares, aquí vivirá en una zona tranquila de Fretter, una localidad con una animada vida asociativa y una amplia infraestructura. Por ello, las tiendas en las que puede hacer la compra para sus necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie. También hay atención médica disponible en la localidad. La escuela primaria, que cuenta con piscina, y la guardería se encuentran muy cerca de la vivienda. El transporte público le ofrece conexiones de autobús hacia Finnentrop, un centro comercial cercano.

El negocio que se ofrece está situado en el corazón de Fretter, justo en la calle principal. Es un buen punto de encuentro para los lugareños y los turistas que, por ejemplo, recorren la ruta ciclista del Sauerland y hacen aquí una parada.

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