En pleno centro de Olpe: su nuevo hogar en una ubicación céntrica

Número de apartamento 13

Este ático especial de aproximadamente 94 m² destaca por su distribución bien pensada, ideal para una vida relajada y un trabajo productivo. La zona abierta del salón y la cocina da a un amplio balcón orientado al suroeste, ideal para disfrutar de horas soleadas y tardes acogedoras. En la planta superior le espera un dormitorio privado con chimenea, así como una habitación de uso flexible que puede utilizarse como vestidor, oficina en casa o espacio de almacenamiento.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4250

Número de apartamento	13
Tipo de objeto	Apartamento
Tipo de propiedad	Apartamento dúplex
Código postal	57462
Lugar	Olpe
Año de construcción	2006
Plazas de aparcamiento	1

Superficies

Planta	0
Habitaciones	4
Superficie del terreno	1042 m²
Superficie habitable	94.09 m²

Precios

Precio de compra

335.000,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Tarimas
Baño	Ducha, BAÑERA
Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Gas

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	certificado de consumo
Consumo energético final	94,00 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	C
Año de construcción	2006
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

Nada más entrar en este dúplex, se percibe que es un lugar especial. Con una superficie aproximada de 94 m², su distribución se adapta a diferentes estilos de vida, tanto para disfrutar de tranquilas veladas como para pasar productivos días trabajando desde casa.

La zona abierta del salón y la cocina ofrece mucho espacio para cocinar juntos, disfrutar de veladas acogedoras o relajarse a solas. Desde aquí se accede al amplio balcón orientado al suroeste, el lugar ideal para disfrutar del sol, respirar aire fresco o terminar el día de forma relajada.

Un piso más arriba se encuentra el mayor de los dos dormitorios, su refugio privado con chimenea, que promete momentos especialmente acogedores. Detrás de una puerta decorativa hay una habitación de uso flexible que puede utilizarse como vestidor, oficina en casa o trastero.

Equipamiento

El piso en propiedad destaca por sus materiales naturales y sus detalles bien pensados. Todas las paredes están enlucidas. Los suelos de madera auténtica de los dormitorios irradian calidez y elegancia, mientras que la sala de estar y la cocina están alicatadas con piedra volcánica fácil de cuidar.

La cocina Bulthaupt, de estilo moderno y atemporal, garantiza una gran eficiencia, ideal para profesionales con poco tiempo o para parejas a las que les gusta cocinar juntos. Al mismo tiempo, se ahorra la adquisición de una cocina empotrada de alta calidad.

El cuarto de baño está equipado con ducha y bañera y destaca por sus modernos grifos y su diseño funcional. Todas las habitaciones tienen grandes ventanas que proporcionan luminosidad y calidez.

El ascensor del edificio le lleva directamente desde la planta de aparcamiento segura hasta la puerta de su vivienda, lo que garantiza un acceso cómodo. Además, dispone de una plaza de aparcamiento propia en el garaje cerrado.

Su persona de contacto

María Sondermann

0049272293720

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Ubicación

Su nuevo apartamento se encuentra en pleno centro de Olpe. En pocos minutos podrá acceder a todo lo que necesita para su día a día: tiendas, cafeterías, restaurantes, médicos, farmacias y servicios se encuentran a pocos pasos de su puerta.

El transporte público, las escuelas y otros servicios municipales también están a poca distancia, lo que resulta ideal para las personas que desean mantenerse móviles y flexibles.

Olpe, capital del distrito en el sur de Sauerland, combina la vida urbana con el descanso en plena naturaleza. Después de una jornada de trabajo, la proximidad al lago Biggesee es ideal para recargar energías con paseos, actividades deportivas o horas de relax junto al agua. Las buenas conexiones de transporte a través de la A4/A45 también garantizan un rápido acceso a las ciudades y lugares de trabajo de los alrededores.

Este dúplex está dirigido a personas que están en plena actividad: solteros que buscan espacio para sí mismos y sus proyectos, parejas que aprecian las estructuras de vivienda cómodas y personas que se desplazan diariamente al trabajo y valoran una conexión rápida. Aquí se combinan distancias cortas, una arquitectura bien pensada y una sensación de bienestar que facilita la vida cotidiana.

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