Objekt 4728
Über 10.000 m² für Logistik, Lagerung und Produktion!Industriehalle und Freifläche zum Mieten in Drolshagen
Baujahr 1986
Preis auf Anfrage
Viel Raum für Ihren Erfolg 198 m² Gewerbefläche
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 198 m² überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront und flexible Raumaufteilung. Die Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Büro- und Nebenflächen im Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleistungs-, Beratungs- oder Einzelhandelskonzepte.
Immobiliendaten
Objektnr. 4896
| Objektart | Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | 225 m² |
| Ladenfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
Preise
| Kaltmiete | 2.240,00 € |
| Nebenkosten | 350,00 € |
| Kaution | 6.720,00 € |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Vielseitige Gewerbefläche mit Schaufensterlage im Herzen von Altenhundem
Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut sichtbare Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob Dienstleistung, Beratung, Schulung oder Verkauf – die Räumlichkeiten lassen sich an unterschiedlichste Geschäftsmodelle anpassen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 175 m² zur Verfügung. Die offene Gestaltung sowie die große Schaufensterfront schaffen beste Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens und einen professionellen Empfang Ihrer Kunden.
Ergänzt wird die Einheit durch weitere ca. 50 m² im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Büro, ein Aufenthaltsraum sowie ein WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für administrative Tätigkeiten, Besprechungen, Mitarbeiterbereiche oder als Rückzugsmöglichkeit vom laufenden Geschäftsbetrieb.
Mit einer Gesamtfläche von rund 225 m² eröffnet diese Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsperspektiven und eignet sich insbesondere für Versicherungen, Finanzdienstleister, Fahrschulen, Kosmetik- und Gesundheitsanbieter sowie weitere beratungs- und dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Highlights auf einen Blick
Ca. 175 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Ca. 50 m² Büro- und Nebenflächen im Obergeschoss
Gesamtfläche ca. 225 m²
Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Separater Büro- und Aufenthaltsbereich
Zentrale Lage in Lennestadt-Altenhundem
Kurzfristig verfügbar
Die gelungene Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche im Erdgeschoss und funktionalen Büro- bzw. Aufenthaltsräumen im Obergeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen professionellen Auftritt mit effizienten Arbeitsabläufen verbinden möchten.
Ausstattung
Die Einheit verfügt über einen Personalbereich mit Aufenthaltsraum und Garderobe.
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Lage
Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in Lennestadt‑Altenhundem, dem zentralen Stadt‑ und Versorgungsstandort der Stadt Lennestadt im Kreis Olpe (NRW). Altenhundem fungiert als administratives, verkehrliches und wirtschaftliches Zentrum für die umliegenden Stadtteile und angrenzende Gemeinden.
Die Hundemstraße liegt innerhalb des zentralen Siedlungs- und Geschäftsbereichs. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch eine gemischte Nutzung aus Wohnen, Arztpraxen, Einzelhandel und Dienstleistungen, was der bestehenden Nutzung des Objekts entspricht und standorttypisch ist.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung:
Bahnhof Lennestadt‑Altenhundem und zentraler Busbahnhof sind fußläufig erreichbar
Regionale Bahnverbindungen u. a. Richtung Siegen, Hagen und Ruhrgebiet
Gute Anbindung an das regionale Straßennetz (B236 / B55)
Die Lage ist damit gut für gewerbliche Nutzungen mit Kunden‑ bzw. Patientenverkehr geeignet. Öffentliche Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage befinden sich in der Nähe.
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