Modernizada con mucho estilo y situada en un entorno maravillosamente verde

Esta vivienda adosada modernizada ofrece, distribuida en tres plantas, un hogar moderno con un diseño de salón diáfano, mucho espacio y un entorno tranquilo y verde. Lo más destacado es el amplio jardín, protegido de miradas indiscretas y con terraza, que ofrece mucha privacidad. Dos cómodos dormitorios, así como un sótano y salas de ocio adicionales, hacen que la vivienda resulte especialmente atractiva para parejas y familias pequeñas.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4930

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa adosada
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	1969
Disponible desde	disponible de inmediato
Plazas de aparcamiento	2

Superficies

Habitaciones	4
Superficie del terreno	632 m²
Superficie habitable	112 m²
Superficie útil	35 m²

Precios

Precio de compra

299.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos
Baño	Ducha
Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Tipo de combustible	LUFTWP

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidades
Demanda energética final	84,00 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	C
Año de construcción	1969
Fuente de energía principal	LUFTWP

Descripción

Esta vivienda adosada modernizada combina un estilo de vida contemporáneo con tranquilidad, privacidad y mucho espacio rodeado de naturaleza. Distribuida en tres plantas, se trata de una vivienda bien diseñada que ofrece, especialmente a parejas y familias pequeñas, mucho espacio para disfrutar de un día a día relajado.

El corazón de la casa es la zona abierta de salón, comedor y cocina. Su diseño abierto proporciona una sensación de amplitud y crea un bonito punto de encuentro para la vida en común. Desde aquí se accede directamente a la terraza y, a continuación, al amplio jardín, prácticamente a salvo de miradas indiscretas.

Es precisamente la zona exterior la que define el carácter especial de la vivienda. Las amplias zonas verdes invitan a relajarse, jugar y dedicarse a la jardinería, mientras que su ubicación protegida garantiza un alto grado de privacidad. Aquí se crea un refugio en el que la vida cotidiana y el tiempo libre se combinan a la perfección.

Dos amplios dormitorios ofrecen agradables espacios de descanso. Se dispone de práctico espacio de almacenamiento en los sótanos existentes, así como de un taller o sala de aficiones accesible desde el exterior.

Un hogar para todos aquellos que deseen combinar un estilo de vida moderno, la tranquilidad y la vida en plena naturaleza.

Equipamiento

En los últimos años, el inmueble se ha modernizado por completo y se ha equipado con tecnología de última generación. En 2023 se instalaron una bomba de calor aire-agua y una calefacción por suelo radiante, que se pueden controlar mediante un sistema de control inteligente. En 2026 se llevó a cabo la renovación completa de las líneas eléctricas y de la distribución eléctrica. Además, se instaló un sistema KNX para el control inteligente de diversas funciones de la vivienda.

También se han llevado a cabo diversas obras de modernización en el interior. Los revestimientos de azulejos datan del año 2025. El cuarto de baño del ático ya se modernizó en 2016 y se encuentra en buen estado. Se ha rediseñado otro cuarto de baño con ducha, que ya está alicatado hasta media altura. En cuanto al resto del diseño de las paredes, los nuevos propietarios tienen libertad para decidir si las superficies restantes se enlucen o si también se alicatan hasta el techo. Aún quedan por realizar la instalación del lavabo y el inodoro, así como pequeños trabajos de enlucido.

En el ático, el suelo está preparado para una personalización a medida. El revestimiento del suelo aún no se ha instalado, por lo que puede elegirse según los gustos y el estilo de vida de cada uno.

Dos trasteros en el sótano, así como un trastero independiente al que se accede desde el exterior, ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. Una terraza, la amplia parcela y una gran caseta de jardín completan la zona exterior.

Su persona de contacto

María Sondermann

0049272293720

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Ubicación

Hamerland, en Attendorn-Röllecken, es sinónimo de una vida tranquila en un entorno agradable y consolidado. La calle residencial ofrece un ambiente relajado, alejado del tráfico de paso más intenso, lo que la convierte en el lugar ideal para un hogar en el que el día a día puede transcurrir con más tranquilidad.

Al mismo tiempo, los desplazamientos resultan prácticos: hay una parada de autobús en las inmediaciones, y en las localidades vecinas se puede acceder a tiendas y otros servicios para las necesidades diarias.

De este modo, la ubicación combina la tranquilidad de un barrio pequeño con una buena conexión con los alrededores.

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