226 m². 11 habitaciones. ¡Familias multigeneracionales bienvenidas!

Con unos 226 m² de superficie habitable y 11 habitaciones, esta vivienda unifamiliar ofrece múltiples posibilidades de uso: es ideal para familias, para la convivencia intergeneracional, para combinar vivienda y trabajo o para dividirla en dos unidades residenciales. El amplio espacio se distribuye en varias plantas y se complementa con un jardín recién acondicionado en terrazas con dos terrazas: un lugar para compartir momentos juntos, relajarse y disfrutar de momentos de tranquilidad en plena naturaleza.

Cocina equipada incluida en el precio de compra

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4852

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57368
Lugar	Lennestadt
Año de construcción	1952
Plazas de aparcamiento	2

Superficies

Habitaciones	11
Superficie del terreno	796 m²
Superficie habitable	226 m²

Precios

Precio de compra

249.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Alfombra, Parquet, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de combustible	Aceite

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidades
Demanda energética final	208,60 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	G
Año de construcción	1952
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Con unos 226 m² de superficie habitable y 11 habitaciones, esta vivienda unifamiliar es ideal tanto para una familia numerosa como para la convivencia multigeneracional o para combinar la vida privada con el trabajo. También es posible dividirla en dos unidades de vivienda, lo que ofrece la posibilidad de utilizar una parte de la casa de forma independiente o alquilarla.

La planta superior constituye el núcleo de la vivienda. La amplia zona de estar cuenta con acceso directo al balcón y se complementa con otras estancias, una cocina y dos baños. En la planta baja hay espacios adicionales que pueden utilizarse de forma flexible como despachos, habitaciones de invitados, salas de ocio o zonas de estar. Las habitaciones del ático ofrecen aún más posibilidades, ya que pueden acondicionarse individualmente como dormitorios, despachos o espacios de descanso.

El exterior también destaca por su diseño especial. El jardín, recién acondicionado en los últimos años, está aterrazado debido a la pendiente del terreno y se divide en diferentes niveles. Dos terrazas crean distintas zonas de estar.

El principal punto fuerte de esta vivienda no reside solo en su amplia superficie habitable, sino sobre todo en la gran variedad de posibilidades de uso que ofrece la casa.

Equipamiento

La vivienda se construyó en 1952 y se amplió en 1971. Las instalaciones técnicas y arquitectónicas se ajustan, en aspectos fundamentales, al carácter histórico del inmueble y, al mismo tiempo, ofrecen una buena base para su desarrollo personalizado.

Para el suministro de calefacción, se dispone de un sistema central de calefacción de gasóleo instalado en 2001. En la zona de estar, una chimenea abierta complementa el sistema de calefacción y crea un ambiente acogedor, especialmente en los meses más fríos. Para un funcionamiento moderno y eficiente de la chimenea, se debería considerar la instalación de un inserto de calefacción.

Una clara ventaja de la distribución de la vivienda son los tres cuartos de baño existentes. Dos de ellos cuentan con bañera; además, hay un cuarto de baño independiente con ducha.

En cuanto a los suelos, se han utilizado diferentes materiales. Dependiendo de la estancia, hay baldosas, parqué, suelo laminado o moqueta.

Algunas de las ventanas son de PVC. Además, hay ventanas de madera con acristalamiento térmico.

De este modo, el inmueble ofrece un equipamiento consolidado que puede modernizarse y mejorarse en función de las necesidades y el uso que se le dé.

Su persona de contacto

Peter G. Beuth

00492722937216

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Ubicación

Oberelspe es sinónimo de una vida tranquila con todo a mano. La casa está situada en una calle lateral, alejada del tráfico de paso, lo que le confiere un entorno residencial agradablemente apartado.

A pesar de su ubicación tranquila, las compras diarias son muy sencillas: hay una panadería con oficina de correos a poca distancia a pie. Para compras más grandes y otros recados, se puede acudir a Elspe y Grevenbrück.

Las familias también se benefician del entorno. Se puede llegar rápidamente a la guardería y la escuela primaria está a solo unos kilómetros de distancia.

A través de la B55, tanto Olpe como el Hochsauerland están bien comunicados. Quien desee vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a una buena accesibilidad y a una infraestructura que funcione, encontrará aquí una combinación interesante.

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