Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
Familientraum mit Weitblick – großzügiges Haus in ruhiger Höhenlage
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet jungen Familien genau das, was heute zählt: viel Platz zum Leben, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage. Die Hauptwohnung mit eigenem Eingang erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, Balkon mit schönem Ausblick, Elternschlafzimmer, Büro sowie einem Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein weiteres modernes Bad zur Verfügung.
Die ca. 74 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, Stellplatz und eine Terrasse mit Abendsonne. Aktuell vermietet und kann die Finanzierung spürbar entlasten. Alternativ ideal nutzbar für Familie oder heranwachsende Kinder.
Immobiliendaten
Objektnr. 4799
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 57489 |
| Ort | Drolshagen |
| Baujahr | 1971 |
| Stellplätze | 4 |
Flächen
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 1499 m² |
| Wohnfläche | 188.73 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 449.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 179.30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Zuhause ankommen – großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Drolshagen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet jungen Familien genau das, was heute zählt: viel Platz zum Leben, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses – ideal für Privatsphäre und ein ruhiges Ankommen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Die separate Küche mit direktem Zugang zum großen Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick über Drolshagen. Von hier aus gelangen Sie auf den teilweise umlaufenden Balkon, perfekt für entspannte Familienmomente im Freien.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, das nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden kann und ein Büro, ideal für Homeoffice.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch eine großzügige Terrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Verweilen im Freien.
Dachgeschoss – Raum für Kinder, Hobbys und Gäste
Im Dachgeschoss stehen Ihnen bis zu vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum sowie der Zugang zum Keller und zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum bietet.
Einliegerwohnung – flexibel nutzen oder clever finanzieren
Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine attraktive Ergänzung zum Einfamilienhaus. Sie verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Stellplatz sowie eine Terrasse mit angenehmer Abendsonne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Netto-Mieteinnahme von 5.880€ p. a., was eine spürbare Entlastung bei der Finanzierung darstellen kann. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Wohnambiente.
Alternativ bietet die Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Wohnraum für Eltern, Großeltern oder für heranwachsende Kinder – hier bleibt man flexibel und zukunftsorientiert aufgestellt.
Ausstattung
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus 2013 beheizt. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (2011/2013) sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In der Hauptwohnung sind die Jalousien elektrisch, die Wohnbereiche überwiegend mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde modernisiert und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Hauptwohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren mit direktem Hauszugang sowie umfangreiche Abstellflächen im Keller.
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Lage
In ruhiger Wohnlage von Drolshagen erleben Sie Wohnen „ein Stück über dem Alltag“: Die leichte Höhenlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern eröffnet zugleich schöne Ausblicke über den Ort und die umliegende Landschaft.
Gleichzeitig genießen Sie im Alltag ein hohes Maß an Flexibilität: Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert erledigen. Drolshagen steht für kurze Wege und komfortables Parken direkt vor den Geschäften – ideal für Familien mit Kind(ern) oder alle, die ihre Besorgungen zügig erledigen möchten.
Auch für Pendler und Familien, die viel unterwegs sind, ist der Standort attraktiv: Über die A45 und die A4 erreichen Sie die regionalen und überregionalen Ziele bequem – ob Richtung Köln oder Dortmund. Und wenn es noch ein bisschen mehr „City‑Programm“ sein darf, sind Sie in kurzer Zeit im nahegelegenen Olpe – mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kino.
Ein echtes Plus ist zudem die hohe Freizeit‑ und Erholungsqualität der Region: Drolshagen ist Teil des Natur‑Erlebnisgebiets Biggesee‑Listersee – ein Paradies für Ausflüge mit der Familie, mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Genießen am Wasser. Ergänzt wird das Angebot direkt im Ort durch grüne Rückzugsorte wie den Stadtpark (Lohmühle) – eine Parkanlage, die zum Durchatmen, Spielen und Verweilen einlädt.
Für Familien besonders wichtig: Die Betreuung und Schulwege sind gut planbar. In Drolshagen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule. Weitere Schulformen finden Sie in Olpe – damit ist auch die spätere Schulwahl flexibel.
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