Objekt 4546
Fineliving - exclusives PenthousePenthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 369.500,00 €
189 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung und Weitblick!
Dieses Haus bietet Raum für Menschen, die sich mehr wünschen als nur ein Zuhause. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und der separaten Einliegerwohnung eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Immobiliendaten
Objektnr. 4799
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 57489 |
| Ort | Drolshagen |
| Baujahr | 1971 |
| Stellplätze | 4 |
Flächen
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 1499 m² |
| Wohnfläche | 188.73 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 425.000,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 179.30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Dieses Haus bietet Raum für Menschen, die sich mehr wünschen als nur ein Zuhause. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und der separaten Einliegerwohnung eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier finden individuelle Vorstellungen den passenden Rahmen.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von Balkon und Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick über Drolshagen und die umliegende Landschaft – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Schlafzimmer mit Bad und kann somit auch als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet optional die Möglichkeit, eine eigenständige dritte Wohneinheit zu realisieren.
Ein besonderes Highlight ist die separate ca. 74 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und Stellplatz. Sie ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. € 6.000,00 jährlich. Ob als Beitrag zu Finanzierung, für Angehörige, Gäste oder als Bereich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Das rund 1.499 m² große Grundstück, die großzügigen Außenflächen sowie die Doppelgarage schaffen zusätzliche Freiräume für Alltag, Hobby und Familie.
Ideal für
- Große Familien
- Mehrgenerationenwohnen
- Wohnen & Vermieten
- Wohnen & Homeoffice
- Teilfinanzierung durch Vermietung
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Hierzu zählen die Erneuerung der Gasheizungsanlage im Jahr 2013 sowie der Austausch der Fenster in den Jahren 2011 und 2013.
Echtholz-Stäbchenparkett, elektrische Jalousien in der Hauptwohnung, ein modernisiertes Bad sowie die Doppelgarage mit direktem Hauszugang unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet optional die Möglichkeit, eine eigenständige dritte Wohneinheit zu realisieren. So erwerben sie ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen kann – heute und in Zukunft.
Exposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per E-Mail an.
Lage
In ruhiger Wohnlage von Drolshagen erleben Sie Wohnen „ein Stück über dem Alltag“: Die sonnige Höhenlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern eröffnet zugleich schöne Ausblicke über den Ort und die umliegende Landschaft.
Gleichzeitig genießen Sie im Alltag ein hohes Maß an Flexibilität: Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und unkompliziert erledigen. Drolshagen steht für kurze Wege und komfortables Parken direkt vor den Geschäften – ideal für Familien mit Kind(ern) oder alle, die ihre Besorgungen zügig erledigen möchten.
Auch für Pendler und Familien, die viel unterwegs sind, ist der Standort attraktiv: Über die A45 und die A4 erreichen Sie die regionalen und überregionalen Ziele bequem – ob Richtung Köln oder Dortmund. Und wenn es noch ein bisschen mehr „City‑Programm“ sein darf, sind Sie in kurzer Zeit im nahegelegenen Olpe – mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kino.
Ein echtes Plus ist zudem die hohe Freizeit‑ und Erholungsqualität der Region: Drolshagen ist Teil des Natur‑Erlebnisgebiets Biggesee‑Listersee – ein Paradies für Ausflüge mit der Familie, mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Genießen am Wasser. Ergänzt wird das Angebot direkt im Ort durch grüne Rückzugsorte wie den Stadtpark (Lohmühle) – eine Parkanlage, die zum Durchatmen, Spielen und Verweilen einlädt.
Für Familien besonders wichtig: Die Betreuung und Schulwege sind gut planbar. In Drolshagen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule. Weitere Schulformen finden Sie in Olpe – damit ist auch die spätere Schulwahl flexibel.
Weitere Immobilien
Alle Immobilien anzeigen
Objekt 4737
Grün. Groß. Ganz Ihrs – Ihr neues Zuhause mit GartenEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kaufen in Lennestadt
Wohnfläche: 167.43 m², Zimmer: 5, Baujahr 1953
Kaufpreis: 319.500,00 €
Objekt 4396
Tradition trifft Rendite Gastronomie & Pension im SauerlandGastronomie und Wohnen zum Kaufen in Finnentrop
Gesamtfläche: 920.49 m², Baujahr 1980
Kaufpreis: 399.500,00 €
Objekt 4784
A+ Familienhaus: modern, nachhaltig, ZukunftssicherEinfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 165.54 m², Zimmer: 6, Baujahr 2009
Kaufpreis: 599.500,00 €
Objekt 4792
Historische Direktorenvilla im Herzen des SauerlandesVilla zum Kaufen in Lennestadt
Wohnfläche: 261.29 m², Zimmer: 9, Baujahr 1934
Kaufpreis: 324.500,00 €
Objekt 4445
RESERVIERT: Draußen zuhause.Einfamilienhaus zum Kaufen in Reichshof
Wohnfläche: 147.82 m², Zimmer: 6, Baujahr 2005
Kaufpreis: 479.000,00 €
Objekt 4564_6
Neubau: Exklusives Penthouse – Ihr neues Zuhause über den Dächern der StadtPenthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 92.8 m², Zimmer: 3, Baujahr 2023
Kaufpreis: 475.000,00 €
Objekt 4772
Viel Platz für Ihre Familie - Haus mit CharakterMehrfamilienhaus zum Kaufen in Kirchhundem
Wohnfläche: 244.66 m², Zimmer: 10, Baujahr 1967
Kaufpreis: 169.500,00 €
Objekt 4707
Ihre private Villa mit Pool und Gästehaus – Willkommen in Lennestadt!Villa zum Kaufen in Lennestadt
Wohnfläche: 418.39 m², Zimmer: 5, Baujahr 1994
Kaufpreis: 950.000,00 €
Unser Service für Sie
Alle Dienstleistungen anzeigen
Virtueller Rundgang
360° Immobilienkino
Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.
Mehr erfahren
Top Secret
PSSST!.. vertraulich, still und leise
Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.
Diskret verkaufen
Wertermittlung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Jetzt kostenlos und unverbindlich herausfinden.
Zur Wertermittlung
Vermieten
Mehr erreichen bei der Vermietung
Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.
Jetzt vermieten
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 2 – Das Mandat
Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 3 – Dokumentverwaltung
Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 4 – Intessenten-Management
Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 5 – Abschluss & Aftersale
Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!
Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess
Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf
Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.
Jetzt informieren
Leistungsgarantie
5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie
So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.
Jetzt verkaufen
Unser Service
Grundsteuerreform 2025
So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025
Jetzt informieren
INSIDER werden
Als Erster von neuen Immobilien erfahren
Als garciaINSIDER erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Kostenlos INSIDER werden
