Objekt 4546
Fineliving - exclusives PenthousePenthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 369.500,00 €
Einstieg ins Eigenheim: Familienhaus mit Garten in Olpe-Saßmicke
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gepflegte Grundlage für den Einstieg in den Hauskauf und Raum für eigene Gestaltungsideen.
Die flexible Raumaufteilung schafft Platz für unterschiedliche Lebensphasen und bietet Rückzugsorte sowie Bereiche für das gemeinsame Familienleben.
Der sonnige, pflegeleichte Garten mit Zugang zum Bach erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine naturnahe Atmosphäre.
Abgerundet wird die Immobilie durch ein großzügiges Gartenhaus – ideal für Freizeit, Gäste oder als Rückzugsort.
Immobiliendaten
Objektnr. 4878
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Baujahr | 1965 |
| Stellplätze | 2 |
Flächen
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 424 m² |
| Wohnfläche | 175.14 m² |
| Nutzfläche | 61.01 m² |
Preise
| Kaufpreis | 280.000,00 € |
Details
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Befeuerungsart | Öl |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 184.94 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide und freundliche Ausgangsbasis für den Einstieg in den Hauskauf. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt zu verwirklichen.
Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft Platz für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse innerhalb der Familie.
Mehrere Schlaf- und Wohnräume sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied – unabhängig vom Alter – einen eigenen Rückzugsbereich findet. Gleichzeitig bieten die gemeinschaftlich genutzten Flächen ausreichend Raum für das tägliche Familienleben.
Der Außenbereich stellt einen besonderen Mehrwert dar. Der sonnige und pflegeleicht angelegte Garten schafft Lebensqualität und erweitert den Wohnraum nach draußen. Der direkte Zugang zum angrenzenden Bach unterstreicht die naturnahe Wohnsituation und verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre.
Ein Highlight ist das großzügige und sehr gemütliche Gartenhaus. Es bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, Familienfeiern oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre solide Substanz, ihre freundliche Ausstrahlung und ihre Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt – ein Haus mit Perspektive für Familien, die ihren eigenen Wohnstil umsetzen möchten.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine klassische, funktionale Grundstruktur mit klar getrennten Wohn- und Nutzbereichen.
Die vorhandene Ausstattung ist gepflegt und lässt ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen – je nach Anspruch und persönlichem Geschmack.
Technisch wurden bereits einzelne Maßnahmen umgesetzt: Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005, im Erdgeschoss wurden 2016 Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2012 modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist das voll ausgestattete Gartenhaus mit Strom- und Internetanschluss sowie integrierter Bar, das sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt.
Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus, eine kleine Werkstatt sowie einen Außenschuppen bieten zusätzliche praktische Nutzflächen.
Das Haus verbindet vorhandene Substanz mit Entwicklungsspielraum und bietet die Möglichkeit, den Wohnstandard individuell zu definieren und langfristig anzupassen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Olper Ortsteil Saßmicke, rund 3,5 km südlich der Innenstadt. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern wo Familien ihr Zuhause gefunden haben.
Die Verbindung aus naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv: Das Autobahnkreuz Olpe-Süd (A4 / A45) ist in kurzer Zeit erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Olper Kernstadt zur Verfügung stehen. Eine Busanbindung im Ort ergänzt die Infrastruktur.
Die Nähe zur Bigge sowie zu umliegenden Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Aktivitäten im Freien lassen sich hier direkt im nahen Umfeld umsetzen. Das Grundstück selbst liegt sonnig, der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
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