Objekt 4396
Tradition trifft Rendite Gastronomie & Pension im SauerlandGastronomie und Wohnen zum Kaufen in Finnentrop
Gesamtfläche: 920.49 m², Baujahr 1980
Kaufpreis: 399.500,00 €
Ihr Familienhaus in Bestlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.041 m² großen Grundstück vereint großzügiges Wohnen mit viel Potenzial und begeistert durch seine attraktive Westhanglage mit herrlicher Aussicht sowie einen weitläufigen Garten. Mit rund 126 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und bereits durchgeführten Modernisierungen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Immobiliendaten
Objektnr. 4910
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1956 |
Flächen
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 1041 m² |
| Wohnfläche | 125.6 m² |
Preise
| Kaufpreis | 249.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 390.20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Familienhaus mit traumhaftem Grundstück und viel Potenzial
Manche Häuser bieten Platz. Andere bieten Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint beides.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.041 m² erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 126 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem weitläufigen Garten, der Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken bietet. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Westhanglage mit herrlicher Aussicht über die Umgebung. Das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnträume, Erweiterungen oder die Gestaltung eines persönlichen Gartenparadieses.
Das im Jahr 1956 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und bietet die ideale Grundlage für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen wie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2022, die Dacherneuerung im Jahr 2006 sowie die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss schaffen eine gute Basis für zukünftige Eigentümer.
Die großzügigen Gartenflächen, die unverbaubare Aussicht und die familiengerechte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Attendorn.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
7 Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus
Voll unterkellert
Großzügiger Garten vor und hinter dem Haus
Terrasse und Balkon
Dach erneuert 2006
Erdgas-Brennwertheizung aus 2022
Modernisiertes Bad im Erdgeschoss
Ruhige Wohnlage mit Aussicht
Sofort verfügbar
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer
Separates Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Balkon mit Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung
Dachgeschoss:
Drei weitere Schlafzimmer
Büro oder Homeoffice
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachboden
Kellergeschoss:
Waschküche
Heizungsraum
Drei weitere Kellerräume
Direkter Ausgang in den Garten
Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Lage
Familienglück in ruhiger Aussichtslage von Attendorn
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Attendorner Wohngebiet Schallhollenloch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Ruhe eines etablierten Wohngebietes und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Hansestadt Attendorn bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie die Nähe zum Biggesee machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte des Sauerlandes und Siegerlandes.
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