Casa unifamiliar A+: moderna, sostenible y preparada para el futuro

La vida familiar abierta se une al confort moderno del hogar

Un hogar al que volver: listo para entrar a vivir, bien pensado e ideal para la vida en familia.
La luminosa y diáfana zona de salón-comedor constituye el corazón de la casa y se funde con la amplia cocina con isla, un lugar para compartir momentos, disfrutar y disfrutar de una auténtica calidad de vida.
Con hasta cuatro dormitorios y dos baños, la casa ofrece las condiciones perfectas para la familia, el teletrabajo y los espacios de retiro individuales.
Dos terrazas soleadas y el cuidado jardín completan el conjunto y crean un espacio para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4784

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	2009
Plazas de aparcamiento	3

Superficies

Habitaciones	6
Superficie del terreno	615 m²
Superficie habitable	165.54 m²
Superficie útil	35.07 m²

Precios

Precio de compra

599.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central, Calefacción por suelo radiante
Tipo de combustible	LUFTWP

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	tarjeta de necesidades
Demanda energética final	23:40 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	A+
Año de construcción	2009
Fuente de energía principal	LUFTWP

Descripción

La vida familiar abierta se une al confort moderno del hogar

Aquí puede instalarse directamente: todo está ya listo para entrar a vivir y para disfrutar de nuevos momentos de felicidad.

Nada más entrar en la casa, le recibe un amplio vestíbulo que ofrece mucho espacio para dar la bienvenida a los invitados y conducirles armoniosamente a la zona de estar abierta. La amplia zona de salón y comedor constituye el corazón de la casa: un lugar luminoso y acogedor donde se crean valiosos momentos en familia y donde la vida en común se convierte en algo natural. La amplia cocina contigua, con isla, ofrece el centro ideal para el día a día. Desde los desayunos rápidos hasta las acogedoras veladas culinarias: aquí es donde se desarrolla la vida familiar.

La planta baja se complementa además de forma práctica y funcional con un baño de invitados con bañera y un lavadero con acceso al exterior.

Ático: mucho espacio para los sueños de los niños y para los rincones de retiro

En el ático le espera un concepto espacial perfectamente estructurado, especialmente pensado para las familias. Un total de hasta cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para habitaciones infantiles, oficina en casa o invitados.
El amplio cuarto de baño completo, con bañera, ducha moderna y azulejos de alta calidad, se convierte rápidamente en un lugar de bienestar para toda la familia, ya sea para que los niños jueguen en el agua caliente o para disfrutar de momentos de relax por la noche.
Todo se encuentra en una sola planta: práctico, claro e ideal para el día a día de la familia.

Terrazas: disfrute del sol desde la mañana hasta la noche
Dispone de dos terrazas que ofrecen sol durante todo el día, perfectas para cada momento del día.

Terraza delantera (oeste):
Aquí podrá disfrutar del sol desde el mediodía hasta bien entrada la tarde. Ideal para relajadas comidas familiares, barbacoas o una copa de vino mientras los niños juegan.

Terraza trasera (este):
Perfecta desde la mañana hasta el mediodía: ideal para un desayuno soleado, la primera taza de café o un comienzo tranquilo del día.

La zona exterior ajardinada es de fácil mantenimiento: un seto que rodea la propiedad garantiza la privacidad y una imagen general armoniosa. Detrás de la casa hay además una práctica caseta de jardín con espacio para guardar leña, ideal para bicicletas, juguetes o herramientas de jardín.

Equipamiento

Esta vivienda, construida en 2009 con bloques Poroton macizos, destaca por su clase de eficiencia energética A+ y su equipamiento preparado para el futuro. Los bloques Poroton utilizados ofrecen un excelente aislamiento térmico y, en combinación con materiales de alta calidad, crean un ambiente acogedor y agradable. Una moderna bomba de calor aire-agua abastece de calor a la vivienda de forma eficiente; además, en la planta baja, la calefacción por suelo radiante proporciona una agradable sensación de amplitud y permite un mobiliario flexible sin radiadores que estorben.

Las estancias de la planta baja se rediseñaron en 2022 con baldosas de piedra de gran formato en color antracita, mientras que en las zonas de dormitorios se instaló un cuidado suelo laminado. Los techos están revestidos con paneles de madera claros y modernos —en blanco y marrón claro— y confieren a las estancias un ambiente acogedor y cálido. Un elemento destacado es la delicada escalera de madera, que conecta con elegancia las plantas de la vivienda. La cocina empotrada de alta calidad con isla completa el equipamiento de la casa y ofrece amplias posibilidades para cocinar y sentirse a gusto.

Otro punto a favor es el amplio ático, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Para optimizar aún más la eficiencia energética, en 2023 se instaló un sistema fotovoltaico con un acumulador de 10 kW, así como una estación de recarga para vehículos eléctricos.

Conclusión: una vivienda moderna, energéticamente eficiente y orientada al futuro, que convence por su equipamiento y diseño.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

La vivienda se encuentra en la popular zona residencial de Attendorn-Wippeskuhlen, en los límites del barrio de Attendorn-Biekhofen, igualmente muy solicitado. Este entorno, ideal para vivir, destaca por su ambiente tranquilo y su cercanía a la naturaleza, al tiempo que ofrece una excelente conexión con el centro de Attendorn.

Aquí se da mucha importancia a las familias:
una guardería y dos parques infantiles se encuentran a solo unos minutos a pie. Para las familias con niños, la ubicación ofrece así unas condiciones óptimas y desplazamientos cortos en el día a día. También se puede llegar bien y rápidamente a colegios y otras guarderías en Attendorn.
Se puede llegar al centro de Attendorn, con su encantadora plaza del mercado, en unos 20 minutos a pie. Allí encontrará una gran variedad de opciones para ir de compras, desde supermercados y panaderías hasta farmacias, pasando por una amplia y selecta oferta comercial. El centro también tiene mucho que ofrecer en el ámbito gastronómico.

La tranquila zona residencial, combinada con la proximidad a los servicios de compras, educación y ocio, convierte este entorno en un lugar especialmente atractivo para familias, parejas y todos aquellos que deseen vivir cerca de la naturaleza y, al mismo tiempo, cerca del centro.

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