Casa familiar A+: moderna, sostenible y preparada para el futuro

Esta vivienda lista para entrar a vivir da una calurosa bienvenida a las familias: una sala de estar y comedor diáfanos y luminosos con una amplia cocina invitan a compartir momentos juntos y a sentirse a gusto. En el ático, hasta cuatro acogedoras habitaciones y un amplio cuarto de baño ofrecen mucho espacio para los niños, los invitados y los momentos de tranquilidad. Dos soleadas terrazas y un jardín cuidadosamente diseñado crean el lugar ideal para pasar horas de relax.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4784

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	2009
Plazas de aparcamiento	3

Superficies

Habitaciones	6
Superficie del terreno	615 m²
Superficie habitable	165.54 m²
Superficie útil	35.07 m²

Precios

Precio de compra

649.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central, Calefacción por suelo radiante
Tipo de combustible	LUFTWP

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	tarjeta de necesidades
Demanda energética final	23:40 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	A+
Año de construcción	2009
Fuente de energía principal	LUFTWP

Descripción

La vida familiar abierta se une al confort moderno

Aquí puede instalarse directamente: todo está listo para entrar a vivir y disfrutar de nuevos momentos felices.

Nada más entrar en la casa, le recibe un amplio vestíbulo que ofrece mucho espacio para dar la bienvenida a los invitados y conduce armoniosamente a la zona de estar abierta. La amplia zona de salón y comedor constituye el corazón de la casa, un lugar luminoso y acogedor en el que se crean valiosos momentos familiares y la convivencia se convierte en algo natural. La gran cocina contigua con isla es el centro ideal para el día a día. Desde rápidos desayunos hasta agradables cenas, aquí es donde tiene lugar la vida familiar.

La planta baja se complementa de forma práctica y adecuada para el día a día con un baño de invitados con bañera y un lavadero con acceso al exterior.

Ático: mucho espacio para los sueños de los niños y lugares de retiro

En el ático le espera un concepto de espacio perfectamente estructurado, especialmente pensado para las familias. Un total de hasta cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para habitaciones infantiles, oficinas en casa o invitados.
El gran cuarto de baño completo con bañera, ducha moderna y azulejos de alta calidad se convertirá rápidamente en un lugar de bienestar para toda la familia, ya sea para que los niños jueguen en el agua caliente o para relajarse por la noche.
Todo se encuentra en una sola planta, lo que resulta práctico, claro e ideal para el día a día de una familia.

Terrazas: disfrute del sol desde la mañana hasta la noche
Tiene dos terrazas que ofrecen sol durante todo el día, perfectas para cualquier estado de ánimo.

Terraza delantera (oeste):
Aquí podrá disfrutar del sol desde el mediodía hasta la noche. Ideal para comidas familiares relajadas, barbacoas o una copa de vino mientras los niños juegan.

Terraza trasera (este):
Perfecta desde la mañana hasta el mediodía, ideal para un desayuno soleado, la primera taza de café o un comienzo tranquilo del día.

La zona exterior ajardinada es fácil de cuidar: un seto que rodea la casa garantiza la privacidad y crea una imagen armoniosa. Detrás de la casa hay además una práctica caseta de jardín con espacio para almacenar leña, ideal para guardar bicicletas, juguetes o herramientas de jardín.

Equipamiento

El inmueble, construido en 2009 con ladrillos Poroton macizos, destaca por su clase de eficiencia energética A+ y su equipamiento preparado para el futuro. Los ladrillos Poroton utilizados ofrecen un excelente aislamiento térmico y, en combinación con materiales de alta calidad, crean un ambiente agradable y de gran valor. Una moderna bomba de calor aire-agua suministra calor a la casa de forma eficiente; además, la calefacción por suelo radiante de la planta baja proporciona una agradable sensación de comodidad y permite una disposición flexible del mobiliario sin molestos radiadores.

Las salas de estar de la planta baja se rediseñaron en 2022 con baldosas de piedra de gran formato en color antracita, mientras que en las zonas de dormitorio se instaló un cuidado suelo laminado. Los techos están revestidos con paneles de madera claros y modernos, en blanco y marrón claro, que confieren a las habitaciones un ambiente agradable y cálido. Un elemento destacado es la delicada escalera de madera, que conecta con elegancia las plantas de la vivienda. La cocina empotrada de alta calidad con isla completa el equipamiento de la casa y ofrece amplias posibilidades para cocinar y sentirse a gusto.

Otra ventaja es el gran ático, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Para optimizar aún más la eficiencia energética, en 2023 se instaló un sistema fotovoltaico con un acumulador de 10 kW y una caja de pared.

Conclusión: una propiedad moderna, energéticamente eficiente y orientada al futuro, que convence por su equipamiento y diseño.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

La propiedad se encuentra en la popular zona residencial de Attendorn-Wippeskuhlen, en las afueras del también muy solicitado barrio de Attendorn-Biekhofen. El entorno, ideal para vivir, se caracteriza por su ambiente tranquilo y su proximidad a la naturaleza, al tiempo que ofrece excelentes conexiones con el centro de Attendorn.

Aquí se da mucha importancia a las familias:
hay una guardería y dos parques infantiles a solo unos minutos a pie. Por lo tanto, la ubicación ofrece condiciones óptimas y distancias cortas en la vida cotidiana para las familias con niños. También se puede llegar fácil y rápidamente a las escuelas y otras guarderías de Attendorn.
El centro de Attendorn, con su encantadora plaza del mercado, se encuentra a unos 20 minutos a pie. Allí encontrará una gran variedad de tiendas, desde supermercados y panaderías hasta farmacias y una amplia y selecta oferta comercial. El centro también tiene mucho que ofrecer en cuanto a gastronomía.

La tranquila zona residencial, combinada con la proximidad a las tiendas, los centros educativos y las instalaciones de ocio, hace que este entorno sea un lugar especialmente atractivo para familias, parejas y todos aquellos que desean vivir cerca de la naturaleza, pero sin alejarse del centro.

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