Objeto 4461
Altenhundem: ubicación privilegiada para una tienda conceptual modernaLocal comercial zum Alquiler in Lennestadt
Superficie total: 148.45 m², Año de construcción 1980
Alquiler: 1.500,00 €
Ubicación perfecta, rendimiento perfecto: su nueva propiedad de inversión
Este local comercial sin barreras arquitectónicas, situado en la planta baja, está equipado de forma moderna para el funcionamiento de una farmacia. Desde su primera ocupación en 2005, el inmueble se ha utilizado y alquilado ininterrumpidamente como farmacia, lo que avala la estabilidad y fiabilidad de los ingresos por alquiler.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4687
| Tipo de objeto | Comercio minorista |
| Tipo de propiedad | Local comercial |
| Código postal | 57439 |
| Lugar | Attendorn |
| Año de construcción | 2002 |
| Alquilado | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
Superficies
| Planta | 0 |
| Superficie del terreno | 729 m² |
| Superficie total | 187 m² |
| Superficie comercial | 187 m² |
| Superficie de tienda | 187 m² |
| Superficie alquilable | 187 m² |
| Unidades comerciales | 1 |
Precios
| Precio de compra | 650.000,00 € |
| Alquiler anual real | 36.000,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos |
| Tipo de combustible | LEJOS |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de consumo |
| Consumo energético final | 57.80 kWh/(m²*a) |
| Año de construcción | 2002 |
| Fuente de energía principal | LEJOS |
Descripción
Este local comercial sin barreras arquitectónicas, situado en la planta baja, está equipado de forma moderna para el funcionamiento de una farmacia. Desde su primera ocupación en 2005, el inmueble se ha utilizado y alquilado ininterrumpidamente como farmacia, lo que avala la estabilidad y fiabilidad de los ingresos por alquiler. Con unos ingresos mensuales por alquiler de 3000,00 € y un alquiler anual de 36 000,00 € netos, este inmueble constituye una fuente de ingresos sólida y fiable. Su céntrica ubicación y su amplia y luminosa superficie comercial de aproximadamente 208 m² ofrecen múltiples posibilidades de uso a largo plazo y son ideales para el funcionamiento de una farmacia u otro tipo de comercio minorista.
Equipamiento
El equipamiento del local comercial satisface todas las necesidades. Es luminoso, acogedor y cuenta con una decoración moderna. El edificio está conectado a la red de calefacción urbana y dispone de calefacción por suelo radiante, así como de un completo cableado informático. El local comercial es accesible sin barreras, lo que aumenta su atractivo para diferentes grupos objetivo. Una plaza de aparcamiento subterráneo independiente ofrece una comodidad adicional a los empleados.
Este local comercial es especialmente interesante para inversores que valoran una inversión nueva y bien cuidada y que, por lo tanto, tienen pocos gastos de administración. El equipamiento moderno y el buen estado del edificio minimizan los posibles costes de renovación y garantizan un alquiler exitoso a largo plazo.
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Ubicación
Entras en el animado centro de Attendorn, justo enfrente del ayuntamiento. Aquí, en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, se encuentra este atractivo local comercial. La zona peatonal es muy frecuentada y ofrece una gran cantidad de aparcamientos públicos en las inmediaciones, entre ellos más de 60 plazas de aparcamiento en la Breite Straße, la Neumarkt y la Klosterplatz.
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