Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
Grün. Groß. Ganz Ihrs – Ihr neues Zuhause mit Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet flexible Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle – ideal für Familien oder Paare mit Zukunftsplänen. Mit großzügigem Erdgeschoss, gemütlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss und kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand und schafft Raum für Wohnen, Leben und Perspektiven.
Immobiliendaten
Objektnr. 4737
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 57368 |
| Ort | Lennestadt |
| Baujahr | 1953 |
| Stellplätze | 3 |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 721 m² |
| Wohnfläche | 167.43 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 339.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Laminat |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Befeuerungsart | Öl |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 269.50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet flexible Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle – perfekt für junge Familien oder Paare, die langfristig planen.
Erdgeschoss – großzügig und lichtdurchflutet
Mit rund 101,62 m² Wohnfläche überzeugt das Erdgeschoss durch seine großzügige Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit überdachtem Freisitz sowie zum großen Garten – ein echtes Highlight für Kinder, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die geräumige Diele rundet das einladende Gesamtbild ab.
Dachgeschoss – ideale Vermietungsmöglichkeit oder zusätzlicher Wohnraum
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet ca. 58,45 m² Wohnfläche und eine gemütliche Loggia. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung – sei es als zusätzliche Einnahmequelle oder als Wohnraum für Gäste oder ältere Kinder. Für junge Paare bietet sich hier die Möglichkeit, zunächst eine Wohnung selbst zu nutzen und die zweite zu vermieten – mit der Option, später das gesamte Haus zu übernehmen.
Modernisiert und gepflegt
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und erweitert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Ausstattung
Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und im Laufe der Jahre sukzessive modernisiert sowie durch Erweiterungen in den Jahren 1966, 1993 und 1996 ergänzt. Die Immobilie weist heute einen guten baulichen und technischen Standard auf und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992. Die Kunststofffenster, die zwischen 1993 und 2017 eingebaut wurden, sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Sichtschutz. Die Bäder sowie das WC wurden 2005 erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Dach wurde bereits 1993 neu eingedeckt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Lennestadt-Grevenbrück und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr sowie einer gepflegten Nachbarschaft – ideal für junge Familien und Paare, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene sorgen ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Restaurants für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl über die B236 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sind umliegende Städte wie Olpe, Attendorn oder Siegen schnell und unkompliziert erreichbar. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
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