Objeto 4461
Altenhundem: ubicación privilegiada para una tienda conceptual modernaLocal comercial zum Alquiler in Lennestadt
Superficie total: 148.45 m², Año de construcción 1980
Alquiler: 1.500,00 €
¡Más de 10 000 m² para logística, almacenamiento y producción!
El inmueble ofrece espacios versátiles para producción, montaje y almacenamiento en un terreno de más de 31 000 m² con amplias zonas exteriores. La oferta se completa con modernas oficinas y salas comunes, ideales para un funcionamiento eficiente y un ambiente de trabajo agradable. También es posible alquilar partes del inmueble.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4728
| Tipo de objeto | Nave / Almacén / Producción |
| Tipo de propiedad | Nave industrial y espacio abierto |
| Código postal | 57489 |
| Lugar | Drolshagen |
| Año de construcción | 1986 |
Superficies
| Superficie del terreno | 31209 m² |
| Superficie comercial | 12000 m² |
| Superficie de almacén | 4440 m² |
| Superficie de producción | 6565.00 m² |
| Superficie de oficina | 580 m² |
| Altura de nave | 4.4 m |
Precios
| A consultar | |
| Comisión | 1 Monatskaltmiete |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Alfombra, Plástico |
| Tipo de calefacción | Central |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de consumo |
| Consumo energético final | 22.00 kWh/(m²*a) |
| Año de construcción | 1986 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Esta propiedad le ofrece hasta 6191 m² de superficie de producción y montaje, distribuidos en varias naves de uso flexible. Ya sea para fabricación, montaje técnico o uso combinado con áreas de almacenamiento: aquí podrá diseñar sus procesos a medida.
Además, dispone de hasta 4461 m² de superficie de almacenamiento eficiente. Las naves están claramente estructuradas, bien comunicadas y ofrecen las condiciones ideales para la manipulación, el almacenamiento y la logística. También es posible alquilar una parte de la superficie; solo tiene que ponerse en contacto con nosotros.
La oferta de superficie se complementa con zonas de oficinas y administrativas, así como salas para el personal con vestuarios, aseos y zonas de descanso. De este modo, creará un entorno de trabajo agradable para sus empleados: funcional, claramente estructurado y representativo.
El terreno, de más de 31 000 m², le ofrece amplias superficies exteriores con accesos pavimentados, posibilidades de maniobra y plazas de aparcamiento, ideales para clientes, proveedores y empleados.
Es posible alquilar una parte del terreno. No dude en ponerse en contacto con nosotros: encontraremos la solución adecuada para su proyecto.
Equipamiento
Su nueva ubicación destaca por un equipamiento diseñado para garantizar procesos productivos y condiciones de trabajo cómodas.
Esto es lo que le espera:
- Un almacén de gran altura con una altura de techo excepcional de 13 m, ideal para el almacenamiento de grandes volúmenes y el uso eficiente del espacio.
- Cuatro puentes de transbordo en la entrada de mercancías y dos en la salida de mercancías, para garantizar unos procesos logísticos fluidos.
- Amplias vías de acceso y zonas de maniobra pavimentadas, perfectas para el tráfico de camiones y las entregas.
- Zona de entrada con recepción y oficinas, para causar una primera impresión profesional.
- Salas sociales, vestuarios, aseos y zonas de descanso: para un entorno de trabajo agradable y funcional.
Superficies exteriores pavimentadas y asfaltadas, con suficientes plazas de aparcamiento para empleados y visitantes.
- Más de 31 000 m² de superficie total del terreno, con mucho espacio para moverse, ampliar o utilizar de forma individual.
Estas instalaciones crean la base para unos procesos eficientes, unos empleados satisfechos y una imagen profesional, independientemente de si se dedica a la producción, el almacenamiento o la administración.
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Ubicación
Bienvenido a Drolshagen, una ciudad situada al sur de Sauerland que combina la fortaleza económica con una alta calidad de vida. La región se caracteriza por una clase media muy dinámica y ofrece las condiciones ideales para empresas manufactureras, proveedores de servicios logísticos y empresas técnicas.
La zona industrial se encuentra en un polígono industrial consolidado de Drolshagen. El entorno es puramente industrial y permite horarios de funcionamiento flexibles sin restricciones por la presencia de viviendas.
Ventajas de la ubicación de un vistazo:
- Acceso a la autopista A45 (línea Sauerland): a solo unos 2,5 km, accesible en 5 minutos.
- Acceso a la A4 en dirección a Colonia/Bonn: a unos 8 km, con acceso directo al área metropolitana de Colonia.
- Ciudades como Siegen, Gummersbach y Lüdenscheid: accesibles en 20-30 minutos.
- Conexión ferroviaria regional y transporte público: accesible a pie, lo que también resulta atractivo para los empleados que no disponen de coche.
- Región económicamente estable con una gran demanda de espacios comerciales y mano de obra cualificada.
Lo que le espera in situ:
- Acceso directo al terreno completamente vallado con vías de acceso pavimentadas y zonas de maniobra para camiones.
- Numerosas plazas de aparcamiento en el terreno.
- Superficies exteriores pavimentadas y asfaltadas, ideales para el tráfico de clientes y proveedores.
- Zona de entrada con recepción, oficinas y salas sociales, claramente estructurada y funcional.
- Corta distancia al centro de la ciudad, con restaurantes, bancos y tiendas (a unos 3 minutos en coche).
- También hay fácil acceso a servicios públicos como colegios y centros médicos.
Esta ubicación ofrece condiciones óptimas para las empresas que apuestan por la eficiencia, la accesibilidad y un entorno económico sólido.
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