Flexibel. Sichtbar. Erfolgreich. 160 m² Ladenlokal

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 154 m² bietet auf zwei Ebenen ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen. Die repräsentative Schaufensterfront, die flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage in Lennestadt-Altenhundem sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit.

Local comercial atractivo, con buena visibilidad y mucha afluencia de clientes

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4897

Tipo de objeto	Comercio minorista
Tipo de propiedad	Local comercial
Código postal	57368
Lugar	Lennestadt
Año de construcción	1974
Disponible desde	01.09.2026
Plazas de aparcamiento	1

Superficies

Planta	0
Superficie total	160 m²
Superficie de tienda	83 m²
Superficie útil	77 m²

Precios

Alquiler en frío	1.590,00 €
Costes adicionales	250,00 €
Depósito	4.770,00 €

Información del certificado energético

Año de construcción	1974
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Lennestadt-Altenhundem

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und ein professionelles Umfeld legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufs- oder Bürofläche von ca. 83 m², die sich hervorragend für den direkten Kundenkontakt, Verkauf oder Empfangsbereich eignet. Große Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentationsmöglichkeit Ihres Unternehmens und schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden und Besucher.

Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das ca. 77 m² große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen weitere Flächen zur Verfügung, die je nach Nutzungskonzept flexibel eingesetzt werden können. Neben einer zusätzlichen Verkaufsfläche befindet sich auf dieser Ebene ein WC. Die Räume eignen sich ideal als Büro, Beratungsbereich, Besprechungsraum, Schulungsfläche oder Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.

Mit einer Gesamtfläche von rund 160 m² bietet das Ladenlokal zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit richtet sich insbesondere an Unternehmen, die eine gut sichtbare Lage mit repräsentativen Geschäftsräumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Besonders geeignet ist die Fläche für Versicherungs- und Finanzdienstleister, Fahrschulen, Bildungs- und Schulungsanbieter, Kosmetik- und Ästhetikkonzepte sowie weitere beratungs- und dienstleistungsorientierte Unternehmen. Durch die Kombination aus kundenwirksamer Erdgeschossfläche und ergänzenden Büro- bzw. Nebenräumen im Obergeschoss lassen sich Kundenempfang, Beratung, Verwaltung und interne Abläufe optimal miteinander verbinden.

Highlights auf einen Blick
Ca. 83 m² Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss
Ca. 77 m² Nutzfläche im Obergeschoss
Gesamtfläche ca. 160 m²
Großzügige Schaufensterfront
Flexible Raumaufteilung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtbarkeit in zentraler Lage von Altenhundem
Kurzfristig verfügbar

Die Kombination aus repräsentativer Erdgeschossfläche und ergänzenden Büro- bzw. Beratungsräumen im Obergeschoss macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die ihren Kunden einen professionellen Auftritt bieten möchten und gleichzeitig von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten profitieren wollen.

Equipamiento

Su persona de contacto

Peter G. Beuth

00492722937216

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Ubicación

Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in Lennestadt‑Altenhundem, dem zentralen Stadt‑ und Versorgungsstandort der Stadt Lennestadt im Kreis Olpe (NRW). Altenhundem fungiert als administratives, verkehrliches und wirtschaftliches Zentrum für die umliegenden Stadtteile und angrenzende Gemeinden.

Die Hundemstraße liegt innerhalb des zentralen Siedlungs- und Geschäftsbereichs. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch eine gemischte Nutzung aus Wohnen, Arztpraxen, Einzelhandel und Dienstleistungen, was der bestehenden Nutzung des Objekts entspricht und standorttypisch ist.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung:

Bahnhof Lennestadt‑Altenhundem und zentraler Busbahnhof sind fußläufig erreichbar
Regionale Bahnverbindungen u. a. Richtung Siegen, Hagen und Ruhrgebiet
Gute Anbindung an das regionale Straßennetz (B236 / B55)

Die Lage ist damit gut für gewerbliche Nutzungen mit Kunden‑ bzw. Patientenverkehr geeignet. Öffentliche Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage befinden sich in der Nähe.

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