Dünschede: ¡sensación de pueblo incluido!

Esta encantadora casa unifamiliar es ideal para una familia. Una amplia sala de estar y comedor, varios dormitorios acogedores, un jardín cuidadosamente diseñado, dos balcones y un sótano versátil con garaje, sala de ocio y mucho espacio de almacenamiento crean un hogar con mucho espacio para el desarrollo personal.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4666

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	1962
Disponible desde	a partir de ahora
Plazas de aparcamiento	2

Superficies

Habitaciones	7
Superficie del terreno	673 m²
Superficie habitable	180.83 m²
Superficie útil	21.87 m²

Precios

Precio de compra

249.500,00 €

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de consumo
Consumo energético final	322.10 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	H
Año de construcción	1962
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Esta vivienda unifamiliar le ofrece una superficie habitable de aprox. 180 m² en una parcela de aprox. 673 m². La casa fue construida en 1962 con materiales sólidos y ampliada en 1997 con un pequeño y estrecho anexo. En ese momento se renovaron la mayoría de las ventanas, se rehizo el tejado y se revistió la fachada con ladrillos. La propiedad destaca por su fachada luminosa y acogedora, revestida de ladrillos, y ofrece espacio suficiente para una familia numerosa.

El jardín trasero es uno de sus puntos fuertes: una amplia zona verde para que jueguen los más pequeños, con espacio suficiente para una cama elástica o simplemente para disfrutar de un relajado pícnic familiar al aire libre.

En la planta baja le espera un amplio salón muy luminoso que da directamente al comedor contiguo con balcón, ideal para pasar agradables veladas familiares o para un brunch dominical con amigos. La cocina ofrece espacio suficiente para cocinar juntos, y la práctica despensa mantiene el orden en el día a día. El espacio se completa con un despacho o dormitorio de uso flexible y un cuarto de baño con luz natural y ducha.

En el ático hay tres dormitorios, un estudio adicional y otro cuarto de baño con bañera. Dos de los dormitorios tienen incluso acceso al balcón con vistas a la vegetación.

El sótano no solo ofrece un garaje, sino también mucho espacio: una gran sala de ocio, un lavadero, varios trasteros y otra despensa. Ya sea un gimnasio en casa, un taller de manualidades o una sala de juegos, aquí hay espacio para sus ideas.

Equipamiento

La casa está equipada con calefacción central de gasóleo y dispone de plazas de aparcamiento tanto al aire libre como en un garaje.

La estructura del edificio es sólida y se encuentra en buen estado. Los compradores con habilidades manuales tienen aquí la oportunidad de crear una verdadera joya con un esfuerzo razonable y su dedicación personal.

El asesor energético recomienda sustituir la calefacción de gasóleo por una calefacción de pellets, que actualmente sigue estando subvencionada, lo que ofrece una alternativa más económica y respetuosa con el medio ambiente a largo plazo.

Delante de la casa, una amplia terraza cubierta invita a pasar horas de relax con la familia y los amigos. En la parte trasera de la propiedad hay además un pequeño invernadero y una práctica caseta de jardín para guardar herramientas.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

+49 (2722) 93720

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Ubicación

Bienvenido a Dünschede: una vida tranquila en plena naturaleza

Esta atractiva propiedad se encuentra en el encantador barrio de Dünschede, en la ciudad de Attendorn, en la tranquila calle «Im Weingarten». Gracias al escaso tráfico, aquí podrá disfrutar de un ambiente agradable y relajado, ideal para todos aquellos que aprecian la tranquilidad y la naturaleza.

Los alrededores cautivan por su abundante vegetación e invitan a dar largos paseos, hacer senderismo y practicar otras actividades al aire libre. Las familias y los amantes de la naturaleza se sienten especialmente a gusto aquí. El cuidado paisaje urbano está marcado por viviendas construidas en su mayoría entre 1960 y 2000, que se integran armoniosamente en el entorno.

La conexión con el transporte público es buena: hay una parada de autobús a pocos minutos a pie y la estación de tren de Lennestadt-Grevenbrück se encuentra a unos 2,5 kilómetros. Hay tiendas tanto en la cercana Grevenbrück (a unos 2,1 km) como en Finnentrop-Bamenohl, a la que se puede llegar fácilmente y que también ofrece una amplia variedad de productos.

Para las necesidades diarias, también hay una de las mejores carnicerías del distrito de Olpe en las inmediaciones. La guardería «Zauberwald» se encuentra en la vecina Röllcken, y la escuela primaria está en Helden, a unos 2 kilómetros.

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