Objeto 4461
Altenhundem: ubicación privilegiada para una tienda conceptual modernaLocal comercial zum Alquiler in Lennestadt
Superficie total: 148.45 m², Año de construcción 1980
Alquiler: 1.500,00 €
Oficina/consultorio: 408 m² en una ubicación privilegiada en Olpe
Este local comercial ocupa toda la planta baja y el sótano de un edificio residencial y comercial con un total de cuatro unidades. Su ubicación céntrica, el acceso sin barreras y la entrada independiente son ventajas que hacen que este inmueble sea interesante para múltiples usos, desde una oficina moderna hasta un consultorio.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4528_1
| Tipo de objeto | Oficina / Consultorios |
| Tipo de propiedad | Espacio para oficinas/consultorios |
| Código postal | 57462 |
| Lugar | Olpe |
| Año de construcción | 1968 |
| Disponible desde | Según acuerdo |
| Plazas de aparcamiento | 6 |
Superficies
| Planta | 0 |
| Superficie del terreno | 631 m² |
| Superficie total | 407.88 m² |
| Superficie comercial | 407.88 m² |
| Superficie de oficina | 309.54 m² |
| Unidades comerciales | 1 |
Precios
| Precio de compra | 649.500,00 € |
Detalles
| Suelo | Alfombra, Plástico |
| Tipo de calefacción | Central |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | está disponible para su inspección |
| Demanda energética final | 132.70 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Año de construcción | 1968 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Esta propiedad ocupa toda la planta baja de un edificio residencial y comercial con un total de 4 unidades. La amplia zona de recepción, con sus impresionantes 120 m² y amplias puertas acristaladas, ofrece una primera impresión acogedora a sus clientes. Ya sea como consulta, espacio comercial, oficina diáfana de diseño moderno o sala de consultas, aquí podrá hacer realidad sus ideas. Las ventanas hasta el suelo inundan la estancia de luz natural y crean un ambiente luminoso y acogedor.
Pero eso es solo el principio: tres oficinas independientes con superficies de entre 15 y 26 m² le ofrecen a usted y a su equipo espacios de trabajo sin interrupciones. Ideales para consultas discretas, salas de tratamiento o lugares de reflexión creativa. La amplia galería de más de 40 m² es uno de los puntos fuertes. Úsela como lugar de retiro para conferencias, presentaciones o como oficina exclusiva para el equipo. Aquí hay espacio para ideas que mueven grandes cosas.
El sótano ofrece espacio adicional para oficinas, salas sociales con luz natural y amplias zonas técnicas y de archivo. Gracias al diseño flexible del espacio, puede adaptar la superficie exactamente a sus necesidades.
La ubicación céntrica, el acceso sin barreras y la entrada independiente son ventajas que hacen que el inmueble sea interesante para diversos usos, desde oficinas modernas hasta consultorios.
Equipamiento
La planta de oficinas se modernizó por completo en 2008 y destaca por su atractivo equipamiento. Las paredes, luminosas y decoradas con papel pintado, los techos acústicos suspendidos con paneles de iluminación integrados y una amplia fachada acristalada crean un ambiente agradable que resulta atractivo tanto para los empleados como para los clientes.
Una distribución eléctrica renovada y conexiones de red garantizan que se cumplan todos los requisitos modernos.
Con 6 plazas fijas, 4 de ellas cubiertas, se ofrece un confort poco habitual en ubicaciones céntricas. Las instalaciones exteriores pavimentadas y de fácil mantenimiento transmiten una imagen profesional.
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Ubicación
Imagínese que trabaja en pleno centro neurálgico de Olpe, en una ubicación céntrica pero tranquila. Su inmueble se convierte en un punto de referencia: a solo unos pasos se encuentran importantes instalaciones como el hospital Martinushospital y los muelles Martinushöfen. Tanto los clientes como los empleados se benefician de las perfectas conexiones y de las prácticas posibilidades de aparcamiento, ya sea directamente en el edificio o en el aparcamiento cercano. Su ubicación combina la accesibilidad con un ambiente agradable. Un entorno que no solo es práctico, sino también representativo y que le proporciona la atención que se merece.
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