La elegancia se une a la comodidad: ¡la villa de sus sueños le espera!

Esta villa de ensueño combina elegancia y comodidad con seis habitaciones, entre las que se incluyen un acogedor salón-comedor, cómodos dormitorios y una sala de ocio acondicionada en el ático. Lo más destacado: la terraza privada y el cuidado terreno. Hay un garaje y varias plazas de aparcamiento disponibles para sus vehículos.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4645

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Villa
Código postal	57368
Lugar	Lennestadt
Año de construcción	1952
Disponible desde	Según acuerdo
Plazas de aparcamiento	7

Superficies

Habitaciones	6
Superficie del terreno	815 m²
Superficie habitable	189.73 m²
Superficie útil	24.78 m²

Precios

Precio de compra

489.500,00 €

Detalles

Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Gas

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidad
Demanda energética final	243.00 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	G
Año de construcción	1952
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

Esta elegante y elegante villa urbana en Lennestadt ofrece una superficie habitable de aproximadamente 190 m² y se encuentra en un terreno de aproximadamente 815 m² completamente vallado.

La casa fue construida en 1952. La ampliación del comedor se realizó aproximadamente en 1980. La casa fue completamente renovada en 1989. En 1999, todo el sótano fue reformado con un nuevo suelo y la estructura correspondiente. Hasta 2024 se realizaron renovaciones continuas en el interior y el exterior de la casa. Por último, en 2023 se renovó la pintura exterior, se reformó por completo el baño de la planta superior y, en 2024, el baño de invitados de la planta baja.

La casa cuenta con un total de 6 habitaciones, entre ellas un amplio salón, un comedor, una gran cocina con zona de comedor, un baño de invitados con ducha a ras de suelo y un amplio vestíbulo en la planta baja.

En la planta superior hay cuatro habitaciones, tres de ellas dormitorios y un vestidor. Un amplio pasillo conecta todas las habitaciones. En este nivel también se encuentra el baño principal.

En el ático se ha habilitado una parte como sala de ocio o sala de juegos. Un pequeño extra para los niños.

El sótano consta de un garaje con un pequeño trastero contiguo, una sala de calderas, un lavadero, un trastero, otro cuarto de baño con bañera y bidé, y un sótano. Debajo de la escalera hay un pequeño trastero.

El terreno es relativamente fácil de mantener. Está plantado con setos y arbustos. La entrada de la derecha conduce directamente al garaje y la de la izquierda a la entrada de la casa. Allí hay espacio suficiente para aparcar varios vehículos. Detrás de la casa se encuentra la terraza, que no es visible desde el exterior. Se puede acceder a ella directamente desde el comedor. Un oasis para disfrutar de momentos de relax.

Equipamiento

La villa destaca por su equipamiento de alta calidad.

Ambos baños han sido completamente renovados. En toda la planta baja se han colocado baldosas italianas de alta calidad y los techos de estuco confieren a las habitaciones una elegancia especial.

Dos puertas eléctricas garantizan la seguridad de la propiedad, y la puerta del garaje también es eléctrica.

Otros aspectos destacados son las ventanas, en parte nuevas y antirrobo, dos ventanas de arco de medio punto que llegan hasta el suelo y una chimenea en el salón.

Su persona de contacto

Peter G. Beuth

+49 (2722) 937216

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Ubicación

La casa está situada en el corazón de Altenhundem, el animado centro de Lennestadt.

Aquí encontrará todo lo que pueda desear: ayuntamiento, tiendas para las necesidades diarias, supermercados y restaurantes. La excelente asistencia médica y la proximidad a todo tipo de colegios hacen que este lugar sea especialmente atractivo para las familias.

Las opciones de ocio son muy variadas: instalaciones deportivas, pistas de tenis cubiertas, piscinas y los hermosos paisajes de los alrededores invitan a realizar actividades y excursiones.

La excelente conexión con el transporte público, con la estación de tren a solo cinco minutos, le permite viajar cómodamente a los municipios y ciudades de los alrededores, en el Rin y el Ruhr.

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