Objeto 4546
Soleado, moderno, tranquilo: una sensación de exclusividad en 112 m²Ático zum Comprar in Attendorn
Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022
Precio de compra: 389.500,00 €
Altenhundem: ¡más que un hogar, una forma de vida!
Esta villa de ensueño combina elegancia y comodidad con seis habitaciones, entre las que se incluyen un acogedor salón-comedor, cómodos dormitorios y una sala de ocio acondicionada en el ático. Lo más destacado: la terraza protegida de miradas indiscretas y el cuidado terreno. Para sus vehículos hay disponible un garaje y varias plazas de aparcamiento.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4645
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Villa |
| Código postal | 57368 |
| Lugar | Lennestadt |
| Año de construcción | 1952 |
| Disponible desde | Según acuerdo |
| Plazas de aparcamiento | 7 |
Superficies
| Habitaciones | 6 |
| Superficie del terreno | 815 m² |
| Superficie habitable | 189.73 m² |
| Superficie útil | 24.78 m² |
Precios
| Precio de compra | 489.500,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Parquet |
| Baño | Ducha, Ventana |
| Tipo de calefacción | Central |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Tarjeta de necesidades |
| Demanda energética final | 243.00 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | G |
| Año de construcción | 1952 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Esta elegante y estilosa villa urbana en Lennestadt ofrece una superficie habitable de aproximadamente 190 m² y se encuentra en un terreno de aproximadamente 815 m² completamente vallado.
La casa fue construida en 1952. La ampliación del comedor se realizó aproximadamente en 1980. La casa fue completamente renovada en 1989. En 1999, todo el sótano fue reacondicionado con una nueva losa y el correspondiente revestimiento del suelo. Hasta 2024 se realizaron continuas renovaciones en el interior y el exterior de la casa. Por última vez, en 2023 se renovó la pintura exterior, se reformó completamente el baño de la planta superior y, en 2024, el baño de invitados de la planta baja.
La casa tiene un total de 6 habitaciones, incluyendo una amplia sala de estar, un comedor, una gran cocina con zona de comedor, un baño de invitados con ducha a ras de suelo y un amplio vestíbulo en la planta baja.
En la planta superior hay cuatro habitaciones, tres de ellas dormitorios y un vestidor. Un amplio pasillo conecta todas las habitaciones. En esta planta también se encuentra el baño principal.
En el ático se ha habilitado una parte como sala de juegos o sala de ocio. Un pequeño extra para los niños.
El sótano incluye un garaje con un pequeño trastero contiguo, una sala de calderas, un lavadero, una despensa, otro cuarto de baño con bañera y bidé, y un sótano. Debajo de la escalera hay un pequeño trastero.
El terreno es relativamente fácil de cuidar. Está plantado con setos y arbustos. La entrada de la derecha conduce directamente al garaje y la de la izquierda a la entrada de la casa. Allí hay espacio suficiente para aparcar varios vehículos. Detrás de la casa se encuentra la terraza, que no es visible desde el exterior. Se puede acceder a ella directamente desde el comedor. Un oasis para pasar horas de relax.
Equipamiento
La villa destaca por su equipamiento de alta calidad.
Ambos baños han sido completamente renovados. En toda la planta baja se han instalado baldosas italianas de alta calidad y los techos de estuco aportan una elegancia especial a las habitaciones.
Dos puertas eléctricas garantizan la seguridad del recinto, y la puerta del garaje también es eléctrica.
Otros aspectos destacados son las ventanas antirrobo, en parte nuevas, dos ventanas de arco ciego y una chimenea en el vestíbulo.
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Ubicación
La casa está situada en el corazón de Altenhundem, el animado centro urbano de Lennestadt.
Aquí encontrará todo lo que pueda desear: ayuntamiento, tiendas para las necesidades diarias, supermercados y restaurantes. La excelente asistencia médica y la proximidad a todo tipo de colegios hacen que este lugar sea especialmente atractivo para las familias.
Las posibilidades de ocio son muy variadas: instalaciones deportivas, pistas de tenis cubiertas, piscinas recreativas y el hermoso paisaje circundante invitan a realizar actividades y excursiones.
Las excelentes conexiones con el transporte público, con la estación de tren a solo cinco minutos, le permiten viajar cómodamente a los municipios y ciudades de los alrededores, en el Rin y el Ruhr.
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