¡Bienvenidas todas las generaciones! Gran casa con corazón

Esta casa bifamiliar ofrece dos amplias viviendas y un apartamento independiente en una parcela de fácil mantenimiento con garaje doble y plazas de aparcamiento. Es ideal para familias, hogares multigeneracionales o autónomos que necesitan espacio. La distribución permite vivir y trabajar bajo el mismo techo.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4708

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa bifamiliar
Código postal	57413
Lugar	Finnentrop
Año de construcción	1995
Plazas de aparcamiento	4

Superficies

Habitaciones	7
Superficie del terreno	622 m²
Superficie habitable	240.47 m²
Número de apartamentos	2
Apartamento independiente	1

Precios

Precio de compra

439.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Piso
Tipo de combustible	Gas

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de consumo
Consumo energético final	65.80 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	B
Año de construcción	1995

Descripción

La casa, construida en 1995 con una estructura sólida y ocupada por primera vez en 1996, ofrece más de 240 m² de superficie habitable con espacio para dos amplias viviendas y un apartamento independiente en el sótano. El terreno tiene una superficie de 622 m² y es fácil de mantener. Dos plazas de aparcamiento al aire libre y un gran garaje doble con puerta eléctrica ofrecen suficientes posibilidades de aparcamiento.

La propiedad es ideal para familias con niños, hogares multigeneracionales o parejas que necesitan espacio; también los autónomos y los profesionales liberales encontrarán aquí un hogar ideal con posibilidades de retiro y trabajo.

Apartamento en la planta baja (aprox. 128 m² incluyendo la habitación infantil situada delante de la puerta del apartamento):
Dos habitaciones grandes, una amplia cocina-comedor, lavadero y trastero, cuarto de baño con ducha y bañera, aseo independiente y balcón cubierto.

Apartamento en el ático (aprox. 112 m²):
Tres habitaciones, cocina, baño, trastero, espacio para aseo de invitados (actualmente sin sanitarios), gran logia. Opcionalmente, se puede utilizar una habitación adicional con cuarto de baño con ducha en la planta baja. Se accede al ático por una escalera.

Apartamento en el sótano (aprox. 38 m², no incluido en la superficie habitable):
Acceso independiente, dividido en cuarto de baño, cocina y amplio salón-dormitorio. Es posible cambiar el uso a vivienda.

Además, en el sótano hay dos trasteros más, una sala de calderas y un amplio garaje doble.

Equipamiento

Esta propiedad versátil destaca por su equipamiento bien pensado y práctico. La mayoría de las ventanas de plástico se renovaron en 2007, y los baños luminosos crean un ambiente agradable.

La logia con vistas panorámicas en el ático y el balcón cubierto en la planta baja, así como la terraza cubierta frente a la entrada del apartamento, invitan a relajarse y descansar en cualquier condición meteorológica. Los suelos de baldosas y vinilo de alta calidad subrayan la impresión de cuidado.

Dos calefacciones de gas independientes (gas licuado), una estufa de esteatita en el ático, que supone un ahorro de costes, proporcionan un calor agradable. La energía solar térmica contribuye al calentamiento del agua en el ático y en el apartamento.

Hay una conexión de fibra óptica activa y un depósito de agua de lluvia (aprox. 4500 litros).

El garaje doble con puerta eléctrica ofrece un confort adicional. Ideal para familias, hogares multigeneracionales o para alquilar parcialmente.

Los sistemas de calefacción datan de 1996. A medio plazo, podrían renovarse.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

Amplia casa bifamiliar con apartamento independiente en Finnentrop-Rönkhausen

¡Bienvenido a Finnentrop-Rönkhausen, un lugar para sentirse bien! Esta encantadora casa bifamiliar se encuentra al final de una tranquila calle sin salida, enclavada en el idílico paisaje de Sauerland. A solo unos pasos de su puerta comienza la naturaleza: los paseos hasta la cercana central hidroeléctrica de bombeo, con su ruta circular por la coronación del dique, ofrecen unas impresionantes vistas panorámicas.

Los aproximadamente 1500 habitantes aprecian la convivencia familiar en la comunidad. El club deportivo Turnverein Rönkhausen, uno de los más grandes de la región, ofrece actividades para todas las edades. Las familias se benefician de la cercana escuela primaria, a la que se puede llegar a pie. Varias panaderías proporcionan pan y bollos recién hechos, y el centro de Finnentrop, con supermercados, tiendas y restaurantes, se encuentra a solo ocho minutos en coche. La estación de tren de Finnentrop también ofrece buenas conexiones con ciudades como Hagen y Siegen.

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