Objeto 4546
Soleado, moderno, tranquilo: una sensación de exclusividad en 112 m²Ático zum Comprar in Attendorn
Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022
Precio de compra: 389.500,00 €
Casa bifamiliar: paraíso verde con 4000 m² de terreno
Esta encantadora casa bifamiliar combina el estilo histórico de entramado de madera con la calidad de vida moderna. La mitad derecha de la casa, alquilada (aprox. 97 m²), genera 7920 € de alquiler anual sin gastos, mientras que la mitad izquierda, libre de ocupantes (aprox. 115 m²), es ideal para uso propio o para alquilar. En la amplia parcela de aprox. 4085 m² hay dos terrazas, dos garajes y plazas de aparcamiento adicionales, perfectas para los amantes de la jardinería y las familias.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4759
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Casa bifamiliar |
| Código postal | 57368 |
| Lugar | Lennestadt |
| Año de construcción | 1936 |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
Superficies
| Habitaciones | 7 |
| Superficie del terreno | 4085 m² |
| Superficie habitable | 222.03 m² |
| Superficie útil | 37.42 m² |
| Número de apartamentos | 2 |
Precios
| Precio de compra | 239.500,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Alfombra, Tarimas |
| Baño | BAÑERA, Ventana |
| Tipo de combustible | Aceite |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Tarjeta de necesidades |
| Demanda energética final | 294.50 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | H |
| Año de construcción | 1936 |
| Fuente de energía principal | OEL |
Descripción
Esta encantadora casa bifamiliar combina el encanto histórico con el confort contemporáneo. La mitad derecha de la casa se construyó en 1936 como una casa con entramado de madera, mientras que la mitad izquierda se construyó en 1970 como una ampliación maciza y ofrece un amplio espacio habitable con equipamiento moderno. Toda la propiedad se ha modernizado y renovado continuamente a lo largo de los años, incluyendo la ampliación y mejoras integrales en el equipamiento y la eficiencia energética.
La mitad derecha de la casa tiene una superficie habitable de aproximadamente 97 m² y actualmente está alquilada. El alquiler anual sin gastos incluidos es de 7920 €. La vivienda se distribuye en dos plantas: en la planta baja se encuentran el salón, la cocina y el baño, y en el ático hay tres dormitorios potenciales.
La mitad izquierda de la casa, con unos 115 m², está disponible de inmediato y es ideal para uso propio o para alquilar. Aquí también las habitaciones se distribuyen en dos plantas: en la planta baja se encuentran un amplio salón con cocina contigua y un cuarto de baño. En el ático hay dos posibles dormitorios. Además, el piso cuenta con una estufa de pellets que proporciona un calor agradable. Alquiler anual previsto: 9600 € al año.
Ambas viviendas disponen de entradas independientes y una amplia terraza que invita a disfrutar del aire libre.
Una característica destacada es el amplio terreno de aproximadamente 4085 m². Ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para los aficionados a la jardinería, ya sea para el cultivo de hortalizas o frutas. Aquí su creatividad no tiene límites.
La oferta se completa con dos garajes y dos plazas de aparcamiento adicionales.
Equipamiento
La casa cuenta con una amplia caseta de jardín en la parte superior de la parcela, que dispone de conexión eléctrica y de agua, ideal como refugio o sala de ocio. Una pequeña e idílica zona boscosa también forma parte de la propiedad y ofrece privacidad adicional y una vida cercana a la naturaleza.
La propiedad está equipada con una fiable calefacción central de gasóleo de 2001, que proporciona un calor agradable. Además, en el apartamento de la derecha se han instalado ventanas de plástico Thermopane de fácil mantenimiento, que garantizan un buen aislamiento. En el apartamento de la izquierda hay una estufa de pellets que proporciona un calor agradable y eficiente. Las ventanas de esta unidad son de triple acristalamiento y datan de 2013.
Las cocinas de ambas viviendas se incluyen en la venta.
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Ubicación
Kirchveischede es un pintoresco barrio de la ciudad de Lennestadt, en el distrito de Olpe, enclavado en el suave paisaje montañoso del sur de Sauerland, en Renania del Norte-Westfalia. El lugar tiene una ubicación idílica en el valle del Veischede, un afluente del Lenne, y está rodeado de bosques y prados. La carretera federal B55 atraviesa el pueblo y la conexión con la autopista es excelente: las autopistas A4 y A45 son fácilmente accesibles y permiten una rápida conexión con Colonia, Dortmund y Siegen, lo que resulta ideal para los viajeros y quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Con unos 923 habitantes, Kirchveischede conserva su encantador carácter rural. Destacan las casas de entramado de madera ricamente decoradas, que caracterizan el aspecto histórico del pueblo.
En el pueblo hay una guardería, lo que lo hace especialmente atractivo para las familias. Además, hay varios buenos restaurantes que ofrecen especialidades regionales y un ambiente acogedor, ideal para los sibaritas y las veladas sociables.
El cercano castillo de Bilstein, hoy convertido en albergue juvenil, es un destino muy popular. Otro punto de interés es la torre mirador Hohe Bracht, situada a unos 3,5 km al este de Kirchveischede, que ofrece una amplia vista sobre la región de Sauerland.
Las localidades vecinas de Bilstein y Oberveischede se encuentran a solo unos minutos en coche y amplían la oferta de ocio y servicios de la región.
La casa bifamiliar que se ofrece se encuentra al final de una tranquila calle sin salida con acceso directo al bosque y a los prados, en una ubicación soleada, ideal para familias y amantes de la naturaleza.
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