Encantadora casa con apartamento y garaje muy amplio

Esta casa unifamiliar combina el encanto histórico con la funcionalidad moderna. Cuenta con un amplio garaje y ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para familias, artesanos o como vivienda multigeneracional. Un apartamento independiente crea un potencial adicional de alquiler y también es interesante para inversores.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4613

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	1910
Plazas de aparcamiento	4

Superficies

Habitaciones	6
Superficie del terreno	658 m²
Superficie habitable	183 m²
Superficie útil	87.1 m²
Número de apartamentos	2

Precios

Precio de compra

219.500,00 €

Detalles

Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Aceite

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidad
Demanda energética final	376.50 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	H
Año de construcción	1910
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Bienvenido a esta casa unifamiliar única, que combina a la perfección la historia y los elementos modernos. Construida originalmente en 1910, la casa se amplió en 1966 con una generosa extensión y se completó en 2002 con un práctico y muy amplio garaje.

Esta propiedad ofrece buenas posibilidades de uso y es ideal para familias, artesanos o como vivienda multigeneracional.

Características especiales de la propiedad:
•Disponible de inmediato: la casa está lista para su uso inmediato, ideal para mudarse rápidamente o para aprovechar de inmediato las habitaciones adicionales.

•Práctica distribución: la propiedad cuenta con una vivienda principal y un apartamento con acceso independiente. Este último ofrece una atractiva posibilidad de alquiler y puede alcanzar un alquiler mensual de unos 350 €.

•Amplio garaje: el garaje anexo, construido en 2002, ofrece espacio suficiente para hasta 4 vehículos y espacio de almacenamiento adicional. Ideal para aficionados al bricolaje, mecánicos o cualquiera que necesite mucho espacio para herramientas y proyectos.

Esta casa es una verdadera joya que ofrece múltiples posibilidades de uso y una combinación ideal entre lo antiguo y lo moderno.

Ya sea para una familia, para aficionados al bricolaje o como vivienda multigeneracional, aquí podrá hacer realidad sus sueños.

Equipamiento

El equipamiento de la casa convence por su acertada combinación de materiales de alta calidad y detalles bien pensados
:

•Suelos de alta calidad: en la planta baja de la vivienda principal se ha instalado un suelo de granito resistente y elegante, que proporciona un aspecto moderno y cuidado.
•Ventanas modernas de plástico: las ventanas de plástico con acristalamiento aislante ofrecen un aislamiento térmico óptimo, son fáciles de limpiar y garantizan un ambiente tranquilo.
•Calefacción: la calefacción central de gasóleo de 2001 garantiza un suministro de calor fiable y es energéticamente eficiente.
•Estufa de leña: una acogedora estufa de leña en la sala de estar crea un ambiente acogedor e invita a pasar tardes relajadas.
•Distribución práctica: el apartamento independiente con entrada propia cuenta con una cocina abierta y un cuarto de baño. Es perfecto para invitados, para alquilar o como refugio para hijos adultos.
•Zona exterior: el amplio garaje doble y la cuidada zona de entrada ofrecen un confort adicional.

Desde la cocina se accede a una terraza. Ofrece espacio libre para la familia y no es visible desde el exterior.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

+49 (2722) 93720

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Ubicación

Desde el pueblo también se llega rápidamente a la ciudad

La casa se encuentra en Lichtringhausen, un idílico pueblo y barrio de Attendorn. Se caracteriza por su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, rodeada de bosques y colinas de la región de Sauerland. El barrio está formado por viviendas unifamiliares y una comunidad muy acogedora.

Attendorn, a solo unos kilómetros, ofrece una excelente infraestructura con tiendas, colegios, guarderías y servicios médicos. Además, la casa está bien comunicada, ya que las ciudades cercanas, como Plettenberg y Olpe, son fácilmente accesibles.

Para los amantes de la naturaleza, los alrededores ofrecen numerosas rutas de senderismo y ciclismo, así como destinos turísticos como la cueva de Atta o el lago Biggesee.

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