Encantadora vivienda con apartamento y garaje muy amplio

Esta vivienda unifamiliar combina el encanto histórico con la funcionalidad moderna. Cuenta con un amplio garaje y ofrece múltiples posibilidades de uso, lo que la hace ideal para familias, artesanos o como vivienda multigeneracional. Un apartamento independiente crea un potencial de alquiler adicional y también resulta interesante para inversores.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4613

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	1910
Plazas de aparcamiento	4

Superficies

Habitaciones	6
Superficie del terreno	658 m²
Superficie habitable	183 m²
Superficie útil	87.1 m²
Número de apartamentos	2

Precios

Precio de compra

219.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, PARQUET LISTO PARA INSTALAR, GRANITO
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Aceite

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Tarjeta de necesidades
Demanda energética final	376.50 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	H
Año de construcción	1910
Fuente de energía principal	OEL

Descripción

Bienvenido a esta exclusiva vivienda unifamiliar, que combina a la perfección historia y elementos modernos. Construida originalmente en 1910, la casa se amplió en 1966 con una generosa extensión y en 2002 se le añadió un práctico y muy amplio garaje.

Esta propiedad ofrece buenas posibilidades de uso y es ideal para familias, artesanos o como vivienda multigeneracional.

Características especiales de la propiedad:
•Disponible de inmediato: la casa está lista para su uso inmediato, ideal para mudarse rápidamente o utilizar de inmediato las habitaciones adicionales.

•Distribución práctica de las habitaciones: la propiedad cuenta con una vivienda principal y un apartamento con acceso independiente. Este último ofrece una atractiva oportunidad de alquiler y puede alcanzar un alquiler mensual de aproximadamente 350 €.

•Amplio garaje: el garaje anexo, construido en 2002, ofrece espacio suficiente para hasta 4 vehículos y espacio de almacenamiento adicional. Ideal para aficionados al bricolaje, mecánicos o cualquiera que necesite mucho espacio para herramientas y proyectos.

Esta casa es una verdadera joya que ofrece múltiples posibilidades de uso y una combinación ideal entre lo antiguo y lo moderno.

Ya sea para una familia, para aficionados al bricolaje o como vivienda multigeneracional, aquí podrá hacer realidad sus sueños inmobiliarios.

Equipamiento

El equipamiento de la casa convence por su acertada combinación de materiales de alta calidad y detalles bien pensados
:

•Suelos de alta calidad: en la planta baja de la vivienda principal se ha instalado un suelo de granito resistente y elegante, que proporciona un aspecto moderno y cuidado.
•Ventanas modernas de plástico: las ventanas de plástico con acristalamiento aislante ofrecen un aislamiento térmico óptimo, son fáciles de cuidar y garantizan un ambiente tranquilo.
•Calefacción: la calefacción central de gasóleo de 2001 garantiza un suministro de calor fiable y es energéticamente eficiente.
•Estufa de leña: una acogedora estufa de leña en la sala de estar crea un ambiente acogedor e invita a pasar veladas relajadas.
•Distribución práctica de las habitaciones: el apartamento, al que se accede por separado y que tiene su propia entrada, cuenta con una cocina abierta y un cuarto de baño. Es perfecto para invitados, para alquilar o como refugio para hijos adultos.
•Zona exterior: el amplio garaje doble y la cuidada zona de entrada ofrecen un confort adicional.

Se puede acceder a una terraza desde la cocina. Ofrece espacio libre para la familia y no es visible desde el exterior.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

Desde el pueblo también se llega rápidamente a la ciudad

La casa se encuentra en Lichtringhausen, un idílico pueblo y barrio de Attendorn. Se caracteriza por su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, rodeada de bosques y colinas de la región de Sauerland. El barrio se caracteriza por sus casas unifamiliares y una comunidad rural muy acogedora.

Attendorn, a solo unos kilómetros de distancia, ofrece una excelente infraestructura con tiendas, colegios, guarderías y asistencia médica. Además, la casa está bien comunicada, ya que se puede llegar fácilmente a las ciudades vecinas, como Plettenberg y Olpe.

Para los amantes de la naturaleza, los alrededores ofrecen numerosas rutas de senderismo y ciclismo, así como destinos turísticos como la cueva de Atta o el lago Biggesee.

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