Excelente ubicación, ideal para consultorio o oficina

Imagínese entrar por la mañana en sus nuevas oficinas en el centro de Attendorn: en 127 m² le esperan ocho salas de uso flexible, desde salas de tratamiento u oficinas, pasando por una posible sala de reuniones o para equipos, hasta una cocina, una pequeña oficina, un trastero y dos aseos, todo en una sola planta y con una estructura bien pensada. Cuatro plazas de aparcamiento justo delante de la puerta, plazas de aparcamiento adicionales en los alrededores y una ubicación céntrica con gran visibilidad y excelentes conexiones crean las condiciones ideales para su consulta, su oficina o su servicio.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4677

Tipo de objeto	Oficina / Consultorios
Tipo de propiedad	Área de práctica
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	1968
Disponible desde	01.01.2026
Plazas de aparcamiento	4

Superficies

Planta	0
Superficie total	127 m²
Superficie comercial	127 m²
Superficie de oficina	127 m²

Precios

Alquiler en frío	1.150,00 €
Depósito	2.300,00 €

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de consumo energético
Consumo energético final	118.00 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	D
Año de construcción	1968
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

Imagínese: entra por la mañana en sus nuevas oficinas en el centro de Attendorn. Sus empleados aparcan cómodamente justo delante del edificio, los primeros clientes llegan relajados a pie o en autobús, y nada más entrar, todos perciben el ambiente claro y estructurado de este amplio espacio.

En 127 m² le esperan ocho salas que puede utilizar según sus necesidades. Cuatro habitaciones perfectamente distribuidas son ideales para habilitar como salas de tratamiento u oficinas. Actualmente, una de las salas está destinada a sala de espera, pero también se puede utilizar como sala de equipo, sala de reuniones o de forma individual según sus necesidades. El antiguo laboratorio también se puede rediseñar de forma flexible. El espacio se completa con una cocina, una pequeña oficina independiente, un práctico trastero y dos aseos: todo lo necesario para que su día a día en el trabajo sea cómodo.

Toda la superficie se encuentra en una sola planta, lo que le proporciona un entorno de trabajo eficiente y versátil. Con cuatro plazas de aparcamiento justo delante de la puerta y plazas adicionales en los alrededores, facilitará las cosas a sus empleados y clientes. Gracias a su céntrica ubicación, también se beneficiará de una gran visibilidad y de excelentes conexiones con el transporte público.

Ya sea como una consulta moderna, una oficina innovadora o un espacio de servicios representativo, aquí se crea el espacio en el que puede hacer realidad sus ideas.

Equipamiento

El espacio comercial destaca por su equipamiento de alta calidad y funcional, que permite trabajar de forma agradable y eficiente. Las amplias ventanas dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente agradable. Los prácticos armarios empotrados proporcionan espacio de almacenamiento adicional, mientras que un trastero con lavabo permite un uso flexible. Dos aseos separados completan la oferta y ofrecen comodidad para el funcionamiento diario.

Cuatro plazas de aparcamiento justo delante del edificio facilitan el acceso, y hay más plazas de aparcamiento en las inmediaciones. Así, este inmueble combina un equipamiento bien pensado con un uso versátil y es ideal para empresas, consultorios o proveedores de servicios que valoran la funcionalidad y una ubicación céntrica.

Su persona de contacto

María Sondermann

0049272293720

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Ubicación

El local comercial se encuentra en una ubicación céntrica de Attendorn, justo en Westwall, una de las principales arterias de la ciudad. Para usted, esto significa una excelente visibilidad y una ubicación por la que pasan a diario muchos clientes y socios comerciales potenciales.

Imagine que su empresa está rodeada de una mezcla de comercios, servicios y tiendas minoristas, un entorno que garantiza una alta afluencia y que puede proporcionarle clientes ocasionales adicionales.

Gracias a su ubicación en el centro de la ciudad, también se beneficiará de las cortas distancias: podrá llegar cómodamente a pie a tiendas, restaurantes, cafeterías e instituciones públicas. Sus empleados y clientes también lo tendrán fácil: la conexión con el transporte público es excelente y se puede acceder rápidamente a las vías de transporte interregionales. Hay aparcamientos públicos en las inmediaciones.

La superficie en sí le ofrece posibilidades de uso flexibles: ya sea como oficina moderna, consulta representativa o atractivo local comercial, aquí podrá hacer realidad sus ideas. La ubicación céntrica no solo le garantiza una fuerte presencia en el paisaje urbano de Attendorn, sino que también le proporciona la atención que su empresa merece.

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