Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
Top Lage – ideal für Praxis oder Büro
Stellen Sie sich vor, Sie betreten morgens Ihre neuen Geschäftsräume mitten in Attendorn: Auf 127 m² erwarten Sie acht flexibel nutzbare Räume – von Behandlungs- oder Büroräumen über einen möglichen Team- oder Besprechungsraum bis hin zu Küche, kleinem Büro, Abstellraum und zwei WCs – alles auf einer Ebene und durchdacht strukturiert. Vier Stellplätze direkt vor der Tür, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung sowie die zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und bester Anbindung schaffen ideale Voraussetzungen für Ihre Praxis, Ihr Büro oder Ihre Dienstleistung.
Immobiliendaten
Objektnr. 4677
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Stellplätze | 4 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | 127 m² |
| Gewerbefläche | 127 m² |
| Bürofläche | 127 m² |
Preise
| Kaltmiete | 1.150,00 € |
| Kaution | 2.300,00 € |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Stellen Sie sich vor: Sie betreten morgens Ihre neuen Geschäftsräume mitten in Attendorn. Ihre Mitarbeiter parken bequem direkt vor dem Gebäude, die ersten Kunden kommen entspannt zu Fuß oder mit dem Bus – und schon beim Eintreten spüren alle die klare, strukturierte Atmosphäre dieser großzügigen Einheit.
Auf 127 m² erwarten Sie acht Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Vier perfekt geschnittene Zimmer lassen sich ideal als Behandlungs- oder Büroräume einrichten. Derzeit ist ein Zimmer als Wartebereich vorgesehen – doch genauso lässt es sich als Teamraum, Besprechungszimmer oder individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Auch das bisherige Labor können Sie flexibel umgestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein separates kleines Büro, einen praktischen Abstellraum sowie zwei WCs – alles, was Ihren Arbeitsalltag komfortabel macht.
Die gesamte Fläche liegt auf einer Ebene und schenkt Ihnen eine effiziente, vielseitige Arbeitsumgebung. Mit vier Stellplätzen direkt vor der Tür und zusätzlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen Sie es Mitarbeitern und Kunden leicht. Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer hohen Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ob als moderne Praxis, innovatives Büro oder repräsentative Dienstleistungsfläche – hier entsteht der Raum, in dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können.
Ausstattung
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung, die ein angenehmes und effizientes Arbeiten ermöglicht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, während ein Abstellraum mit Waschbecken eine flexible Nutzung erlaubt. Zwei separate WCs runden das Angebot ab und bieten Komfort für den täglichen Betrieb.
Vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet diese Immobilie durchdachte Ausstattung mit vielseitiger Nutzung und eignet sich hervorragend für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf Funktionalität und eine zentrale Lage legen.
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Attendorn – direkt am Westwall, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. Für Sie bedeutet das: eine hervorragende Sichtbarkeit und eine Lage, in der täglich viele potenzielle Kunden und Geschäftspartner unterwegs sind.
Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen ist umgeben von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Einzelhandel – ein Umfeld, das für eine hohe Frequenz sorgt und Ihnen zusätzliche Laufkundschaft bescheren kann.
Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie außerdem von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Ihre Mitarbeiter und Kunden haben es leicht – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und überregionale Verkehrswege sind schnell erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in der Nähe.
Die Fläche selbst bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als modernes Büro, repräsentative Praxis oder attraktive Ladenfläche – Sie können Ihre Ideen hier verwirklichen. Die zentrale Lage garantiert Ihnen nicht nur eine starke Präsenz im Stadtbild von Attendorn, sondern verschafft Ihnen auch die Aufmerksamkeit, die Ihr Unternehmen verdient.
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