Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
Erfolgsstandort im Zentrum: Ihre neue Geschäftsadresse!
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage sowie durch eine moderne, offene Raumgestaltung.
Immobiliendaten
Objektnr. 4769
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | EG |
| Gewerbefläche | 158 m² |
Preise
| Kaltmiete | 1.350,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart | Etage, Fussbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84.80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr | 2007 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage sowie durch eine moderne, offene Raumgestaltung.
Der einladende Haupteingang mit Windfang führt direkt in den offen gestalteten Beratungs- bzw. Empfangsbereich. Über wenige Stufen gelangt man in den leicht erhöhten, ebenfalls offenen Arbeitsbereich, der sich flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte einrichten lässt.
Im Flur befinden sich separate Damen- und Herren-Sanitäranlagen sowie eine Teeküche. Hier befindet sich zudem ein separater Besprechungsraum, der sich ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings eignet. Am Ende des Flurs bietet ein zweiter Zugang zusätzliche Flexibilität.
Ausstattung
Die Fläche verfügt über eine Gas-Etagenheizung sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Küchenbereich und der Windfang sind gefliest, während die übrige Fläche mit Teppichboden ausgestattet ist. Separate Damen- und Herren-WCs stehen sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören ein etwa 13 m² großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Eine Klimaanlage, Kameraüberwachung und Alarmanlage sind vorhanden; deren Funktionsfähigkeit sollte vor Nutzung überprüft werden. Gas, Strom und Wasser sind vom Mieter beim jeweiligen Versorger anzumelden.
Eine weitläufige Schaufensterfront zur belebten Fußgängerzone sorgt für maximale Sichtbarkeit und ein repräsentatives Erscheinungsbild.
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Lage
Die Niederste Straße liegt im Herzen von Attendorn – eine absolute Top-Adresse für Gewerbetreibende! Umgeben von einer lebendigen Mischung aus Einzelhändlern, Dienstleistern und Gastronomie profitieren Sie hier von maximaler Sichtbarkeit. Täglich strömen Hunderte von Fußgängern und Fahrzeugen durch diese zentrale Lage, die sich direkt am beliebten Allee-Center und einem hochfrequentierten Geschäftsviertel befindet.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich einen Standort, der Ihnen nicht nur hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein professionelles und attraktives Umfeld für Ihren Erfolg bietet.
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