Vivir. Reír. Lugar favorito. Casa con piscina y jardín

La moderna casa unifamiliar de 1999 ofrece unos 151 m² de superficie habitable en un terreno de 832 m². De superficie habitable con una distribución bien pensada, una amplia zona de estar, equipamiento modernizado y elementos destacados como terraza, jardín con piscina y un anexo con cobertizo-taller. Dos plazas de aparcamiento, un jardín bien cuidado y mucho espacio para la familia y el ocio completan la oferta.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4692

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar
Código postal	57413
Lugar	Finnentrop
Año de construcción	1998
Plazas de aparcamiento	2

Superficies

Habitaciones	6
Superficie del terreno	832 m²
Superficie habitable	150.54 m²

Precios

Precio de compra

359.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Gas

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de necesidad
Demanda energética final	144.80 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	E
Año de construcción	1998
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

La casa unifamiliar, de construcción maciza, fue construida en 1999 y ocupada por primera vez en 2000. Se encuentra en muy buen estado. En el terreno de aproximadamente 832 m² hay unos 151 m² De superficie habitable, distribuidos en dos plantas. La distribución bien pensada y las amplias habitaciones crean un ambiente agradable con mucho espacio para toda la familia.

En la planta baja se accede a la casa a través de un luminoso y acogedor vestíbulo. Desde aquí se accede directamente a la amplia sala de estar y comedor con cocina abierta, un acogedor centro para la vida familiar y las veladas en compañía. Cabe destacar el acceso directo a la gran terraza, parcialmente cubierta, que ofrece mucho espacio para una mesa de comedor, un salón o barbacoas con la familia y los amigos.

La terraza se abre a un jardín cuidadosamente diseñado, que se convierte en un auténtico atractivo en verano gracias a su césped bien cuidado, un columpio y una piscina privada. Ya sea para pasar horas relajadas al sol, jugar con los niños en el jardín o refrescarse en el agua, aquí todos encontrarán su lugar para sentirse bien.

Un aseo de invitados modernizado (2021), un práctico lavadero y otra habitación, ideal como despacho, habitación de invitados o sala de ocio, completan la planta baja.

En el ático hay dos habitaciones infantiles bien distribuidas, un dormitorio principal con acceso al balcón y otro despacho. El elegante y moderno cuarto de baño, renovado en 2015, cuenta con ducha, bañera y un equipamiento cuidado. a través de una escalera se accede al espacioso y aislado ático, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

La parte inferior de la propiedad es otro punto destacado: aquí hay una piscina y un bonito y cuidado césped con vistas panorámicas, ideal para jugar, relajarse y disfrutar durante los meses cálidos.

Un extra especial es la ampliación realizada en 2011: un práctico cobertizo con taller y un cobertizo adyacente para leña, ideal para guardar bicicletas, herramientas de jardín o muebles de jardín. Hay dos plazas de aparcamiento al aire libre en la parte superior del camino de entrada pavimentado.

Equipamiento

El equipamiento de esta casa convence por su armoniosa combinación de funcionalidad, comodidad y ambiente acogedor. En la amplia sala de estar, una chimenea proporciona un calor acogedor en los días fríos, mientras que una estufa de leña adicional en el pasillo del ático es un complemento acogedor. Los suelos están revestidos con materiales fáciles de cuidar y resistentes, como baldosas, laminado y vinilo, perfectos para el día a día de una familia activa.

La casa se calienta mediante calefacción central de gas instalada en el año 2000. El balcón y la terraza amplían el espacio habitable al aire libre e invitan a relajarse o a comer juntos en la naturaleza. En el jardín, una piscina proporciona refresco en los meses de verano y una sensación de vacaciones en casa. El cobertizo contiguo con cochera integrada ofrece un práctico espacio de almacenamiento para utensilios de jardín, bicicletas o proyectos de bricolaje.

La propiedad se ha mantenido en buen estado y se ha modernizado adicionalmente:

2011: construcción del anexo con taller y cobertizo
2015: renovación del cuarto de baño
2021: renovación del aseo de invitados

Esta vivienda es ideal para familias con niños que desean vivir cerca de la naturaleza, pero bien comunicados. La distribución bien pensada, los numerosos rincones para retirarse y las amplias zonas exteriores crean las condiciones ideales para una vida relajada y versátil.

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

+49 (2722) 93720

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Ubicación

Esta casa unifamiliar se encuentra en una zona tranquila y soleada en el popular barrio de Heggen, una zona verde y natural del municipio de Finnentrop, en la región de Sauerland. La tranquila calle garantiza un ambiente relajado, ideal para familias con niños o para todos aquellos que desean disfrutar de la paz y la tranquilidad del campo.

Heggen combina a la perfección el idilio rural con una infraestructura bien desarrollada. Enclavado en un pintoresco paisaje montañoso con numerosas rutas de senderismo y ciclismo, el lugar es un atractivo lugar de residencia para todos aquellos que buscan descanso en la naturaleza. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de excelentes conexiones de transporte: la estación de tren de Finnentrop se encuentra a pocos minutos y ofrece conexiones regulares a Olpe, Siegen y Hagen. La carretera federal B236 y la autopista A45 también son fácilmente accesibles y permiten un rápido acceso a las ciudades y regiones circundantes.

En la propia localidad hay una guardería, una escuela primaria, un centro de atención médica básica y un pequeño supermercado para las necesidades diarias, todo ello fácilmente accesible. Para una oferta más amplia de tiendas y servicios, las localidades cercanas de Finnentrop y Attendorn ofrecen numerosas posibilidades, entre ellas farmacias, centros de enseñanza secundaria, médicos especialistas y una variada oferta comercial.

El barrio se caracteriza por casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas con jardines cuidados con mucho cariño. Los niños encuentran rápidamente compañeros de juego y la convivencia es cordial y multigeneracional. Rodeado de campos, prados y bosques con numerosas rutas de ciclismo y senderismo, el entorno es ideal para una vida familiar activa en plena naturaleza: tranquilo, seguro y habitable.

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