
Cómo encontrar una propiedad asequible: un informe basado en la experiencia
Claudia P. y su familia ya estaban buscando una propiedad antes de la subida de los tipos de interés. Sin embargo, antes de 2023 apenas encontraron ninguna propiedad asequible. La oferta era escasa y la demanda alta. Luego subieron la inflación y los tipos de interés, lo que provocó una caída de la demanda y de los precios. Claudia esperaba encontrar más fácilmente una propiedad en las nuevas condiciones.
Fracaso en la financiación
Entonces creyó haber encontrado una vivienda asequible. El vendedor se tomó el asunto a la ligera y le prometió con un apretón de manos, sin compromiso de financiación por parte del banco de Claudia, que le vendería su casa. A continuación, acudió a su banco para aclarar la financiación. Sin embargo, este se negó y no le concedió la financiación. Claudia estaba desesperada. En ese momento, el vendedor ya había rechazado a otros interesados y, como Claudia no podía comprar su casa, tenía que volver a ponerla en venta.
El primer paso hacia la solución: la orden de búsqueda
En su búsqueda digital de una solución, Claudia finalmente encontró nuestra página web y creó una orden de búsqueda. Para ello, introdujo los requisitos imprescindibles que debía cumplir la propiedad de sus sueños, así como los criterios deseables y los criterios de exclusión. Mientras tanto, había solicitado a su banco un informe de solvencia para saber hasta qué precio estaba dispuesta a financiar una propiedad.
Encontramos la propiedad antes de que saliera al mercado
Casualmente, poco antes de su solicitud de búsqueda, recibimos el encargo de vender una propiedad que se ajustaba en gran medida a los criterios de Claudia. Como el vendedor nos había encargado la venta recientemente, aún no habíamos comercializado el inmueble, lo que significaba que otros interesados aún no podían solicitar información. Todavía había problemas con el precio de compra. Las dos partes tenían opiniones algo divergentes al respecto.
Ayuda con la financiación
No obstante, le ofrecimos la propiedad a Claudia. Para ello, le recomendamos un experto en financiación independiente. Este le ayudó a conseguir una financiación con condiciones más favorables.
Negociación con el vendedor
Al mismo tiempo, calculamos para el vendedor cuánto podían permitirse los compradores de inmuebles con los tipos de interés actuales. Le dejamos claro que, con el precio que pedía, la propiedad tardaría mucho tiempo en venderse. Esto podría incluso suponer, al final, venderla por debajo de su valor. Sin embargo, si cedía un poco, seguiría obteniendo más de lo que había pagado originalmente.
Ambas partes llegaron a un acuerdo
Al final, logramos llegar a un acuerdo. Claudia y su familia han cumplido por fin su sueño de tener una casa propia. Y el vendedor también quedó satisfecho con el precio de venta. Estos momentos, en los que desempeñamos nuestra verdadera labor de agentes inmobiliarios, es decir, la mediación entre el comprador y el vendedor, nos hacen especialmente felices.
¿Necesita ayuda para buscar y adquirir un inmueble? ¡Póngase en contacto con nosotros! Estaremos encantados de asesorarle.
Nota
En este texto se utiliza el masculino genérico para facilitar la lectura. Las identidades de género femeninas y de otro tipo se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para el significado.
Aviso legal: este artículo no constituye un asesoramiento fiscal ni jurídico en casos concretos. Le recomendamos que consulte con un abogado y/o asesor fiscal para aclarar las circunstancias de su caso particular.
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