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Haga realidad sus sueños: la sauna para su hogar

Llegar a casa después de un largo día de trabajo y un trayecto con temperaturas gélidas y sentarse cómodamente en la sauna. Según el estudio sobre viviendas de ensueño de Interhyp, uno de cada cinco alemanes desearía tener una sauna en su propia casa. ¿Quiere hacer realidad este sueño? Le revelamos las diferentes variantes de sauna entre las que puede elegir y los requisitos que deben cumplirse.

¿Qué sauna es la adecuada para mí?

 

Los diferentes tipos de saunas se diferencian en la temperatura, la humedad del aire y el funcionamiento. Las más clásicas son la sauna finlandesa y la sauna de vapor. Ambas funcionan con una estufa. En la sauna seca finlandesa se alcanza una temperatura muy elevada: entre 90 y 100 grados. Sin embargo, la humedad del aire es relativamente baja, entre un 10 y un 30 %. En la sauna de vapor es diferente. A una temperatura agradable de entre 45 y 65 grados, se suda especialmente bien debido a la alta humedad del aire, que oscila entre un 40 y un 55 %. La variante moderna de la sauna funciona de forma algo diferente: mediante rayos infrarrojos. El menor consumo de energía y el breve tiempo de calentamiento hacen que la cabina de infrarrojos esté ganando terreno. La humedad y la temperatura son moderadas. El calor se genera por las vibraciones de los rayos infrarrojos en el propio cuerpo.

¿Cabe una sauna en mi casa?

Instalar una sauna es algo más complicado que alicatar el baño. En primer lugar, se necesita espacio suficiente. Lo más adecuado es una antigua habitación infantil, un trastero que no se utilice o un sótano. Lo ideal es que haya una ducha y un baño en las inmediaciones. Si está pensando en construir una sauna en su casa, lo mejor es integrarla directamente en el cuarto de baño. También es importante que todas las conexiones importantes estén disponibles o puedan instalarse fácilmente. Las saunas de vapor y las saunas finlandesas requieren una conexión de alta tensión de 400 voltios. Para la sauna de infrarrojos basta con una toma de corriente normal. Si la sauna funciona con una estufa real, también debe haber una conexión a la chimenea. En este caso, sin embargo, es más recomendable construir una sauna separada en el jardín.

¿Qué costes conlleva una sauna?

Por un lado, hay que contar con los costes de instalación de la sauna y de la cabina en sí; por otro, la sauna consume mucha electricidad cuando se utiliza. Una cabina de sauna completa se puede adquirir a partir de 1000 euros. En un paquete completo, los costes de instalación suelen ser menores. El coste de la electricidad depende del tamaño de la sauna, la temperatura deseada y el tipo de sauna. Una sauna de infrarrojos, en la que solo se puede ajustar una temperatura de entre 30 y 50 grados, consume mucho menos electricidad que una sauna finlandesa. En la sauna clásica hay que añadir además los costes de calentar la cabina. A modo de comparación: una hora en la cabina de infrarrojos cuesta una media de 60 céntimos. En una sauna clásica, a altas temperaturas, el coste puede ascender a 2,60 euros. Sin embargo, si se tiene en cuenta que una sesión de sauna no suele durar mucho tiempo y que probablemente no se realiza a diario, los costes corrientes se mantienen dentro de unos límites razonables.

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¿Vender una propiedad antes de declararse en quiebra personal?

Un procedimiento de insolvencia abarca, salvo los bienes inembargables como el teléfono móvil, el armario y la cama, todo el patrimonio del deudor. Esto incluye también los inmuebles. El deudor no puede conservarlos. Pero, ¿qué ocurre con los inmuebles en caso de insolvencia?

Vivir en un supermercado de descuento

En Aldi, pronto podría haber no solo alimentos a precios bajos, sino también viviendas asequibles. Aldi Nord quiere construir alrededor de 2000 viviendas en 15 ubicaciones de Berlín, encima de sus propias tiendas. Lidl y otras cadenas de supermercados también han descubierto el sector inmobiliario.

¿Ha heredado un inmueble? ¿Es demasiado caro para uso propio?

Muchas personas se alegran de heredar una propiedad, ya que por fin pueden hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia. Sin embargo, a menudo el uso propio resulta caro. Para no endeudarse al mudarse a la propiedad heredada, es recomendable plantearse las siguientes preguntas de antemano.

Impuesto sobre las ganancias patrimoniales: la trampa de los costes en el divorcio

En Alemania, los propietarios privados de inmuebles solo tienen que pagar impuestos por la venta de su inmueble en casos excepcionales. Esto afecta especialmente a las parejas que se divorcian y que acaban de adquirir su inmueble en común. Quien no haya vivido el tiempo suficiente en el inmueble recién adquirido, deberá pagar en algunos casos el impuesto sobre especulación.

Así funciona la negociación de precios

El precio final de venta de un inmueble depende principalmente de dos factores: 1. el valor determinado del inmueble y 2. la capacidad de imponer este precio en la negociación con los interesados en la compra. Para los vendedores particulares, esto suele resultar difícil sin los conocimientos adecuados. ¿Qué es mejor: fijar un precio alto para tener más margen de negociación? ¿O fijar un precio más bajo y esperar que los interesados lo superen?

Muchos cocineros estropean el caldo, y muchos agentes inmobiliarios también: por qué es mejor conceder un mandato exclusivo

Los agentes inmobiliarios trabajan a comisión. Esto significa que cobran cuando venden una propiedad. Por eso, muchos vendedores creen que la mejor estrategia es contratar a varios agentes para que se encarguen de la venta. El más rápido es el que se queda con la comisión. Sin embargo, este principio suele alargar innecesariamente el tiempo de comercialización y hace que la venta se prepare de forma menos minuciosa y que los interesados se sientan confundidos. De esta forma, los propietarios no consiguen el mejor precio.

Cómo encontrar y llegar a su público objetivo en Internet

Quienes anuncian su inmueble en Internet para venderlo, actualmente se ven desbordados por los interesados en las grandes ciudades. En las regiones rurales, por el contrario, todavía es difícil encontrar rápidamente al comprador adecuado. Con el marketing adecuado, puede ahorrarse mucho trabajo y tiempo. Con el marketing adecuado, se puede encontrar al comprador adecuado en cualquier región.

Las grandes ciudades del futuro: ¿qué hacer contra la escasez de viviendas?

Ya sea en Berlín, Múnich o Fráncfort, el espacio habitable asequible en las grandes ciudades escasea. Cada vez más personas se sienten atraídas por las grandes ciudades. Esto no va a cambiar en el futuro. Solo en Berlín faltan al menos 96 000 viviendas, según el último informe de mercado. Para que los precios no sigan subiendo y todo el mundo tenga un techo bajo el que vivir, se necesitan ideas creativas.

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