Una mujer mira hacia arriba, a un cartel de rebajas delante de una casa. - ©Feverpitch/Depositphotos.com

Piense ya en el futuro: para que siga disfrutando de su nueva propiedad cuando sea mayor

A la hora de comprar una vivienda, muchos no prestan suficiente atención al tema «vivir en la tercera edad». Entre ellos se encuentran también propietarios que desean o deben mudarse a una nueva vivienda en un futuro próximo. Pero, ¿qué hay que tener en cuenta? ¿Y qué pasa con la vivienda antigua?

Aunque ahora mismo estés en plena forma y disfrutes de buena salud, no olvides que no siempre será así. A más tardar cuando empiecen a aparecer las primeras dolencias y enfermedades, surgirán los primeros deseos de cambio en cuanto a la vivienda. Las necesidades cambian con la edad. Quienes hayan comprado una casa con escaleras, pasillos estrechos y otras características que suponen un reto en la vejez, pueden encontrarse con problemas.

Tener en cuenta la accesibilidad al comprar

Los propietarios que, años después de comprar una propiedad, se dan cuenta de que no es posible realizar una reforma para eliminar las barreras arquitectónicas, o que solo es posible con un coste elevado, se enfrentan a una decisión difícil. ¿Se pueden asumir los costes o hay que vender la propiedad? ¿Hay alguna alternativa sin barreras arquitectónicas en la zona donde se encuentra la vivienda?

Quienes prestan atención durante la visita a si la propiedad es apta para una reforma sin barreras o si ya lo es, estarán bien preparados para vivir allí en la vejez. Quienes no tengan conocimientos de construcción, deberían recurrir a la ayuda de un experto. Un agente inmobiliario puede ayudar a encontrar un experto en construcción adecuado y dar consejos para vivir en la vejez.

Preferir la planta baja o un ascensor

Si es posible, se debe buscar una casa a pie de calle o un piso en la planta baja. Si no se encuentra una propiedad de este tipo, es importante asegurarse de que haya ascensor. En las viviendas unifamiliares, puede ser conveniente instalar una silla salvaescaleras si no se va a instalar posteriormente.

Ubicación e infraestructura

A la hora de buscar una vivienda, no solo es importante la propiedad en sí, sino también que haya buenas conexiones de tren y autobús. Unas buenas infraestructuras para bicicletas también son una ventaja. En general, las tiendas de alimentación, los médicos y otros servicios importantes no deben estar muy lejos. Cuanto más corto sea el trayecto, más fácil será hacer la compra en la tercera edad, incluso con ayuda para caminar. Por eso, al evaluar la zona residencial, también hay que prestar atención a las aceras. Si no están adaptadas para andadores y sillas de ruedas, salir de casa puede suponer un pequeño reto.

¿Qué pasa con la antigua vivienda?

Se debe estudiar bien si vale la pena alquilarla. Es importante calcular bien el tiempo y los costes de inversión. Otra opción es venderla. Esto beneficia especialmente a quienes buscan una vivienda. El producto de la venta puede utilizarse para la mudanza y la adquisición de la nueva vivienda. Lo que más sentido tiene en cada caso concreto debe discutirse con un experto inmobiliario. El agente inmobiliario puede asesorarle bien al respecto.

¿Busca una solución para su antigua propiedad y quiere comprar una nueva al mismo tiempo? Entonces póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle.

Notas

En este texto se utiliza el masculino genérico para facilitar la lectura. Se incluyen expresamente las identidades de género femeninas y de otro tipo, siempre que sea necesario para el significado.

Aviso legal: este artículo no constituye un asesoramiento fiscal ni jurídico en casos concretos. Le recomendamos que consulte con un abogado y/o asesor fiscal para aclarar las circunstancias de su caso particular.

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Por qué un agente inmobiliario será indispensable en 2025: ventajas y valor añadido

En una época en la que el mercado inmobiliario es más complejo y dinámico que nunca, el agente inmobiliario seguirá siendo en 2025 un socio indispensable para cualquiera que desee vender o alquilar su propiedad. Los agentes inmobiliarios no solo ofrecen un valioso apoyo en la fijación de precios y la búsqueda estratégica de compradores, sino que también actúan como asesores competentes durante todo el proceso de venta. Un agente inmobiliario aporta mucho más que experiencia. Realiza un análisis exhaustivo del mercado que ayuda a conseguir el mejor precio de venta posible. Gracias a su profundo conocimiento de las particularidades regionales, los agentes son capaces de detectar y evitar posibles obstáculos con antelación. Al mismo tiempo, ofrecen apoyo emocional y alivian la carga al ocuparse de los trámites y las negociaciones. Esto es especialmente valioso en momentos en los que las transacciones inmobiliarias suelen ser más que un simple negocio, ya que también implican decisiones emocionales.

Los pasos más importantes para vender una casa con éxito

Vender una casa requiere mucho más que poner un cartel de «Se vende» en el jardín. Para conseguir el mejor precio y encontrar al comprador adecuado en poco tiempo, es imprescindible una preparación estratégica. Determinar el valor de mercado es el primer paso importante. Una valoración inmobiliaria bien fundamentada garantiza que no se subestime ni se sobrevalore el inmueble, lo que podría disuadir a los compradores potenciales. En este sentido, profesionales como los expertos de Garcia & Co Immobilien GmbH ofrecen una amplia experiencia y análisis precisos. Una vez determinado el valor del inmueble, es fundamental realizar una presentación eficaz. Un informe atractivo, complementado con fotografías profesionales, resaltará las mejores características de su inmueble. Considere la posibilidad de realizar pequeñas **renovaciones** si es necesario para aumentar el atractivo. Los inmuebles bien cuidados y con atención al detalle atraen más a los interesados y pueden convencer emocionalmente en la búsqueda de un nuevo hogar. Por último, debe prepararse para las negociaciones con el fin de poder responder a las expectativas de los interesados. La franqueza y la transparencia desempeñan un papel importante, ya que la confianza es una ventaja inestimable en la venta de una casa.

Los mejores consejos para vender con éxito inmuebles residenciales

La venta de una propiedad residencial suele ser una de las decisiones más importantes en la vida de un propietario. Para obtener el mejor precio, es necesario seguir un procedimiento bien pensado y estratégico. En primer lugar, es imprescindible realizar un análisis preciso del mercado. Este permite estimar el valor actual del inmueble y utilizar esta información de forma hábil en las negociaciones sobre el precio. Una valoración inmobiliaria fiable no solo genera confianza entre los compradores potenciales, sino que también sienta las bases para todas las estrategias de venta posteriores. Otro aspecto esencial es la presentación de alta calidad del inmueble. Unas fotos profesionales y una descripción detallada pueden ser decisivas para despertar el interés del público objetivo. En la era digital, es imprescindible una presentación online convincente de su inmueble. Las plataformas con un gran alcance y un enfoque específico aumentan la visibilidad y maximizan las posibilidades de conseguir el mejor precio posible. Cada uno de estos pasos requiere una planificación y ejecución precisas para que el proceso de venta no solo sea exitoso, sino también fluido.

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