Por qué es importante el inventario de la herencia en caso de herencia inmobiliaria
Especialmente cuando hay mucho que heredar, es recomendable elaborar un inventario de la herencia. Es aconsejable comenzar con la elaboración de un inventario de la herencia con antelación. Cuanto mayor sea la herencia, más extenso y laborioso será el inventario. Para los herederos, la situación es difícil cuando apenas hay documentos ordenados o no hay ninguno.
¿Cuándo es necesario un inventario de la herencia?
Si no hay mucho que heredar o los herederos saben lo que van a heredar, no es necesario un inventario de la herencia. Sin embargo, hay situaciones en las que es imprescindible. Este es el caso, por ejemplo, cuando el testador ha encargado a alguien que ejecute su última voluntad. Un albacea testamentario debe entregar a los herederos un inventario de la herencia. También debe elaborarse si la herencia está sujeta a impuestos. En ese caso, la Agencia Tributaria exige un resumen de la herencia. Los herederos que tengan derecho a una legión legítima también pueden solicitar un resumen. Si el fallecido deja deudas, los acreedores también pueden solicitar dicho documento.
¿Cuándo debe estar certificada ante notario la lista de herencia?
Si a un heredero con derecho a la legítima no le basta con el inventario «simple», según el artículo 2314 del BGB, el notario deberá certificar el inventario de la herencia. Si el testador no ha elaborado un inventario de la herencia, también deberá elaborarse en este caso. Sin embargo, el notario no puede basarse únicamente en la información proporcionada por todos los herederos, sino que debe investigar por su cuenta. Para ello, se pone en contacto con entidades bancarias y compañías de seguros. Este servicio laborioso y que requiere mucho tiempo debe ser sufragado por los herederos. Los honorarios se calculan en función del valor de la herencia.
¿Qué figura en el inventario de la herencia si se ha heredado un inmueble?
Al igual que el dinero y otros activos, los inmuebles también se incluyen en el inventario de la herencia. Se incluyen todos los datos pertinentes. En el caso de los inmuebles alquilados, también deben figurar los inquilinos y los contratos de alquiler.
En lo que respecta a los inmuebles en el inventario de la herencia, un agente inmobiliario local de calidad puede ayudar a los testadores y herederos gracias a sus años de experiencia. Además, cuenta con una red de notarios en la región y puede asesorar profesionalmente a los propietarios.
¿No está seguro de qué hacer con su inmueble heredado? ¡Póngase en contacto con nosotros! Estaremos encantados de asesorarle.
Notas
En este texto se utiliza el masculino genérico para facilitar la lectura. Las identidades de género femeninas y de otro tipo se incluyen expresamente en la medida en que sea necesario para el significado.
Aviso legal: este artículo no constituye un asesoramiento fiscal ni jurídico en casos concretos. Le recomendamos que consulte con un abogado y/o asesor fiscal para aclarar las circunstancias de su caso particular.
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