Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
Attendorn: Großzügige Gewerbefläche in Top Lage – ideal für Praxis oder Büro
Diese 127 m² große Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Attendorn bietet eine flexible Raumaufteilung mit acht Zimmern, darunter Behandlungs- oder Büroräume, ein Wartezimmer, ein Labor, eine Küche und zwei WCs. Vier Stellplätze und die gute Erreichbarkeit machen sie ideal für Unternehmen, Ärzte oder Dienstleister. Diese Immobilie ermöglicht eine ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Immobiliendaten
Objektnr. 4677
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Stellplätze | 4 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | 127 m² |
| Gewerbefläche | 127 m² |
| Bürofläche | 127 m² |
Preise
| Kaltmiete | 1.150,00 € |
| Kaution | 2.300,00 € |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Stellen Sie sich vor: Sie betreten morgens Ihre neuen Geschäftsräume mitten in Attendorn. Ihre Mitarbeiter parken bequem direkt vor dem Gebäude, die ersten Kunden kommen entspannt zu Fuß oder mit dem Bus – und schon beim Eintreten spüren alle die klare, strukturierte Atmosphäre dieser großzügigen Einheit.
Auf 127 m² erwarten Sie acht Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Vier perfekt geschnittene Zimmer lassen sich ideal als Behandlungs- oder Büroräume einrichten. Derzeit ist ein Zimmer als Wartebereich vorgesehen – doch genauso lässt es sich als Teamraum, Besprechungszimmer oder individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Auch das bisherige Labor können Sie flexibel umgestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein separates kleines Büro, einen praktischen Abstellraum sowie zwei WCs – alles, was Ihren Arbeitsalltag komfortabel macht.
Die gesamte Fläche liegt auf einer Ebene und schenkt Ihnen eine effiziente, vielseitige Arbeitsumgebung. Mit vier Stellplätzen direkt vor der Tür und zusätzlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen Sie es Mitarbeitern und Kunden leicht. Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer hohen Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ob als moderne Praxis, innovatives Büro oder repräsentative Dienstleistungsfläche – hier entsteht der Raum, in dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können.
Ausstattung
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre gepflegte und zugleich funktionale Ausstattung, die ein angenehmes und effizientes Arbeiten ermöglicht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum, während ein Abstellraum mit Waschbecken eine flexible Nutzung erlaubt. Zwei separate WCs runden das Angebot ab und bieten Komfort für den täglichen Betrieb.
Vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet diese Immobilie durchdachte Ausstattung mit vielseitiger Nutzung und eignet sich hervorragend für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf Funktionalität und eine zentrale Lage legen.
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Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Attendorn, direkt am Westwall, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen, was für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Geschäftspartnern sorgt.
Dank der innerstädtischen Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv macht.
Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, sei es als Büro-, Praxis- oder Ladenfläche. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz im Stadtbild von Attendorn.
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