Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
Ankommen & Wohlfühlen: Wohnidyll mit Gartenoase
In einem charmanten Dreifamilienhaus im Herzen von Olpe erwartet Sie eine hochwertig sanierte Wohnung, die modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Lichtdurchflutete Wohnräume, eine offene Küche, eine großzügige Terrasse mit Steingarten und Grünfläche sowie stilvolle Details schaffen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein harmonisches Wohnambiente legen.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4681_3
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Baujahr | 1961 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 168.29 m² |
Preise
| Kaltmiete | 1.600,00 € |
| Nebenkosten | 380,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizungsart | Zentral, Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Gartennutzung | 1 |
Angaben zum Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
Beschreibung
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für zeitgemäßes Wohnen saniert wurde. In einem charmanten Dreifamilienhaus im Herzen von Olpe finden Sie eine Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und stilvollem Design überzeugt.
Der Eingangsbereich bietet einen ersten Einblick in das harmonische Zusammenspiel von Raumaufteilung und Wohnambiente. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zieht durch seine Offenheit und harmonische Gestaltung alle Blicke auf sich. Eine dezente Wand unterteilt den Raum und sorgt so für eine angenehme Balance zwischen Kommunikation und Privatsphäre. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in den Raum fluten und gewähren einen malerischen Blick auf die großzügige Terrasse. Diese erstreckt sich harmonisch in den angrenzenden Steingarten, der durch seine pflegeleichte Gestaltung und den grünen Bereich eine ruhige Oase im Freien schafft. Die Verbindung von naturbelassenem Grün und modernen Steinelementen bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung, der zum Verweilen und Genießen einlädt – sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Ausklang des Tages.
Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne, offene Küche. Sie ist ein Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Momente, wobei die hochwertige Ausstattung sowohl ästhetisch als auch funktional ist und den Kochprozess zu einem Erlebnis macht.
Das Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ruhig gelegen, garantiert es Privatsphäre und Entspannung. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC, das elegant in das Gesamtkonzept integriert ist.
Sie erwarten zwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder als kreativer Arbeitsbereich. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie verbindet modernes Design mit funktionalem Komfort und ist sofort bezugsbereit! Ob als Zuhause für Paare oder Familien – hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben zu genießen und sich rundum wohlzufühlen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Zuge der Kernsanierung hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen schafft ein warmer Eichenparkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre, während die modern gefliesten Bäder mit bodengleichen Duschen überzeugen.
Die verputzten und frisch gestrichenen Wände in hellen, neutralen Tönen schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bilden den perfekten Rahmen für das gesamte Interior. Große, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl.
Die stilvolle Einbauküche mit Kücheninsel ist bereits eingebaut, ebenso wie eine dezente Grundbeleuchtung an den Decken – einziehen und wohlfühlen ist hier problemlos möglich. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei, der in der gesamten Wohnung spürbar ist.
Ein verbesserter Schallschutz schenkt Ihnen angenehme Ruhe im Alltag – ganz gleich, wie lebendig das Leben drumherum ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Garagenstellplatz.
Doch das wahre Highlight erwartet Sie draußen: Die sonnige Terrasse, die nahtlos an einen gepflegten Steingarten grenzt und von der eigenen, großzügigen Grünfläche ergänzt wird. Dieser besondere Außenbereich vereint stilvolle Gestaltung mit echter Gartennutzung – ideal zum Entspannen, Genießen und Durchatmen. Ein Platz, der das Wohnen ins Freie verlängert und jeden Tag ein Stück Urlaub spürbar macht.
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Lage
Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Im Herzen von Olpe gelegen, punktet der Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind schnell zugänglich.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der zentrale Busbahnhof sowie der Bahnhof Olpe mit direktem Regionalanschluss sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Wer mit dem PKW unterwegs ist, profitiert von der Nähe zum Autobahnkreuz Olpe-Süd mit direktem Anschluss an die A45 – ideal für Pendler Richtung Siegen, Dortmund oder Frankfurt.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe. Zahlreiche Grünflächen, der beliebte Stadtpark sowie der nahegelegene Biggesee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt eine attraktive Lage, die Komfort, Mobilität und Lebensqualität harmonisch vereint.
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