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Gewerbeimmobilien - Lösungen entwickeln

Die erfolgreiche Immobilienvermittlung erfordert nicht nur Fachkenntnisse, sondern auch die Fähigkeit, flexibel auf unvorhergesehene Probleme zu reagieren und kreative Lösungen bei verschiedensten Problemstellungen zu finden.

Als erfahrener Gewerbeimmobilienexperte ist es wichtig, eine vertrauensvolle Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen, damit diese von unseren Fachkenntnissen, unserer Erfahrung und unserem Marktzugang profitieren können.

In der sich ständig verändernden Immobilienlandschaft ist es entscheidend, auf dem Laufenden zu bleiben und sich kontinuierlich weiterzuentwickeln, um den sich ändernden Marktanforderungen gerecht zu werden.

Nachfolgend finden Sie einige Beispiele der Herausforderungen, welche wir gemeinsam mit unseren Kunden erfolgreich bewältigt haben:

Olpe: Dringender Verkauf großzügiger Produktionsfläche

Eine moderne Gewerbeimmobilie mit Bürogebäude und einer Gesamtfläche von ca. 2.300 m², die sich über zwei Etagen erstreckte. Über einen weiteren Anbau konnte die Produktionsfläche nach Bedarf erweitert werden.

Unser Auftraggeber hatte aufgrund eines dringenden, unternehmerischen Veränderungsbedarfs den Wunsch, schnell und zielgerichtet einen passenden Käufer für seine Gewerbeimmobilie zu finden.                                             Unser Fokus lag darauf, unseren Kunden von sämtlichen erforderlichen Maßnahmen und Tätigkeiten zu entlasten.

Von der umfassenden Zusammenstellung aller erforderlichen Informationen und Dokumente über die gezielte Kundenansprache und der                              abschließenden vollständigen Vertragsabwicklung mit Übergabe der Immobilie ist es uns gelungen, diesen Wunsch in gewünschter Weise zu erfüllen. Unsere Professionalität und unser Engagement haben dazu beigetragen, dass der gesamte Prozess reibungslos verlief und die Erwartungen unseres Auftraggebers übertroffen wurden. Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir uns.

Olpe: Betriebsverlagerung in gewünschter Zeit

Die großzügige Industriefläche von über 3100 m², die sich sich auf zwei verbundene Hallenbereiche erstreckte, getrennt durch eine durchgehende Trennwand mit Türe und Tore zur Verbindung. Durch diese variable Gestaltung konnten die beiden Hallenbereiche unabhängig voneinander genutzt werden. Mit einer Hallenhöhe von 6 Metern boten sie zusätzlichen vertikalen Raum und ermöglichten die effiziente Nutzung für unterschiedliche industrielle Zwecke. 

Unser Auftraggeber beauftragte uns mit dem Verkauf dieser Gewerbeanlage und der Suche nach einer passenden Lösung für die Lagerung von Betriebsanlagen und Materialien vor Übergabe an den Käufer. Diese Anforderung konnten wir durch die erfolgreiche Vermittlung einer geeigneten Lagerhalle in der geplanten Zeit erfolgreich erfüllen. 

Attendorn: Vermarktung großzügiger, älterer Gewerbeflächen

Drei miteinander verbundene Gewerbehallen boten insgesamt eine unverbaute freie nutzbare Fläche von über 2.100 m². Die Gesamtfläche konnte in 2 separate Bereiche von 800 m² bis 1.300 m² geteilt und bequem untervermietet werden. 

Eine großzügige Gewerbefläche aus den 70ern, die im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut wurde, war aufgrund ihres Alters und Zustands für potenzielle Käufer eine Herausforderung, da hohe Investitionen für eine Modernisierung erforderlich waren, um den Anforderungen eines modernen Produktionsbetriebs gerecht zu werden. Unsere Lösung bestand darin, die bestehenden Flächen als Kalthallen/Lagerhallen zu vermarkten. Durch diesen Ansatz konnten wir einen passenden Käufer gewinnen, der vor allem an einer preiswerten funktionalen Lösung interessiert war und somit keine aufwendigen Modernisierungen einplanen musste. Der neue Besitzer verfügt nun über 2500 m² Lagerfläche, die er zu einem kostengünstigen Preis für seinen Zweck erwerben konnte.

Attendorn: Gewerbeimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeit

Die Gewerbeimmobilie bestand aus Hallenflächen, die im Jahr 1990 als Produktions-/Montagehallen erbaut wurden und seinerzeit hauptsächlich für Lager-/Logistikzwecke genutzt wurde. Insgesamt bot die Gewerbeimmobilie großzügige Lager- und Nutzflächen, Erweiterungsmöglichkeiten mit zusätzlichen Lager- und Abstellflächen, sowie Büro- und Verwaltungsflächen für administrative Aufgaben. Sie war somit eine vielseitig nutzbare Immobilie, welche Unternehmen die Flexibilität und den Raum für ihre gewerblichen Aktivitäten bot.

Attendorn: Diskrete Vermarktung von Lagerflächen

Eine Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1999/2000 erbaut und diente bisher als Produktions-/Montagehalle. Sie wurde zuletzte als Lagerfläche genutzt. 

In unserer Tätigkeit lag der Fokus auf der präzisen Bewertung und realistischen Einschätzung des Marktpreises für unseren privaten Auftraggeber. Unsere Herangehensweise zeichnete sich durch eine diskrete Kundenansprache ohne öffentliches Marketing aus, wobei unser Ziel darin bestand, den optimalen Kaufpreis durchzusetzen. Es erfüllt uns mit Freude, mit unserer diskreten Vorgehensweise einen passenden Käufer innerhalb kürzester Zeit aus unserem Netzwerk gefunden zu haben. 

Lennestadt: Vermietung einer Neubaupraxisfläche vor Fertigstellung an ein neues Ärtztezentrum

Die langfristige und sichere Vermietung einer großzügigen Neubaupraxisfläche als Ärztezentrum. Die Herausforderung bestand in den anspruchsvollen Anforderungen an die Gestaltung und langfristige Nutzung der Flächen vor Fertigstellung inhaltlich vollständig in einem Mietvertrag zu verhandeln. Unsere Leistung bestand darin in konstruktiven Gesprächen die Wünsche und Bedürfnisse aller Beteiligten zu ermitteln und zur Zufriedenheit eine erfolgreiche Vermittlung zu ermöglichen. Dabei haben wir verschiedene Spezialisten wie Anwälte, Techniker und Architekten aus unserem Netzwerk eingebunden, um die bestmögliche Lösung zu erreichen. Wir danken allen Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen. 

Olpe: Langfristige Vermietung von Büroflächen 

Die langfristige Nachvermietung einer Bürofläche von über 200 qm an einen sozialen Trägerverein als neuen Standort für seine Dienstleistungen. Um diese Fläche nutzen zu können, war eine erfolgreiche Genehmigung für eine entsprechende Nutzungsänderung erforderlich. Unser Team hat diesen Prozess erfolgreich begleitet und alle Beteiligte termingerecht zufriedengestellt.

Wenn auch Sie bequem ohne eigenen Zeit- und Personaleinsatz den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie umsetzen möchten, sprechen Sie mit uns über unsere erfolgreich erprobte Vorgehensweise.

Wir freuen uns auf Sie.

 

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

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