Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Gewerbeimmobilien - Lösungen entwickeln

Die erfolgreiche Immobilienvermittlung erfordert nicht nur Fachkenntnisse, sondern auch die Fähigkeit, flexibel auf unvorhergesehene Probleme zu reagieren und kreative Lösungen bei verschiedensten Problemstellungen zu finden.

Als erfahrener Gewerbeimmobilienexperte ist es wichtig, eine vertrauensvolle Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen, damit diese von unseren Fachkenntnissen, unserer Erfahrung und unserem Marktzugang profitieren können.

In der sich ständig verändernden Immobilienlandschaft ist es entscheidend, auf dem Laufenden zu bleiben und sich kontinuierlich weiterzuentwickeln, um den sich ändernden Marktanforderungen gerecht zu werden.

Nachfolgend finden Sie einige Beispiele der Herausforderungen, welche wir gemeinsam mit unseren Kunden erfolgreich bewältigt haben:

Olpe: Dringender Verkauf großzügiger Produktionsfläche

Eine moderne Gewerbeimmobilie mit Bürogebäude und einer Gesamtfläche von ca. 2.300 m², die sich über zwei Etagen erstreckte. Über einen weiteren Anbau konnte die Produktionsfläche nach Bedarf erweitert werden.

Unser Auftraggeber hatte aufgrund eines dringenden, unternehmerischen Veränderungsbedarfs den Wunsch, schnell und zielgerichtet einen passenden Käufer für seine Gewerbeimmobilie zu finden.                                             Unser Fokus lag darauf, unseren Kunden von sämtlichen erforderlichen Maßnahmen und Tätigkeiten zu entlasten.

Von der umfassenden Zusammenstellung aller erforderlichen Informationen und Dokumente über die gezielte Kundenansprache und der                              abschließenden vollständigen Vertragsabwicklung mit Übergabe der Immobilie ist es uns gelungen, diesen Wunsch in gewünschter Weise zu erfüllen. Unsere Professionalität und unser Engagement haben dazu beigetragen, dass der gesamte Prozess reibungslos verlief und die Erwartungen unseres Auftraggebers übertroffen wurden. Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir uns.

Olpe: Betriebsverlagerung in gewünschter Zeit

Die großzügige Industriefläche von über 3100 m², die sich sich auf zwei verbundene Hallenbereiche erstreckte, getrennt durch eine durchgehende Trennwand mit Türe und Tore zur Verbindung. Durch diese variable Gestaltung konnten die beiden Hallenbereiche unabhängig voneinander genutzt werden. Mit einer Hallenhöhe von 6 Metern boten sie zusätzlichen vertikalen Raum und ermöglichten die effiziente Nutzung für unterschiedliche industrielle Zwecke. 

Unser Auftraggeber beauftragte uns mit dem Verkauf dieser Gewerbeanlage und der Suche nach einer passenden Lösung für die Lagerung von Betriebsanlagen und Materialien vor Übergabe an den Käufer. Diese Anforderung konnten wir durch die erfolgreiche Vermittlung einer geeigneten Lagerhalle in der geplanten Zeit erfolgreich erfüllen. 

Attendorn: Vermarktung großzügiger, älterer Gewerbeflächen

Drei miteinander verbundene Gewerbehallen boten insgesamt eine unverbaute freie nutzbare Fläche von über 2.100 m². Die Gesamtfläche konnte in 2 separate Bereiche von 800 m² bis 1.300 m² geteilt und bequem untervermietet werden. 

Eine großzügige Gewerbefläche aus den 70ern, die im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut wurde, war aufgrund ihres Alters und Zustands für potenzielle Käufer eine Herausforderung, da hohe Investitionen für eine Modernisierung erforderlich waren, um den Anforderungen eines modernen Produktionsbetriebs gerecht zu werden. Unsere Lösung bestand darin, die bestehenden Flächen als Kalthallen/Lagerhallen zu vermarkten. Durch diesen Ansatz konnten wir einen passenden Käufer gewinnen, der vor allem an einer preiswerten funktionalen Lösung interessiert war und somit keine aufwendigen Modernisierungen einplanen musste. Der neue Besitzer verfügt nun über 2500 m² Lagerfläche, die er zu einem kostengünstigen Preis für seinen Zweck erwerben konnte.

Attendorn: Gewerbeimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeit

Die Gewerbeimmobilie bestand aus Hallenflächen, die im Jahr 1990 als Produktions-/Montagehallen erbaut wurden und seinerzeit hauptsächlich für Lager-/Logistikzwecke genutzt wurde. Insgesamt bot die Gewerbeimmobilie großzügige Lager- und Nutzflächen, Erweiterungsmöglichkeiten mit zusätzlichen Lager- und Abstellflächen, sowie Büro- und Verwaltungsflächen für administrative Aufgaben. Sie war somit eine vielseitig nutzbare Immobilie, welche Unternehmen die Flexibilität und den Raum für ihre gewerblichen Aktivitäten bot.

Attendorn: Diskrete Vermarktung von Lagerflächen

Eine Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1999/2000 erbaut und diente bisher als Produktions-/Montagehalle. Sie wurde zuletzte als Lagerfläche genutzt. 

In unserer Tätigkeit lag der Fokus auf der präzisen Bewertung und realistischen Einschätzung des Marktpreises für unseren privaten Auftraggeber. Unsere Herangehensweise zeichnete sich durch eine diskrete Kundenansprache ohne öffentliches Marketing aus, wobei unser Ziel darin bestand, den optimalen Kaufpreis durchzusetzen. Es erfüllt uns mit Freude, mit unserer diskreten Vorgehensweise einen passenden Käufer innerhalb kürzester Zeit aus unserem Netzwerk gefunden zu haben. 

Lennestadt: Vermietung einer Neubaupraxisfläche vor Fertigstellung an ein neues Ärtztezentrum

Die langfristige und sichere Vermietung einer großzügigen Neubaupraxisfläche als Ärztezentrum. Die Herausforderung bestand in den anspruchsvollen Anforderungen an die Gestaltung und langfristige Nutzung der Flächen vor Fertigstellung inhaltlich vollständig in einem Mietvertrag zu verhandeln. Unsere Leistung bestand darin in konstruktiven Gesprächen die Wünsche und Bedürfnisse aller Beteiligten zu ermitteln und zur Zufriedenheit eine erfolgreiche Vermittlung zu ermöglichen. Dabei haben wir verschiedene Spezialisten wie Anwälte, Techniker und Architekten aus unserem Netzwerk eingebunden, um die bestmögliche Lösung zu erreichen. Wir danken allen Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen. 

Olpe: Langfristige Vermietung von Büroflächen 

Die langfristige Nachvermietung einer Bürofläche von über 200 qm an einen sozialen Trägerverein als neuen Standort für seine Dienstleistungen. Um diese Fläche nutzen zu können, war eine erfolgreiche Genehmigung für eine entsprechende Nutzungsänderung erforderlich. Unser Team hat diesen Prozess erfolgreich begleitet und alle Beteiligte termingerecht zufriedengestellt.

Wenn auch Sie bequem ohne eigenen Zeit- und Personaleinsatz den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie umsetzen möchten, sprechen Sie mit uns über unsere erfolgreich erprobte Vorgehensweise.

Wir freuen uns auf Sie.

 

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Erben, verkaufen, keine Steuer zahlen

Gute Nachrichten für Erbengemeinschaften: durch ein Urteil des Bundesfinanzhofs muss beim Verkauf von geerbten Anteilen keine Einkommenssteuer mehr gezahlt werden. Ist man sich innerhalb einer Erbengemeinschaft also einig, dass einer der Erben alle anderen Anteile abkauft und die Immobilie dann im Ganzen verkauft, wird sich das Finanzamt nicht mit einer Steuerforderung melden.

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Immobilienkauf?

Seitdem die Zinsen gestiegen sind, haben viele Immobiliensuchende festgestellt, dass eine Immobilienfinanzierung nach wie vor möglich ist. Banken sind bereit zu finanzieren, es gibt staatliche Förderungen und Kaufinteressenten bieten sich größere Verhandlungsspielräume. Eine Frage bleibt jedoch: wieviel Eigenkapital muss man mitbringen?

Neubau in der Krise? Wann sich das Bauen trotzdem lohnt

Folgt man der allgemeinen Berichterstattung, können sich die meisten Menschen derzeit kein Eigenheim leisten. Corinna Merzyn vom Verband privater Bauherren beklagt in einem Artikel für den MDR einen regelrechten Einbruch des Marktes. Welche Gründe sprechen dennoch für den Neubau? Und wie kann er trotz hoher Kosten gelingen?

Immobilienkauf: Gibt es wieder Schnäppchen?

Wenn Sie aktuell Immobilien- und Marktexperten fragen, wann ein guter Zeitpunkt für den Immobilienerwerb ist, sagen viele: „Jetzt“.  Denn es mehren sich laut eines Artikels auf Spiegel.de die Anzeichen, dass bereits in diesem Jahr eine Trendwende an den Immobilienmärkten eintritt. Wenn die Preise für Immobilien wieder steigen, ist die günstige Gelegenheit verpasst.

So findet man eine bezahlbare Immobilie – ein Erfahrungsbericht

So wie derzeit viele hatte auch Claudia P. es nicht leicht, eine Immobilie zu finden. Erst waren die Immobilien zu teuer, dann gab es Schwierigkeiten mit der Bank wegen der Finanzierung. Claudia wollte den Traum von den eigenen vier Wänden fast schon aufgeben. Als letzten Versuch wandte sie sich an uns.

Checkliste – was ist Ihnen beim Wohnen im Alter wichtig?

Mit zunehmendem Alter kann das Leben in den eigenen vier Wänden zu einer Herausforderung werden. Um auch in späteren Lebensjahren komfortabel und unbeschwert zu Hause leben zu können, ist es entscheidend, die Bedürfnisse, die sich mit dem Älterwerden ändern, zu verstehen und die Wohnverhältnisse entsprechend zu modifizieren. Mit unserer Checkliste behalten Sie das Wichtigste im Blick.

Garcia Immobilien erhält Auszeichnungen als führender Makler im Kreis Olpe

Als einer der führenden und erfahrensten Immobilienmakler im Kreis Olpe freuen wir uns, das Jahr 2023 mit der Würdigung durch vier Auszeichnungen für unsere Leistungen zu krönen. Diese Awards sind nicht nur Anerkennung, sondern ein Ansporn für uns, unsere beständige Hingabe für Exzellenz, Fachkenntnis und Kundenzufriedenheit in der Immobilienbranche kontinuierlich zu vertiefen und auszubauen.

Garcia Immobilien verabschiedet sich über die Feiertage

Vom 25.12.2023 bis einschließlich 05.01.2024 wird unser Büro geschlossen sein. Wir nutzen diese Zeit, um uns zu erholen, frische Energie zu tanken und uns auf die Herausforderungen und spannenden Möglichkeiten des kommenden Jahres vorzubereiten.

Finden Sie mit uns auch im Jahr 2024 Ihre Traumimmobilie

Aktuell ist es nicht einfach für Immobilienverkäufer und -käufer zusammenzufinden. Der Markt befindet sich noch immer in einer dynamischen Phase. Dies verunsichert viele Immobiliensuchende. Doch wer sich dem Mietmarkt zuwendet, ist dort mit steigenden Mieten konfrontiert und findet kaum eine kostengünstigere Alternative. Hinzu kommt, dass aufgrund des Wohnraummangels eine passende Mietwohnung nur schwer zu finden ist. 

Mit dem Suchauftrag zur passenden Immobilie

Eine Immobilie zu finden ist nach wie vor nicht leicht. Auch wenn das Angebot an Immobilien seit der Zinswende etwas gestiegen und die Nachfrage etwas gesunken ist, ist in vielen Regionen Deutschlands die Nachfrage immer noch größer als das Angebot. Wie also eine Immobilie finden? Mit einem Suchauftrag beim Qualitätsmakler werden Sie exklusiv über neue Immobilien informiert.

Immobilie ohne Wertverlust verkaufen

Dass ihre Immobilie an Wert verloren hat, merken viele Eigentümer erst, wenn sie sie verkaufen wollen. Oft haben sie schon einen Preis im Kopf und sind dann irritiert, wenn sie ihn nicht am Markt realisieren können. Interessenten nehmen nicht jede Immobilie zu jedem Preis. Wer Wertverlust vermeiden möchte, sollte sich bereits vor dem Verkauf mit verschiedenen Immobilienaspekten beschäftigen.

Immobilien: Kurzfristig teurer – dafür langfristig günstiger?

Der Wohnungsmarkt bleibt 2023 angespannt und auch der Neubau liegt vielerorts wegen der anhaltend hohen Zinsen und Materialkosten lahm. Laut dem Magazin Spiegel lohnt sich der Hauskauf auch dann nicht, wenn die Mieten noch einmal um 20 Prozent steigen würden. Doch stimmt das wirklich?

Sie suchen ein neues Zuhause? Sprechen Sie uns an!

In unserer Immobilien-Datenbank finden wir vielleicht schon die passende Immobilie. Wir legen viel Wert auf den persönlichen Kontakt und nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Wünsche, um Ihnen eine stressfreie Abwicklung zu ermöglichen. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Über die Einbindung von Google Maps werden auf unserer Internetseite Kartendaten und Navigationsdaten für Sie als Nutzer zur Verfügung gestellt. Dabei werden mehrere Cookies von Google gesetzt, die für Google Maps, für die darin verwendeten Google Fonts und für weitere für Google Maps notwendige Dienste relevant sind. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Über das Plugin von Youtube werden die auf unserer Seite eingebetteten Youtube Videos nachgeladen. Das Plugin ermöglicht es, Videos in die Website einzubetten. Dabei werden mehrere Cookies gesetzt, die für YouTube relevant sind. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

    Über Google Ads können wir Werbung auf externen Websites schalten lassen. Mit den gewonnenen Daten können wir die Werbeangebote auf unserer Website individueller an unseren Kundenkreis ausgerichtet gestalten und die Effizienz unserer Werbemaßnahmen messen. Dabei werden mehrere Cookies von Google gesetzt, die für Google Ads relevant sind. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies und Dienste – auch dritter Parteien - gesetzt, die für die Erbringung dieses Dienstes der Ogulo GmbH relevant sind.

  • Wir verwenden Immobilien-Wertanalysen der ZwoVadis GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für die ZwoVadis GmbH relevant sind.

  • Über das Plugin von onOffice werden die auf unserer Seite mehrere notwendige Dienste für die Funktion des „Käuferfinders“ eingebettet. Dabei werden mehrere Cookies - auch anderer Anbieter (Sentry, Unpkg) - gesetzt, die für das onOffice-Plugin relevant sind. Es erfolgt bei einzelnen dieser Sub-Dienste eine Übertragung Ihrer IP-Adresse außerhalb der EU.