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Viele Interessenten und Hausbesitzer sind verunsichert: Wie können Immobilien inmitten von Corona verkauft und vermietet werden?

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Sie müssen nicht warten – wir sind auch für einen solchen Fall gut aufgestellt.

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Sicherheit & Transparenz sind uns wichtig

Garcia & Co. Immobilien

Immobilie finden Ihre persönliche Beratung

Unser Mitarbeiter Peter Beuth im Homeoffice.

Keine Zeit und Geld verlieren

Die derzeitige Lage stellt viele Immobilienverkäufer oder Interessenten vor neue Herausforderungen und Hindernisse. Einfach ein Inserat schalten und private Leute zu sich nach Hause einladen, ist nicht mehr ohne Weiteres möglich. Ein Makler, der digital und transparent aufgestellt ist, ist jetzt wichtiger denn je. Als innovativer Immobilienmakler nutzen wir die Krise, um unsere ohnehin schon gut aufgestellten digitalen Vermittlungsprozesse weiter auszubauen und zu verfeinern. 

Virtuell heißt nicht unpersönlich

Nach wie vor steht für uns Ihre Immobilie im Fokus, auch wenn sich die Tools etwas verändert haben. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, gemeinsam mit Ihnen zu ermitteln, welche Prioritäten Sie setzen wollen. Es ist uns wichtig, uns auf Ihre Situation möglichst gut einstellen zu können, um Ihrer Immobilie bzw. Immobilienwunsch gerecht zu werden, denn jede Immobilie hat immer den Wert, den sie repräsentiert.

Die richtigen Tools

Um Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken, arbeiten wir mit modernsten Tools, damit wir dem Interessenten eine angenehme Immobilienerfahrung ermöglichen können. Außerdem arbeiten wir mit einer professionellen Agentur zusammen, deren Schwerpunkt auf das Immobilienmarketing ausgerichtet ist, die uns in Web und im Print unterstützt.

Bereits vor Corona war die Immobilienberatung und -vermittlung via Internet, Pc oder Smartphone jahrelange Praxis in unserem Alltag. Wir sind uns daher sicher, Sie auch digital gut begleiten und Ihren Auftrag erfolgreich zum Abschluss bringen zu können. Selbst Besichtigungen stellen mit den richtigen Tools kein Hindernis dar – doch wie sieht der digitale Maklerprozess überhaupt aus?

So läuft die Vermittlung Ihrer Immobilie sicher und transparent ab:

Informationsgespräch: Virtuell und persönlich

Am Anfang nehmen wir wie gewohnt Ihre Wünsche und Anforderungen auf – dafür ist für uns das persönliche Gespräch nach wie vor nicht ersetzbar, um für Sie die richtige Strategie zu finden. Alles, was Sie brauchen, ist nur ein Telefon oder ein Smartphone, über das wir per Anruf oder Videocall Kontakt aufnehmen können. Es ist kein weiteres besonderes Equipment erforderlich. Sollte es dennoch Ihr Wunsch sein, sich von Angesicht zu Angesicht zu treffen, halten wir die Hygieneregeln selbstverständlich genau ein.  

Vorbereitung: Ihre Dokumente digital an die richtige Stelle

Gerade in Zeiten, in denen Behördengänge im Alltag nicht gut umsetzbar sind, verstehen wir uns als Schnittstelle zwischen Behörden und unseren Kunden, um kurze Wege, Zugang zu Informationen und schnelle Entscheidungen zu ermöglichen. Denn je besser benötigte Unterlagen vorbereitet sind, desto schneller kann die Abwicklung erfolgen. Sie können uns dazu einfach alle Dokumente per Mail schicken, die wir auf Vollständigkeit prüfen und digital, sicher und diskret an die entsprechende Stelle weiterleiten. Über unser umfassendes Netzwerk an Notaren, Rechtsanwälten usw. können wir vollumfassend die Übermittlung von Daten und Dokumenten übernehmen.

Interessentenmanagement: Virtuell oder auf Wunsch vor Ort

In unserer großen Käuferdatenbank haben wir eventuell schon den passenden Käufer oder das passende Objekt für Sie. Wir übernehmen für Sie selbstverständlich das kontaktlose Vorab-Screening der Käufer und entscheiden, ob der Kaufwunsch des Interessenten zur Immobilie passt. Erst dann geben wir Ihr Objekt zur Besichtigung frei. Wir übernehmen Abstimmung und Planung von minimal erforderlichen Terminen für Sie und führen nach Möglichkeit die Besichtigung über den 360°-Rundgang » durch. Dennoch unsere Regel: So wenige face-to-face-Termine wie möglich und so viele wie nötig. Sollte also dennoch ein vor-Ort-Termin gewünscht sein, organisieren wir die Besichtigung unter den geltenden Hygienevorschriften. 

Virtuelles Home Staging: Zeigen, wie Wohnen morgen aussehen könnte

Als Home Staging bezeichnet man das Aufbereiten von Wohnräumen durch einen professionellen Raumgestalter, um die Immobilie für Interessenten attraktiver zu machen. Virtuelles Home Staging übernimmt genau diesen Prozess – nur eben digital. Gegenüber der Vor-Ort-Methode eröffnen sich viele Vorteile, insbesondere, wenn Sie mit einem 360°-Rundgang » verknüpft sind. Selbst "leere" Grundrisse oder Immobilien, die sich gerade im Umbau befinden, können digital überarbeitet werden, sodass das gezeigt wird, was sein könnte – obwohl es noch nicht so ist. Die Ergebnisse sind fast nicht von "echten" Aufnahmen zu unterscheiden. Und das ganz ohne Aufwand vor Ort. Kein Anliefern, Aufbauen, Abbauen ... es geht alles digital und einfach.

Das wirkt sich positiv auf die Verkaufsdauer und den Wunschpreis aus: Vor dem inneren Auge planen Interessenten schon, wie sie die Immobilie selbst einrichten würden. Außerdem neigt bei einer ansprechenden Immobilienpräsentation über ein Viertel der Kaufinteressenten eher dazu, über kleinere Makel der Immobilie hinwegzusehen. 

Lesen Sie hier, warum sich Home Staging auszahlt »

360°-Rundgang: Echtzeit-Besichtigung von Zuhause aus

Seit Jahren arbeiten wir sehr erfolgreich mit dem innovativen Tool der 360°-Immobilie. Ein virtueller Rundgang, der dem Besucher gleichsam das Erlebnis und die Information einer Live-Besichtigung vermittelt. Im Zuge der aktuellen Situation öffnen wir die Touren auch um die Zimmer, die normalerweise nicht zugänglich waren, damit Sie einen vollumfänglichen Eindruck bekommen können. Auch eine "Live-Führung" mit einem unserer Mitarbeiter über Fernübertragung ist kein Problem.

Das bietet insbesondere im Hinblick auf die Einschränkungen der Corona-Situation jede Menge Vorteile (und auch danach!), um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder sich als Interessent für oder gegen den Kauf einer Immobilie entscheiden zu können. Sie sparen die Anfahrtswege, den möglicherweise riskanten Vor-Ort-Kontakt und können effektiv Besichtigungstourismus vorbeugen, da nur noch die Interessenten eine Tour erhalten, die vorher geprüft und ausgewählt wurden.

Es ist keine Installation von Apps o.ä. erforderlich. Interessenten bekommen von uns einen Link, den sie anklicken. Alles, was sie brauchen ist lediglich ein internetfähiges Gerät, wie Laptop, Pc oder Smartphone.

Lesen Sie hier mehr über unser 360°-Angebot »

Kontaktloser Abschluss & Aftersales

Auch beim Auftragsabschluss haben wir Möglichkeiten, diese so kontaktlos und wenig belastend wie möglich durchzuführen: Eine Option ist, die notwendigen Termine ein Mal mit der Käuferseite, ein Mal mit der Verkäuferseite getrennt durchzuführen. So kann vorgebeugt werden, dass sich unnötig viele Menschen in einem Raum befinden müssen. Eine weitere Option ist, den Notar zu sich nach Hause zu bestellen, sodass weder Sie noch der Interessent das Haus verlassen müssen.

Egal wie: Mit unserem dichten Netzwerk an Spezialisten finden wir einen Weg, den Auftrag für alle auf bestmögliche, transparente und sichere Weise abzuwickeln.

So könnte ein 360° Rundgang aussehen

Immobilienverkauf – mit Makler oder ohne?

Beim Verkauf einer Immobilie geht es um eine große Geldsumme – wenn es wirklich wichtig ist, wünscht man sich schließlich auch die Chefarztbehandlung oder einen Fachanwalt. Ein Makler setzt Verhandlungs-, Marketing-, und Preisstrategien ein, die er über Jahre und Jahrzehnte hinweg erprobt hat.

Die Nachfrage nach Immobilien und Immobilienpreise sind durch und während Corona nicht gefallen. Zum Schutz der Gesundheit aller Beteiligten erfordert ein Verkauf in Coronazeiten besondere Vorgehensweisen.

Was ist besser: Warten bis Corona vorbei ist oder sofort verkaufen?

Mehr Alternativen mit Garcia & Co Immobilien

Wir verfügen über die notwendigen Mittel und Wege, um Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie auch in der Krise so komfortabel wie möglich zu machen. Sprechen Sie uns einfach an, wir stellen uns gerne auf Ihre Fragen, Wünsche und Bedürfnisse ein! 

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Notverkauf: Auch in schweren Zeiten erfolgreich verkaufen

Regina und Fréderic sind verzweifelt. Zwei Corona-Lockdowns und ein etwas unglückliches Timing haben sie in die Insolvenz getrieben. Nun können sie auch die Kreditraten für ihr Eigenheim nicht mehr bedienen und müssen ihr Haus verkaufen. Da die beiden unter erheblichem Zeitdruck stehen, muss man von einem Notverkauf sprechen. Guter Rat scheint teuer – doch mit Hilfe einer routinierten Maklerin gelingt ihnen ein kleines Wunder.

Was bringen digitale Maklertools für den Immobilienverkauf?

Die Vermarktung von Immobilien findet immer mehr digital statt. So können sich Kaufinteressenten über 360-Grad-Besichtigungen und andere moderne Vermarktungsmöglichkeiten ein Bild von der Immobilie machen. Die Methoden kommen bei digital aufgestellten und erfahrenen Qualitätsmaklern zum Einsatz. Welche digitalen Lösungen gibt es aktuell und wie können Käufer und Eigentümer davon profitieren?

Smart wohnen wie der Osterhase: Wohnung und Büro in einem

Seit Beginn der Coronapandemie hat sich die Zahl der Menschen stark erhöht, die nicht nur mehr Zeit zu Hause verbringen, sondern ihre Wohnung auch für immer mehr unterschiedliche Tätigkeiten nutzen. Home-Office, Home-Schooling, Home-Producing, aber auch geschäftliche und private Online-Meetings von zu Hause aus sind an der Tagesordnung. Wir haben mit einem Experten gesprochen, für den die multifunktionale Nutzung seiner Immoblie schon immer Normalität war – dem Osterhasen.

Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen

Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die ständig wechselnden Kontaktbeschränkungen verunsichert. Glücklicherweise hat Ihr lokaler Qualitätsmakler sich in den vergangenen zwölf Monaten darauf eingestellt, auch unter den gegenwärtigen Bedingungen Immobilien zu verkaufen. 

Die Anschlussfinanzierung im Auge

Im Moment sind die Zinsen für eine Anschlussfinanzierung zwar günstig. Wie sich das in den kommenden Jahren auch durch die Corona-Krise entwickeln wird, ist schwer vorherzusagen. Im Falle eines Zinsanstieges kann sich eine Anschlussfinanzierung oft schwierig gestalten. Deshalb ist es sinnvoll, sich schon frühzeitig über eine Anschlussfinanzierung zu informieren.

Steigende Immobilienpreise trotz Corona

Wie sich der Immobilienmarkt nach der Corona-Krise entwickeln wird, wird von Marktexperten kontrovers diskutiert. Während einige Volkswirte erhebliche Preissenkungen erwarten, glauben markterfahrene Immobilienmakler, dass der Immobilienmarkt nahezu unverändert bleibt. Schon jetzt aber wird deutlich: die Preise für Wohnimmobilien steigen zumindest in den Metropolen weiter. 

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