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Viele Interessenten und Hausbesitzer sind verunsichert: Wie können Immobilien inmitten von Corona verkauft und vermietet werden?

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Sicherheit & Transparenz sind uns wichtig

Garcia & Co. Immobilien

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Unser Mitarbeiter Peter Beuth im Homeoffice.

Keine Zeit und Geld verlieren

Die derzeitige Lage stellt viele Immobilienverkäufer oder Interessenten vor neue Herausforderungen und Hindernisse. Einfach ein Inserat schalten und private Leute zu sich nach Hause einladen, ist nicht mehr ohne Weiteres möglich. Ein Makler, der digital und transparent aufgestellt ist, ist jetzt wichtiger denn je. Als innovativer Immobilienmakler nutzen wir die Krise, um unsere ohnehin schon gut aufgestellten digitalen Vermittlungsprozesse weiter auszubauen und zu verfeinern. 

Virtuell heißt nicht unpersönlich

Nach wie vor steht für uns Ihre Immobilie im Fokus, auch wenn sich die Tools etwas verändert haben. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, gemeinsam mit Ihnen zu ermitteln, welche Prioritäten Sie setzen wollen. Es ist uns wichtig, uns auf Ihre Situation möglichst gut einstellen zu können, um Ihrer Immobilie bzw. Immobilienwunsch gerecht zu werden, denn jede Immobilie hat immer den Wert, den sie repräsentiert.

Die richtigen Tools

Um Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken, arbeiten wir mit modernsten Tools, damit wir dem Interessenten eine angenehme Immobilienerfahrung ermöglichen können. Außerdem arbeiten wir mit einer professionellen Agentur zusammen, deren Schwerpunkt auf das Immobilienmarketing ausgerichtet ist, die uns in Web und im Print unterstützt.

Bereits vor Corona war die Immobilienberatung und -vermittlung via Internet, Pc oder Smartphone jahrelange Praxis in unserem Alltag. Wir sind uns daher sicher, Sie auch digital gut begleiten und Ihren Auftrag erfolgreich zum Abschluss bringen zu können. Selbst Besichtigungen stellen mit den richtigen Tools kein Hindernis dar – doch wie sieht der digitale Maklerprozess überhaupt aus?

So läuft die Vermittlung Ihrer Immobilie sicher und transparent ab:

Informationsgespräch: Virtuell und persönlich

Am Anfang nehmen wir wie gewohnt Ihre Wünsche und Anforderungen auf – dafür ist für uns das persönliche Gespräch nach wie vor nicht ersetzbar, um für Sie die richtige Strategie zu finden. Alles, was Sie brauchen, ist nur ein Telefon oder ein Smartphone, über das wir per Anruf oder Videocall Kontakt aufnehmen können. Es ist kein weiteres besonderes Equipment erforderlich. Sollte es dennoch Ihr Wunsch sein, sich von Angesicht zu Angesicht zu treffen, halten wir die Hygieneregeln selbstverständlich genau ein.  

Vorbereitung: Ihre Dokumente digital an die richtige Stelle

Gerade in Zeiten, in denen Behördengänge im Alltag nicht gut umsetzbar sind, verstehen wir uns als Schnittstelle zwischen Behörden und unseren Kunden, um kurze Wege, Zugang zu Informationen und schnelle Entscheidungen zu ermöglichen. Denn je besser benötigte Unterlagen vorbereitet sind, desto schneller kann die Abwicklung erfolgen. Sie können uns dazu einfach alle Dokumente per Mail schicken, die wir auf Vollständigkeit prüfen und digital, sicher und diskret an die entsprechende Stelle weiterleiten. Über unser umfassendes Netzwerk an Notaren, Rechtsanwälten usw. können wir vollumfassend die Übermittlung von Daten und Dokumenten übernehmen.

Interessentenmanagement: Virtuell oder auf Wunsch vor Ort

In unserer großen Käuferdatenbank haben wir eventuell schon den passenden Käufer oder das passende Objekt für Sie. Wir übernehmen für Sie selbstverständlich das kontaktlose Vorab-Screening der Käufer und entscheiden, ob der Kaufwunsch des Interessenten zur Immobilie passt. Erst dann geben wir Ihr Objekt zur Besichtigung frei. Wir übernehmen Abstimmung und Planung von minimal erforderlichen Terminen für Sie und führen nach Möglichkeit die Besichtigung über den 360°-Rundgang » durch. Dennoch unsere Regel: So wenige face-to-face-Termine wie möglich und so viele wie nötig. Sollte also dennoch ein vor-Ort-Termin gewünscht sein, organisieren wir die Besichtigung unter den geltenden Hygienevorschriften. 

Virtuelles Home Staging: Zeigen, wie Wohnen morgen aussehen könnte

Als Home Staging bezeichnet man das Aufbereiten von Wohnräumen durch einen professionellen Raumgestalter, um die Immobilie für Interessenten attraktiver zu machen. Virtuelles Home Staging übernimmt genau diesen Prozess – nur eben digital. Gegenüber der Vor-Ort-Methode eröffnen sich viele Vorteile, insbesondere, wenn Sie mit einem 360°-Rundgang » verknüpft sind. Selbst "leere" Grundrisse oder Immobilien, die sich gerade im Umbau befinden, können digital überarbeitet werden, sodass das gezeigt wird, was sein könnte – obwohl es noch nicht so ist. Die Ergebnisse sind fast nicht von "echten" Aufnahmen zu unterscheiden. Und das ganz ohne Aufwand vor Ort. Kein Anliefern, Aufbauen, Abbauen ... es geht alles digital und einfach.

Das wirkt sich positiv auf die Verkaufsdauer und den Wunschpreis aus: Vor dem inneren Auge planen Interessenten schon, wie sie die Immobilie selbst einrichten würden. Außerdem neigt bei einer ansprechenden Immobilienpräsentation über ein Viertel der Kaufinteressenten eher dazu, über kleinere Makel der Immobilie hinwegzusehen. 

Lesen Sie hier, warum sich Home Staging auszahlt »

360°-Rundgang: Echtzeit-Besichtigung von Zuhause aus

Seit Jahren arbeiten wir sehr erfolgreich mit dem innovativen Tool der 360°-Immobilie. Ein virtueller Rundgang, der dem Besucher gleichsam das Erlebnis und die Information einer Live-Besichtigung vermittelt. Im Zuge der aktuellen Situation öffnen wir die Touren auch um die Zimmer, die normalerweise nicht zugänglich waren, damit Sie einen vollumfänglichen Eindruck bekommen können. Auch eine "Live-Führung" mit einem unserer Mitarbeiter über Fernübertragung ist kein Problem.

Das bietet insbesondere im Hinblick auf die Einschränkungen der Corona-Situation jede Menge Vorteile (und auch danach!), um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder sich als Interessent für oder gegen den Kauf einer Immobilie entscheiden zu können. Sie sparen die Anfahrtswege, den möglicherweise riskanten Vor-Ort-Kontakt und können effektiv Besichtigungstourismus vorbeugen, da nur noch die Interessenten eine Tour erhalten, die vorher geprüft und ausgewählt wurden.

Es ist keine Installation von Apps o.ä. erforderlich. Interessenten bekommen von uns einen Link, den sie anklicken. Alles, was sie brauchen ist lediglich ein internetfähiges Gerät, wie Laptop, Pc oder Smartphone.

Lesen Sie hier mehr über unser 360°-Angebot »

Kontaktloser Abschluss & Aftersales

Auch beim Auftragsabschluss haben wir Möglichkeiten, diese so kontaktlos und wenig belastend wie möglich durchzuführen: Eine Option ist, die notwendigen Termine ein Mal mit der Käuferseite, ein Mal mit der Verkäuferseite getrennt durchzuführen. So kann vorgebeugt werden, dass sich unnötig viele Menschen in einem Raum befinden müssen. Eine weitere Option ist, den Notar zu sich nach Hause zu bestellen, sodass weder Sie noch der Interessent das Haus verlassen müssen.

Egal wie: Mit unserem dichten Netzwerk an Spezialisten finden wir einen Weg, den Auftrag für alle auf bestmögliche, transparente und sichere Weise abzuwickeln.

So könnte ein 360° Rundgang aussehen

Mehr Alternativen mit Garcia & Co Immobilien

Wir verfügen über die notwendigen Mittel und Wege, um Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie auch in der Krise so komfortabel wie möglich zu machen. Sprechen Sie uns einfach an, wir stellen uns gerne auf Ihre Fragen, Wünsche und Bedürfnisse ein! 

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Immobilienpreise und Nachfrage steigen auch 2020 weiter

Im ersten Quartal 2020 lagen die Preise für Wohnimmobilien durchschnittlich 6,8 Prozent höher als im ersten Quartal 2019. Ansehnliche Preissteigerungen waren sowohl in den Städten als auch auf dem Land zu verzeichnen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach dem Corona-Lockdown erneut stark gestiegen. Überraschend ist vielleicht, dass sich auch bei Einzelhandelsflächen nach der Corona-Krise ein ungebrochen hoher Bedarf abzeichnet.  

Immobilienpreise und Nachfrage steigen auch 2020 weiter

Im ersten Quartal 2020 lagen die Preise für Wohnimmobilien durchschnittlich 6,8 Prozent höher als im ersten Quartal 2019. Ansehnliche Preissteigerungen waren sowohl in den Städten als auch auf dem Land zu verzeichnen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach dem Corona-Lockdown erneut stark gestiegen. Überraschend ist vielleicht, dass sich auch bei Einzelhandelsflächen nach der Corona-Krise ein ungebrochen hoher Bedarf abzeichnet.  

Bundestag verabschiedet Gebäudeenergiegesetz

Am 19. Juni 2020 hat der Bundestag das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verabschiedet. Künftig soll dieses Gesetz alle gesetzlichen Vorgaben im Bereich Gebäude und Erneuerbare Energien zusammenfassen. Stimmt der Bundestag dem Gesetz im Juli zu, könnte es Anfang Oktober 2020 in Kraft treten. 

Immobilienaufteilung in der Scheidung

Die eigene Immobilie stellt für Ehepaare nicht nur den Lebensmittelpunkt dar, sondern auch einen wesentlichen Vermögenswert, wenn es um die Altersvorsorge geht. Entsprechend emotional geht es bei der Scheidung zur Sache, wenn es um den Verbleib oder die Aufteilung der Immobilie geht.  Viele Paare sind ratlos, was mit ihrer Immobilie zu tun ist. 

Immobilienmarketing: Das Exposé

Trotz der derzeit hohen Nachfrage ist das Exposé ein Muss, um beim Immobilienverkauf einen angemessenen Preis zu erzielen. Professionelle Makler setzen nicht nur auf Inserate in den bekannten Online-Portalen, sondern erstellen für jede Immobilie ein hochwertiges Exposé. 

Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf

Sein Haus zu verkaufen scheint heute einfacher als jemals zuvor. Bekannte Onlineportale bieten nicht nur eine öffentliche Plattform für jeden Verkäufer, sondern haben auch noch Funktionen übernommen, die früher ausschließlich einem Makler vorbehalten waren. Allerdings führt der Verzicht auf die Unterstützung eines Profis sehr oft zu unbefriedigenden Ergebnissen. Nachfolgend ein kurzer Überblick über die häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf.

Was bringt mir die Umzugspauschale?

Jeder Umzug ist nicht nur emotional und körperlich anstrengend, sondern kostet meistens auch sehr viel Geld. Nur wenige wissen, dass man seine Umzugskosten auch von der Steuer absetzen kann.

Peter G. Beuth

Ansprechpartner für Immobilieneigentümer im Kreis Olpe

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Kristina Gatke

Leitung Office-Management & Vertrieb Mietimmobilien

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Petros Kominos

Geschäftsleitung Vertrieb

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Martin Naber

Vertrieb von Immobilien in Olpe, Wenden und Drolshagen

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Wir suchen Verstärkung!

Wir suchen eine Vertriebsassistenz (m/w/d) in Vollzeit. Mehr Infos finden Sie auf unserer Über uns-Seite.

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Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

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