A su disposición en tiempos de crisis

Vender con seguridad

Muchos interesados y propietarios están preocupados: ¿cómo se pueden vender y alquilar inmuebles en plena pandemia del coronavirus?

Garcia Immobilien

Descubrir alternativas

No tiene que esperar, estamos bien preparados para este tipo de situaciones.

A su disposición en tiempos de crisis

Vender con seguridad

Muchos interesados y propietarios están preocupados: ¿cómo se pueden vender y alquilar inmuebles en plena pandemia del coronavirus?

Garcia Immobilien

Descubrir alternativas

No tiene que esperar, estamos bien preparados para este tipo de situaciones.

La seguridad y la transparencia son importantes para nosotros

Garcia & Co. Immobilien

Encontrar propiedad Su asesoramiento personal

Nuestro empleado Peter Beuth trabajando desde casa.

No pierdas tiempo ni dinero

La situación actual plantea nuevos retos y obstáculos a muchos vendedores e interesados en el sector inmobiliario. Ya no es posible simplemente publicar un anuncio e invitar a particulares a visitar su casa. Ahora más que nunca es importante contar con un agente inmobiliario que trabaje de forma digital y transparente. Como agencia inmobiliaria innovadora, aprovechamos la crisis para seguir ampliando y perfeccionando nuestros procesos de intermediación digital, que ya estaban bien establecidos.

Virtual no significa impersonal

Seguimos centrados en su inmueble, aunque las herramientas hayan cambiado un poco. Por eso nos tomamos el tiempo necesario para determinar junto con usted cuáles son sus prioridades. Para nosotros es importante adaptarnos lo mejor posible a su situación para satisfacer sus necesidades inmobiliarias, ya que cada inmueble tiene siempre el valor que representa.

Las herramientas adecuadas

Para mostrar su inmueble de la mejor manera posible, trabajamos con las herramientas más modernas, con el fin de ofrecer a los interesados una experiencia inmobiliaria agradable. Además, colaboramos con una agencia profesional especializada en marketing inmobiliario, que nos presta apoyo en Internet y en medios impresos.

Ya antes de la pandemia, el asesoramiento y la intermediación inmobiliaria a través de Internet, PC o smartphone formaban parte de nuestra práctica diaria desde hacía años. Por lo tanto, estamos seguros de que también podemos acompañarle bien en el ámbito digital y llevar a cabo su encargo con éxito. Incluso las visitas no suponen ningún obstáculo con las herramientas adecuadas, pero ¿cómo es el proceso digital de intermediación inmobiliaria?

Así es como se lleva a cabo la intermediación de su inmueble de forma segura y transparente:

Al principio, como siempre, tomamos nota de sus deseos y requisitos; para ello, la conversación personal sigue siendo para nosotros irremplazable a la hora de encontrar la estrategia adecuada para usted. Todo lo que necesita es un teléfono o un smartphone para que podamos ponernos en contacto con usted por llamada o videollamada. No se necesita ningún equipo especial. No obstante, si desea reunirse con nosotros en persona, por supuesto que cumpliremos estrictamente las normas de higiene.

Precisamente en tiempos en los que los trámites administrativos no son fáciles de realizar en el día a día, nos consideramos un punto de encuentro entre las autoridades y nuestros clientes, con el fin de facilitarles el acceso a la información y agilizar la toma de decisiones. Cuanto mejor estén preparados los documentos necesarios, más rápido se podrá tramitar el proceso. Solo tiene que enviarnos todos los documentos por correo electrónico y nosotros comprobaremos que estén completos y los remitiremos de forma digital, segura y discreta al departamento correspondiente. a través de nuestra amplia red de notarios, abogados, etc., podemos encargarnos de la transmisión de datos y documentos de forma integral.

Es posible que ya tengamos el comprador o el inmueble adecuado para usted en nuestra amplia base de datos de compradores. Por supuesto, nos encargamos de la selección previa sin contacto de los compradores y decidimos si el deseo de compra del interesado se ajusta al inmueble. Solo entonces autorizamos la visita a su inmueble. Nos encargamos de coordinar y planificar las citas mínimas necesarias para usted y, en la medida de lo posible, realizamos la visita mediante el recorrido de 360º. No obstante, nuestra norma es: Tan pocas citas presenciales como sea posible y tantas como sea necesario. No obstante, si se desea una cita in situ, organizaremos la visita de acuerdo con las normas de higiene vigentes. 

El home staging consiste en la preparación de espacios habitables por parte de un diseñador de interiores profesional con el fin de hacer que la propiedad resulte más atractiva para los interesados. El home staging virtual se encarga precisamente de este proceso, pero de forma digital. En comparación con el método in situ, ofrece muchas ventajas, especialmente si se combina con una visita virtual en 360º. Incluso los planos «vacíos» o los inmuebles que se encuentran en proceso de reforma pueden modificarse digitalmente para mostrar lo que podrían ser, aunque aún no lo sean. Los resultados son casi indistinguibles de las imágenes «reales». Y todo ello sin necesidad de desplazarse al lugar. Sin entregas, montajes, desmontajes... todo es digital y sencillo.

Esto tiene un efecto positivo en el tiempo de venta y en el precio deseado: los interesados ya imaginan cómo decorarían ellos mismos la propiedad. Además, con una presentación atractiva de la propiedad, más de una cuarta parte de los interesados en comprar tienden a pasar por alto los pequeños defectos de la propiedad.

Lea aquí por qué el home staging sale a cuenta »

Desde hace años trabajamos con gran éxito con la innovadora herramienta 360°-Immobilie. Se trata de una visita virtual que ofrece al visitante la experiencia y la información de una visita real. Debido a la situación actual, también hemos abierto las visitas a las habitaciones que normalmente no son accesibles, para que pueda hacerse una idea completa. También es posible realizar una «visita guiada en directo» con uno de nuestros empleados a través de una transmisión remota.

Esto ofrece muchas ventajas, especialmente en vista de las restricciones impuestas por la situación del coronavirus (¡y también después!), para vender con éxito su inmueble o para decidir si está interesado en comprar un inmueble o no. Se ahorra el desplazamiento, el contacto in situ, que puede ser arriesgado, y puede evitar eficazmente el turismo de visitas, ya que solo recibirán una visita los interesados que hayan sido previamente verificados y seleccionados.

No es necesario instalar ninguna aplicación. Los interesados reciben un enlace que deben hacer clic. Todo lo que necesitan es un dispositivo con conexión a Internet, como un ordenador portátil, un PC o un smartphone.

Más información sobre nuestra oferta 360° aquí.

También al formalizar el contrato, tenemos la posibilidad de hacerlo sin contacto y con la menor carga posible: una opción es concertar las citas necesarias por separado, una con el comprador y otra con el vendedor. De este modo, se evita que haya un número innecesario de personas en una misma estancia. Otra opción es solicitar que el notario acuda a su domicilio, de modo que ni usted ni el interesado tengan que salir de casa.

Sea como sea, gracias a nuestra amplia red de especialistas, encontraremos la forma de gestionar el encargo de la mejor manera posible, con total transparencia y seguridad para todos.

Así podría ser un recorrido de 360°

Venta de inmuebles: ¿con agente inmobiliario o sin él?

La venta de un inmueble implica una gran suma de dinero y, cuando se trata de algo realmente importante, uno desea recibir un trato especial, como si fuera un médico jefe o un abogado especializado. Un agente inmobiliario utiliza estrategias de negociación, marketing y fijación de precios que ha probado a lo largo de años y décadas.

La demanda de inmuebles y los precios inmobiliarios no han bajado durante la pandemia del coronavirus. Para proteger la salud de todas las partes implicadas, la venta de inmuebles en tiempos del coronavirus requiere medidas especiales.

¿Qué es mejor: esperar a que pase el coronavirus o vender inmediatamente?

Más alternativas con Garcia & Co Immobilien

Disponemos de los medios y recursos necesarios para que la compra o venta de su inmueble sea lo más cómoda posible, incluso en tiempos de crisis. No dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atender sus preguntas, deseos y necesidades.

Datos de contacto

*Campos obligatorios

Nuevo formulario

Venta urgente: vender con éxito incluso en tiempos difíciles

Regina y Fréderic están desesperados. Dos confinamientos por coronavirus y una mala suerte han llevado a la pareja a la quiebra. Ahora ya no pueden pagar las cuotas del préstamo hipotecario de su vivienda y se ven obligados a venderla. Dada la urgencia, se trata de una venta de emergencia. Los buenos consejos parecen caros, pero con la ayuda de una agente inmobiliaria con experiencia consiguen un pequeño milagro.

¿Qué aportan las herramientas digitales para agentes inmobiliarios a la venta de inmuebles?

La comercialización de inmuebles se realiza cada vez más de forma digital. De este modo, los interesados en comprar pueden hacerse una idea del inmueble mediante visitas en 360 grados y otras modernas posibilidades de comercialización. Estos métodos son utilizados por agentes inmobiliarios con experiencia y orientados al mundo digital. ¿Qué soluciones digitales existen actualmente y cómo pueden beneficiarse de ellas los compradores y los propietarios?

Vivir de forma inteligente como el conejo de Pascua: vivienda y oficina en un solo espacio

Desde el inicio de la pandemia del coronavirus, ha aumentado considerablemente el número de personas que no solo pasan más tiempo en casa, sino que también utilizan su vivienda para actividades cada vez más diversas. El teletrabajo, la educación a distancia, la producción doméstica, pero también las reuniones online de carácter profesional y privado desde casa están a la orden del día. Hemos hablado con un experto para quien el uso multifuncional de su inmueble siempre ha sido algo normal: el conejo de Pascua.

Vender una propiedad inmobiliaria a pesar del confinamiento

Las oleadas de coronavirus y los confinamientos parecen no tener fin. Quienes necesitan vender su inmueble ahora o quizá llevan tiempo planeando hacerlo, no pueden esperar eternamente. Sin embargo, muchos propietarios se sienten inseguros debido a las restricciones de contacto en constante cambio. Afortunadamente, su agente inmobiliario local de calidad se ha adaptado en los últimos doce meses para vender inmuebles incluso en las condiciones actuales.

La financiación posterior en el punto de mira

En este momento, los tipos de interés para una refinanciación son favorables. Sin embargo, es difícil predecir cómo evolucionará la situación en los próximos años debido a la crisis del coronavirus. En caso de que los tipos de interés suban, la refinanciación puede resultar complicada. Por eso, es recomendable informarse con antelación sobre las posibilidades de refinanciación.

Aumento de los precios inmobiliarios a pesar del coronavirus

Los expertos del mercado debaten acaloradamente cómo evolucionará el mercado inmobiliario tras la crisis del coronavirus. Mientras que algunos economistas prevén importantes bajadas de precios, los agentes inmobiliarios con experiencia en el mercado creen que el mercado inmobiliario se mantendrá prácticamente sin cambios. Sin embargo, ya está claro que los precios de la vivienda seguirán subiendo, al menos en las grandes ciudades.