Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
Flexible Büro‑ und Archivfläche in Attendorn‑Ennest – sofort verfügbar.
Diese Bürofläche bietet Ihnen eine flexible Kombination aus Büro‑ und Archivräumen in bester Lage des Gewerbegebiets Attendorn‑Ennest. Wenn Sie effiziente Arbeitsabläufe, klare Strukturen und anpassbare Teilflächen suchen, finden Sie hier die passenden Voraussetzungen.
Ein besonderer Vorteil für Sie: Der Vermieter ist bereit, Einzelflächen separat zu vermieten. Damit eignet sich das Angebot sowohl für wachsende Unternehmen als auch für Betriebe, die gezielt nur bestimmte Flächen benötigen – ganz ohne unnötige Zusatzflächen.
Immobiliendaten
Objektnr. 4510_1
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1990 |
Flächen
| Gesamtfläche | 163.5 m² |
| Gewerbefläche | 163.5 m² |
| Lagerfläche | 51.49 m² |
| Bürofläche | 83.22 m² |
Preise
| Kaltmiete | 750,00 € |
| Kaution | 1.500,00 € |
| Provision | 2 Monatskaltmieten |
Details
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145.00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Das Obergeschoss bietet Ihnen mehrere helle, gut geschnittene Büroräume, die als Einzelbüros oder zurückgezogene Arbeitsbereiche genutzt werden können. Zusätzlich steht Ihnen am Ende des Flures eine großzügige Archiv‑ bzw. Lagerfläche zur Verfügung – perfekt, um Unterlagen zentral und effizient zu organisieren.
Ein besonderer Vorteil für Sie: Der Vermieter ist bereit, Einzelflächen separat zu vermieten. Damit eignet sich das Angebot sowohl für wachsende Unternehmen als auch für Betriebe, die gezielt nur bestimmte Flächen benötigen – ganz ohne unnötige Zusatzflächen.
Diese Immobilie vereint Flexibilität, Funktionalität und eine gefragte Lage. Wenn Sie nach einer professionellen Arbeitsumgebung mit praktischen Lager‑ und Archivbereichen suchen, bietet Ihnen dieses Objekt eine überzeugende Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Ausstattung
Die Flächen bieten eine effiziente EDV‑Netzwerkverkabelung im Kabelkanal für eine effiziente IT‑Anbindung, energieeffiziente LED‑Beleuchtung für ein angenehmes Arbeitsumfeld, einen pflegeleichten Fliesenboden für eine einfache Reinigung, Akustikdecken zur Verbesserung der Raumakustik sowie hell und freundlich gestrichene Wände und Decken, die für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre sorgen.
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Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Attendorn‑Ennest, einer der beliebtesten und stärksten Wirtschaftsadressen im Kreis Olpe. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine wirtschaftlich dynamische Umgebung und eine hohe Unternehmensdichte aus – ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Büro, Lager und Archivflächen.
Durch die Nähe zur L539 sowie zum Autobahnkreuz Olpe (A4/A45) ist das Objekt optimal erreichbar. Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten profitieren von kurzen Fahrzeiten, schnellen Logistikwegen und einer sehr guten regionalen sowie überregionalen Anbindung.
Unternehmen, die eine sichtbare, gut vernetzte und zukunftssichere Lage suchen, finden in Attendorn‑Ennest den perfekten Standort.
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