Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
Olpe: Familienfreundlich und Zentrumsnah
Hier treffen Wohnkomfort und Zukunftspotenzial aufeinander!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine Hauptwohnung, eine flexible Einliegerwohnung und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen wie ein neues Dach, erneuerte Fenster und moderne Leitungen. Dank der familienfreundlichen Lage und dem ausbaufähigen Dachgeschoss eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage.
Immobiliendaten
Objektnr. 4788
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplätze | 3 |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 367 m² |
| Wohnfläche | 157.17 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 299.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | liegt zur Besichtigung vor. |
| Baujahr | 1965 |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Wohnlichkeit auf Substanz trifft
Dieses familienfreundliche Haus vereint zeitlose Architektur mit modernen Stil und bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume. Die Kombination aus massivem Kellergeschoss und einem klassischen Neckermann-Fertighaus aus dem Jahr 1965 schafft eine solide Basis und ein behagliches Wohngefühl – ergänzt durch zahlreiche Modernisierungen.
Die Highlights im Überblick
Zwei Wohneinheiten für maximale Flexibilität
Hauptwohnung (ca. 99 m²): 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon – perfekt für Familienmomente. Das moderne Bad mit Dusche wurde in 2012 auf einen modernen Stand gebracht.
Einliegerwohnung (ca. 57 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad – ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Massiver Keller: Mit Waschküche, Abstellräumen und Garage – Platz für alles, was das Leben mit sich bringt.
Exklusive Modernisierungen:
Dach 2021 neu gedeckt, inkl. vier Dachflächenfenster und edlen Kupferrinnen.
Außenanlage 2021 aufwendig und modern gestaltet – ein repräsentativer Blickfang.
Kunststofffenster im Erdgeschoss 2012 erneuert.
Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen 2012 teilweise modernisiert.
Ausbaufähiges Dachgeschoss: Schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum – vorbehaltlich Genehmigung durch das Bauamt.
Familienfreundliche Lage: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Warum dieses Haus?
Weil es mehr ist als nur vier Wände – es ist Ihr Start in ein neues Kapitel voller Möglichkeiten. Ob als stilvolles Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder clevere Investition: Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und die Qualität, die Sie verdienen.
Ausstattung
Ausstattung – Ihr Zuhause mit Potenzial
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Basis stimmt – und mit ein wenig handwerklichem Geschick machen Sie daraus Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Das erwartet Sie:
Modernes Bad in der Hauptwohnung (2012) mit Dusche und Fenster – stilvoll und funktional.
Bodenbeläge: Teilweise gefliest, überwiegend hochwertiger Vinyl für ein warmes Wohngefühl.
Fenster: Kunststofffenster im Erdgeschoss (2012), im Kellergeschoss klassische Holzfenster.
Haustüren:
Hauptwohnung: robuste Kunststofftür.
Einliegerwohnung: massive Metalltür mit Glaseinsätzen – sicher und elegant.
Heizung: Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme. Die Gastherme ist aktuell defekt und sollte kurzfristig ersetzt werden – ein Angebot über ca. 8.000 € liegt bereits vor.
Pluspunkt für Macher: Mit überschaubaren Renovierungen passen Sie das Haus Ihren individuellen Wünschen an – und schaffen echten Mehrwert für Ihre Familie.
Warum lohnt sich das?
Weil Sie hier ein solides Fundament, großzügige Wohnflächen und eine familienfreundliche Lage bekommen – und die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für alle, die nicht nur wohnen, sondern gestalten wollen!
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Lage
Eine der begehrtesten Wohnlagen von Olpe!
Die Haus mit Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Rüblinghausen – umgeben von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Natur.
Das lebendige Zentrum von Olpe erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort erwarten Sie charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – kurze Wege für kleine Füße und entspannte Morgenroutinen.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der idyllische Biggesee mit seinen Wassersport- und Erholungsangeboten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein, während das Freizeitbad Olpe und Sportvereine für aktive Stunden sorgen. Ob Naturerlebnis oder städtisches Flair – hier finden Sie alles, was das Familienleben bereichert.
Kurz gesagt: Ein Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit bietet, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen!
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