Olpe: ideal para familias y cerca del centro

¡Aquí se unen el confort y el potencial de futuro!

Esta cuidada casa bifamiliar ofrece una vivienda principal, una vivienda independiente flexible y destaca por numerosas modernizaciones, como un tejado nuevo, ventanas renovadas y tuberías modernas. Gracias a su ubicación ideal para familias y al ático ampliable, es perfecta para familias, viviendas multigeneracionales o como inversión sólida.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4788

Tipo de objeto	Casa
Tipo de propiedad	Casa unifamiliar con apartamento independiente
Código postal	57462
Lugar	Olpe
Año de construcción	1965
Disponible desde	Según acuerdo
Plazas de aparcamiento	3

Superficies

Habitaciones	6
Superficie del terreno	367 m²
Superficie habitable	157.17 m²
Número de apartamentos	2
Apartamento independiente	1

Precios

Precio de compra

299.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos
Baño	Ducha, Ventana
Tipo de combustible	Gas

Información del certificado energético

Año de construcción

1965

Descripción

Bienvenido a su nuevo hogar, donde la comodidad se une a la solidez

Esta casa ideal para familias combina una arquitectura atemporal con un estilo moderno y le ofrece espacio para hacer realidad sus sueños. La combinación de un sótano macizo y una casa prefabricada clásica de Neckermann del año 1965 crea una base sólida y una sensación de confort, complementada con numerosas modernizaciones.

Resumen de las características más destacadas

Dos unidades residenciales para una máxima flexibilidad

Vivienda principal (aprox. 99 m²): 2 dormitorios, una amplia cocina con comedor y un salón luminoso con balcón, perfecto para disfrutar en familia. El moderno cuarto de baño con ducha se renovó en 2012.

Apartamento independiente (aprox. 57 m²): 3 habitaciones, cocina, baño, ideal para invitados, alquiler o vivienda multigeneracional.

Sótano sólido: con lavadero, trasteros y garaje, espacio para todo lo que la vida conlleva.

Modernizaciones exclusivas:

Techo renovado en 2021, incluyendo cuatro ventanas de tejado y elegantes canalones de cobre.
Zona exterior rediseñada en 2021 con un estilo moderno y sofisticado: un elemento llamativo y representativo.
Ventanas de plástico en la planta baja renovadas en 2012.
Las tuberías de electricidad, agua y alcantarillado se modernizaron parcialmente en 2012.

Ático ampliable: cree espacio habitable adicional, sujeto a la autorización de la oficina de obras públicas.

Ubicación ideal para familias: colegios, guarderías y actividades de ocio a poca distancia.

¿Por qué esta casa?
Porque es más que cuatro paredes: es el comienzo de un nuevo capítulo lleno de posibilidades. Ya sea como elegante hogar familiar, casa multigeneracional o inversión inteligente: aquí encontrará espacio para sus ideas y la calidad que se merece.

Equipamiento

Equipamiento: su hogar con potencial

Esta casa no solo le ofrece espacio, sino también la oportunidad de hacer realidad sus propias ideas de decoración. La base es perfecta y, con un poco de habilidad manual, podrá convertirla en la casa de sus sueños.

Esto es lo que le espera:

Cuarto de baño moderno en la vivienda principal (2012) con ducha y ventana: elegante y funcional.
Suelos: parcialmente alicatados, en su mayoría de vinilo de alta calidad para crear un ambiente cálido.
Ventanas: ventanas de plástico en la planta baja (2012), ventanas clásicas de madera en el sótano.

Puertas de entrada:

Apartamento principal: puerta robusta de plástico.
Apartamento independiente: puerta metálica maciza con inserciones de cristal, segura y elegante.

Calefacción: calefacción central de gas para un calor agradable. La caldera de gas está actualmente averiada y debería sustituirse a corto plazo; ya se ha recibido un presupuesto de unos 8000 €.
Ventaja para los emprendedores: con unas reformas modestas, puede adaptar la casa a sus deseos individuales y crear un verdadero valor añadido para su familia.

¿Por qué merece la pena?
Porque aquí obtendrá unos cimientos sólidos, amplias superficies habitables y una ubicación ideal para familias, además de la posibilidad de diseñar su hogar según sus ideas. ¡Para todos aquellos que no solo quieren vivir, sino también diseñar!

Su persona de contacto

Diana mazo

0049272293720

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Ubicación

¡Una de las zonas residenciales más codiciadas de Olpe!

La casa con apartamento independiente se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar en el barrio de Rüblinghausen, rodeada de casas bien cuidadas, mucha vegetación y un vecindario agradable. Aquí podrá disfrutar de la combinación perfecta entre la cercanía a la ciudad y la naturaleza.

El animado centro de Olpe se encuentra a pocos minutos. Allí le esperan encantadoras cafeterías, una gran variedad de tiendas y todos los servicios importantes para las necesidades diarias. Especialmente atractivo para las familias: las escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones, lo que supone distancias cortas para los más pequeños y rutinas matutinas relajadas.

Tampoco se descuida el ocio: el idílico lago Biggesee, con sus actividades acuáticas y de ocio, está a un paso. Numerosas rutas de senderismo y ciclismo invitan a realizar excursiones por la naturaleza, mientras que la piscina de ocio de Olpe y los clubes deportivos garantizan horas de actividad. Ya sea la experiencia de la naturaleza o el ambiente urbano, aquí encontrará todo lo que enriquece la vida familiar.

En resumen: un hogar que ofrece tranquilidad y seguridad sin renunciar a las ventajas de una ubicación céntrica. ¡Ideal para familias que valoran la calidad de vida!

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