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Guter Preis dank guter Marktkenntnis

Garcia & Co. Immobilien

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Seit 20 Jahren beschäftigen wir uns mit Immobilien, entwickeln und perfektionieren die Vertriebs- und Marketingsystematiken. So erfüllen wir unsere Aufträge professionell, sicher und schnell. Damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln.

Haben Sie nicht auch schon einmal mit dem Gedanken gespielt?

Das Haus verkaufen oder vermieten und damit Geld verdienen? Oder Sie erwarten Nachwuchs und es wird Zeit für etwas Größeres. Vielleicht sind die Kinder ja auch gerade Flügge geworden und Sie haben jetzt andere Ansprüche an Ihr Zuhause als noch vor 20 Jahren.

Das müssen Sie beachten:

Für viele liegt das Hauptaugenmerk auf dem Verkaufspreis. Aber: Wird dieser falsch kalkuliert, wird die Immobilie eventuell gemieden und der Verkäufer verliert Zeit. Und umgekehrt: Als Interessent für eine Immobilie steht im Vordergrund, einen fairen Deal zu machen. Und wer sagt überhaupt, dass die Bonität richtig geprüft wurde?

Ein guter Preis braucht Zeit, Nerven und Energie

Erfahrungsgemäß fangen die Probleme aber schon früher an, oft ohne als solche wahrgenommen zu werden. Zum Beispiel:  Wo soll ich inserieren und wie? Welche Portale sind gerade angesagt und wie kann ich mich absichern, nicht Opfer von Besichtigungstourismus zu werden? Wie schreibe ich ein gelungenes Exposé und wie schaffe ich es, die Immobilie über Fotos ins rechte Licht zu rücken? Wie finde ich die Immobilie, die zu mir passt, ohne einen Besichtigungsmarathon durchlaufen zu müssen und mich danach doch nur halbherzig zu entscheiden? 

In all diesen Fällen ist es sinnvoll, einen Experten zu konsultieren. So macht jeder das, was er am besten kann: Der Makler makelt und Sie treffen die Entscheidungen. Das spart Zeit, Nerven und wertvolle (Energie-)Ressourcen, die Sie anderweitig besser einsetzen können.

So unterstützen wir Sie

Als Immobilienspezialisten begutachten wir Ihre Immobilie, ermitteln den bestmöglichen Preis und kümmern uns um passende Anfragen. Wir übernehmen das ganze Paket – Sie müssen sich um nichts kümmern: Wir filtern Interessenten und führen Verhandlungen mit ihnen, leisten Finanzierungsberatung, klären den rechtlichen Rahmen und die gesetzlichen Pflichten, übernehmen das Marketing und Verkaufen bei einem erfahrenen Notar. Und das alles so, dass wir den bestmöglichen Preis für Sie erreichen können.

Für Immobiliensuchende bietet unsere Datenbank von Apartment bis hin zur Stadthausvilla eine große Auswahl freier Wohnungen und Häuser. Wenn wir eine Immobilie suchen, achten wir besonders auf Ihre Ziele und Wünsche, die Sie mit Ihrem Traum verbinden.

Das bieten wir:

  • Vollständige Immobilienunterlagen
  • 360°-Rundgang als Besichtigung vor der Besichtigung
  • Professionelle Immobilienfotos
  • Marketingpaket in Print und Web
  • Geführte Besichtigung durch unsere geschulten Mitarbeiter
  • Rundum Beratung und Betreuung, persönlich und individuell

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Aktuelles

Immobilie im Alter: Verkaufen oder vermieten?

Vor vielen Jahren haben Sie sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten und einem eigenen Zimmer für jedes Kind erfüllt. Damals passte die Immobilie perfekt zu Ihren Bedürfnissen – heute sieht das anders aus. Doch was passiert nun mit dem viel zu großen Haus? Verkaufen oder doch lieber vermieten? 

Das junge Deutschland liebt die Stadt

Das Leben auf dem Land wird immer älter und die Städte Deutschlands explodieren mit jungen zugezogenen Menschen. So die aktuelle Bilanz. Bis in die Mitte der 2000er war es noch genau andersherum: Die Menschen in den ländlichen Regionen waren im Durchschnitt jünger als die Stadtbewohner. Doch seit einigen Jahren werden die Großstädte quasi von jungen Menschen überlaufen. Das sorgt teils für Wohnraummangel in den Metropolen und Strukturprobleme auf dem Land.

Hilfe, niemand will meine Erbimmobilie kaufen!

Immobilien machen einen Großteil des Gesamtwertes von Erbschaften in Deutschland aus. Doch nicht jedes Immobilienerbe verspricht plötzlichen Reichtum. Oftmals befinden Erbimmobilien sich in einem schlechten Zustand und sind nur schwer verkäuflich. Sanierung und Abriss sind teuer und dann ist da auch noch die lästige Erbschaftssteuer. Was nun?

Geldsorgen: Ist der Immobilienverkauf der richtige Weg?

Das Eigenheim ist ein Lebenstraum vieler Menschen. Allerdings geht dieser Traum auch mit einigen Kosten einher: Die Hypothek muss abgezahlt werden und regelmäßig stehen Sanierungen und Reparaturen an. Immer wieder bereiten diese Kosten Eigentümern schlaflose Nächte. Doch ist der Immobilienverkauf in einer solchen Situation der einzige Weg?

Steigende Immobilienpreise in Europa: Deutschland nur im Mittelfeld

Jährlich steigen die Immobilienpreise in Deutschland. Besonders in Metropolen wie München oder Berlin fallen die Preissteigerungen im Vergleich zum Vorjahr besonders hoch aus. Doch im Europa-Vergleich verhält sich das Preiswachstum in Deutschland noch moderat. 

Renovierungen und Bauarbeiten: So klappt es mit den Handwerkern

Wer in Deutschland einen Handwerker beauftragen will, muss meist lange warten. Rund 100 Tage vergehen von der Auftragserteilung bis zum Arbeitsbeginn. Wer so lange nicht warten will, fällt oft auf unseriöse Anbieter rein oder wird am Ende versetzt. Doch wie geht man bei der Beauftragung eines Handwerkers am besten vor?

Immobilienverkauf: Was ist eigentlich der Bodenrichtwert?

Wer den Wert der eigenen Immobilie berechnen möchte, wird irgendwann auch auf den Begriff „Bodenrichtwert“ stoßen. Der Bodenrichtwert gibt an, wie viel ein Quadratmeter eines Grundstücks in einer bestimmten Lage wert ist. Doch wie wird er berechnet und wofür braucht man ihn?

Kommt bald der Negativzins beim Immobilienkauf?

Bis zu 10 Prozent Zinsen zahlten Immobilienkäufer noch vor 30 Jahren auf das Darlehen für ihr Eigenheim. Seit einigen Jahren befinden wir uns nun in einer Niedrigzinsphase. Wann die Zinswende kommt ist nicht abzusehen. Aktuell sinken die Zinsen sogar noch weiter. Experten spekulieren bereits. Kommen bald Kredite ohne Zinsen oder gar mit Negativverzinsung?

Warum ist eine genaue Wohnflächenberechnung so wichtig?

Wie viel Wohnfläche ihre Immobilie hat, wissen viele Eigentümer. Aber wie diese sich genau auf die einzelnen Zimmer verteilt, darüber sind sie oft unsicher. Wie wird die Fläche eines Zimmers mit Dachschräge angerechnet? Zählt der neuangebaute Balkon zu einhundert Prozent zur Wohnfläche oder nur anteilig? Hier gibt es einiges zu beachten. Auf jeden Fall aber muss genau gemessen werden. Denn Fehler bei der Wohnflächenberechnung können hohe Kosten verursachen.

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Peter G. Beuth

Ansprechpartner für Immobilieneigentümer im Kreis Olpe

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Vertrieb von Wohnimmobilien Finnentrop, Lennestadt, Kirchhundem

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Sorglos in die Zukunft schauen: Wir sind in jeder Phase an Ihrer Seite

Wir begleiten Sie durch gesamten Prozess vom Erstgespräch bis hin zum Abschluss, und auch danach sind wir gerne als Ansprechpartner in Sachen Immobilie für Sie da.

Gerne lernen wir Sie noch heute kennen – rufen Sie an, nutzen Sie das Kontaktformular oder schauen Sie auf einen Kaffee bei uns vor Ort vorbei. Wir freuen uns auf Sie.

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