Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!

0 27 22 - 93 720
Kontakt aufnehmnen Kontakt

Mit wenigen Klicks zur Bewertung

Wertermittlung

Lohnt sich ein Verkauf? Was ist meine Immobilie eigentlich wert?

Garcia Immobilien

Online bewerten

& wir helfen Ihnen, den bestmöglichen Immobilienpreis zu erzielen

Mit wenigen Klicks zur Bewertung

Wertermittlung

Lohnt sich ein Verkauf? Was ist meine Immobilie eigentlich wert?

Garcia Immobilien

Online bewerten

& wir helfen Ihnen, den bestmöglichen Immobilienpreis zu erzielen

In wenigen Schritten zum Marktwert Ihrer Immobilie

Garcia & Co. Immobilien

Immobilie finden Ihre persönliche Beratung

Mehr als 20 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt, mit jährlich über 250 Immobilienwertermittlungen, bietet Ihnen einen sicheren Verkauf zum bestmöglichen Marktpreis.

 

Wer jetzt verkauft, sorgt vor

Die derzeitigen Renditen auf dem Immobilienmarkt sind bis zu 40% höher als noch in den Vorjahren. Wer zum jetzigen Zeitpunkt lieber vermietet statt verkauft, entscheidet sich möglicherweise für den schlechteren Deal: Es ist ein guter Zeitpunkt zu verkaufen.

Aber was ist meine Immobilie wert? Tragen Sie die Randdaten und Informationen zu Ihrer Immobilie in den Wertermittler weiter unten ein und finden es kostenlos und unverbindlich heraus.

 

3 Insider-Tipps um den Wert von Immobilien zu steigern

Modernisierung

Auch wenn Sie selbst mit der Ausstattung Ihrer Immobilie zufrieden sind und nichts daran verändern würden: Beim Verkauf kann eine Modernisierung zu einer großen Wertsteigerung führen. Die Kosten, die dafür anfallen, holen Sie beim Verkauf in der Regel leicht wieder rein. Was zu einer Modernisierung zählt, ist gesetzlich klar definiert, denn nicht alle Arbeiten am Haus sind gleich eine Modernisierung. Hierunter versteht man unter anderem energetische Sanierungen, das Anbringen einer Solaranlage oder Maßnahmen zur Barrierefreiheit. All das kommt auch dem Käufer zugute, der nicht nur eine schönere Immobilie hat, sondern dadurch auch auf lange Sicht Geld spart.

Kleine Schönheitsreparaturen

Doch auch kleine Schönheitsreparaturen können zur Wertsteigerung führen. Schließlich kauft das Auge bekanntlich mit. Eine Immobilie, die gepflegt und modern aussieht, wird dementsprechend auch als hochwertiger empfunden. Die Faustregel für lohnende Schönheitsreparaturen: Mit möglichst wenig Aufwand und Geld einen möglichst großen Effekt erzielen. Ein neuer Anstrich der Fassade kostet verhältnismäßig wenig, macht aber einiges her. Gleiches gilt für neue Fliesen im Bad und einen schön hergerichteten Vorgarten. Wenn es um die Innengestaltung geht, ist es jedoch ratsam, nicht zu viel in die eigene Hand zu nehmen. Schließlich hat hier jeder seinen eigenen Geschmack. Viele Käufer wollen sich Küche, Wandfarben, und Böden selbst aussuchen und planen diese Ausgaben bereits mit im Budget ein. Ist die Ausstattung in Ihrem Haus bereits so alt und abgenutzt, dass sie wertmindernd wirkt, bietet es sich an, bei der Neugestaltung auf neutrale Elemente zu setzen.

Home-Staging

Auch die Einrichtung ist ein Punkt, der den Eindruck vom Wert einer Immobilie stark beeinflusst. In einer leeren Immobilie können Käufer sich oft nur schwer vorstellen, welche Dimensionen die Räume tatsächlich haben und ob das eigene Sofa ins Wohnzimmer passt. Doch auch die Einrichtung des Verkäufers trifft nicht immer den Geschmack, wirkt zu persönlich und ist eventuell schon alt, was sich auf den Gesamteindruck der Immobilie auswirkt. Wer schon vor dem Verkauf aus der Immobilie auszieht, für den ist Home-Staging eventuell ein interessanter Kompromiss. Hierbei richten professionelle Inneneinrichter die Immobilie mit geliehen Möbelstücken ein. Ziel ist es, ein neutrales aber gleichzeitig wohnliches Bild zu erschaffen. Bei der Auswahl eines professionellen Home-Stagers ist die Hilfe eines Maklers von Vorteil. Dieser hat eventuell schon Kontakte. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und fragen sich, womit Sie den Wert am besten steigern können? Kontaktieren Sie uns jetzt, wir beraten Sie gerne.

Berechnen Sie jetzt den Wert Ihrer Immobilie

Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie in das Formular ein.

  • kostenfrei und unverbindlich
  • einfach und schnell
  • präzise und sicher

In 3 Schritten zur Immobilienbewertung

Eingabe der Daten

Eingabe der Daten
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie ein. Jede Angabe lässt das Ergebnis genauer werden.

Analyse der Immobilie

Analyse der Immobilie
Auf Grundlage von aktuellen Marktwerten ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Bei Rückfragen kontaktieren wir Sie telefonisch.

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung
Sie erhalten Ihre Immobilienbewertung per E-Mail. Auf Wunsch können Sie auch ein Angebot für Ihren Immobilienverkauf erhalten.

Die Online-Wertermittler bieten gute Richtwerte für eine Immobilie. Der Profi-Makler vor Ort kennt zusätzlich die lokalen Besonderheiten, die einen Wert zusätzlich beeinflussen. Wenns genau sein soll dann beim Profi-Makler vor Ort.

Was ist besser: Online-Wertermittler oder beim Makler vor Ort?

Was ist besser: Preis hoch ansetzen für Verhandlungsspielraum oder zu niedrig für mehr Interessenten?

Ein überhöhter Kaufpreis wirkt wie ein fauler Apfel und schreckt ernsthafte Käufer ab. Ein fairer Kaufpreis bietet die beste Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Am besten zum bestmöglichen Preis, aber...

...aber wie? Damit Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen können, braucht es mehr als nur die Wunschvorstellung über die Summe. Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen – über 20 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt mit jährlich mehr als 100 Transaktionen – für einen sicheren, planbaren Verkauf. Vereinbaren Sie jetzt einen Info-Termin bei uns. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen und beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Möglichkeiten.

Kontaktdaten

*Pflichtfelder

Sprechen Sie uns an

Peter G. Beuth

Immobilienberater für Eigentümer Immobilienbewertungen - DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

0 27 22 - 93 720

Pedro Garcia

Geschäftsführer - Immobilienberater für Gewerbe & Invest

0 27 22 - 93 720

Riccardo Giamporcaro

Immobilienberater für Wohnimmobilien

0 27 22 - 93 720

Aktuelle Immobilien

Alle anzeigen

Objekt 4567

Moderne Wohnung in Elspe

Erdgeschosswohnung zum Mieten in Lennestadt

Wohnfläche: 116.47 m², Zimmer: 4, Baujahr 1978

Miete: 980,00 €

Objekt 4510

Effizient und geräumig: Industriehalle in Attendorn's Gewerbegebiet Ennest mit über 3000 m² Fläche

Industriehalle und Freifläche zum Mieten in Attendorn

Gesamtfläche: 3268.45 m², Baujahr 1990

Miete: 9.500,00 €

Objekt 4558

Ferienhaus in Olpe

Ferienhaus zum Kaufen in Olpe

Wohnfläche: 79.59 m², Zimmer: 3, Baujahr 1970

Kaufpreis: 94.500,00 €

Objekt 4557

Bamenohl: Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten

Einfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop

Wohnfläche: 168.89 m², Zimmer: 8, Baujahr 1970

Kaufpreis: 279.500,00 €

Objekt 4555

Mediterranes Wohnen am Hatzenberg

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kaufen in Olpe

Wohnfläche: 215 m², Zimmer: 8, Baujahr 1971

Kaufpreis: 569.500,00 €

Objekt 4293

Stilvolles und zentrumsnahes wohnen: Großes Haus mit Charme

Einfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 237.15 m², Zimmer: 9, Baujahr 1962

Kaufpreis: 539.500,00 €

Dienstleistungen

Alle anzeigen
Verkaufen

Mehr erreichen beim Verkauf Ihrer Immobilie

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Virtueller Rundgang

360° Immobilienkino

Von Zuhause und unterwegs rund um die Uhr besichtigen – als wären Sie live vor Ort.

Mehr erfahren Mehr erfahren
Top Secret

PSSST!.. vertraulich, still und leise

Aus unserem Interessentenbestand bestimmen wir die 5 passenden Käufer.

Diskret verkaufen Diskret verkaufen
Käuferfinder

Unser Erfolgsmagnet

Maximale Nachfrage für den bestmöglichen Preis.

Zum Käuferfinder Zum Käuferfinder
Vermieten

Mehr erreichen bei der Vermietung

Geprüfte Interessenten, maximale Nachfrage. Darauf kommt es an.

Jetzt vermieten Jetzt vermieten
Suche/Biete

Der Immobilientausch

Wir finden Ihr Match!

Jetzt Tauschpartner finden Jetzt Tauschpartner finden
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 2 – Das Mandat

Sie entscheiden, wie wir Ihnen Arbeit abnehmen sollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 3 – Dokumentverwaltung

Vom Gutachten bis zum Vertrag: Ihre Dokumente in sicheren Händen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 4 – Intessenten-Management

Wer passt zu mir bzw. meiner Immobilie?

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 5 – Abschluss & Aftersale

Vom Mandat bis zum erfolgreichen Abschluss – und darüber hinaus!

Jetzt informieren Jetzt informieren
Unser Vermarktungsprozess

Schritt 1 – Leistungsversprechen nach Bedarf

Wir nehmen uns Zeit, gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, welche Prioritäten Sie setzen wollen.

Jetzt informieren Jetzt informieren
Leistungsgarantie

5 Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie

So gehen wir vor, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Jetzt verkaufen Jetzt verkaufen
Unser Service

Grundsteuerreform 2025

So unterstützen wir Sie bei der Umsetzung der Grundsteuerreform 2025

Jetzt informieren Jetzt informieren
INSIDER werden

Als Erster von neuen Immobilien erfahren

Als garciaINSIDER erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und Informationen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Kostenlos INSIDER werden Kostenlos INSIDER werden

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. 

Einige Cookies sind technisch notwendig, für andere benötigen wir Ihre explizite Einwilligung. Bei einigen Cookies mit Einwilligung erfolgt eine Übertragung vereinzelter personenbezogener Daten (im Wesentlichen die IP-Adresse Ihres Endgerätes) in die USA, wo wir ein gleichwertiges Datenschutzniveau wie in der EU nicht garantieren können.

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Mit der Auswahl unserer Basiseinstellungen aktivieren Sie nur die vom System benötigten Cookies, nicht jedoch die zusätzlichen Komfortfunktionen, diese müssen Sie aktiv auswählen oder über „Alle akzeptieren“ gesammelt aktivieren. 

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein- und ausschalten.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session-Informationen zu hinterlegen. Diese werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite. Diese werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP-Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines http-Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert. 

    Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung  und Impressum entnehmen.

  • Über die Einbindung von Google Maps werden auf unserer Internetseite Kartendaten und Navigationsdaten für Sie als Nutzer zur Verfügung gestellt. Dabei werden mehrere Cookies von Google gesetzt, die für Google Maps, für die darin verwendeten Google Fonts und für weitere für Google Maps notwendige Dienste relevant sind. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Über das Plugin von Youtube werden die auf unserer Seite eingebetteten Youtube Videos nachgeladen. Das Plugin ermöglicht es, Videos in die Website einzubetten. Dabei werden mehrere Cookies gesetzt, die für YouTube relevant sind. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

    Über Google Ads können wir Werbung auf externen Websites schalten lassen. Mit den gewonnenen Daten können wir die Werbeangebote auf unserer Website individueller an unseren Kundenkreis ausgerichtet gestalten und die Effizienz unserer Werbemaßnahmen messen. Dabei werden mehrere Cookies von Google gesetzt, die für Google Ads relevant sind. Es erfolgt eine Übertragung Ihrer IP-Adresse in die USA.

  • Wir verwenden 360° Rundgänge der Ogulo GmbH auf unserer Seite, dabei werden Cookies und Dienste – auch dritter Parteien - gesetzt, die für die Erbringung dieses Dienstes der Ogulo GmbH relevant sind.