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Garcia Immobilien

Pedro Garcia

Geschäftsführer Pedro Garcia arbeitet an der Erweiterung und Verbesserung unserer Standards und Dienstleistungen, immer im Interesse der Kunden. Der überregionale Austausch mit Profis der Immobilienbranche gehört dazu.

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Bildungsweg, Berufserfahrung und Expertise

Ich bin gelernter Bankkaufmann und Sparkassenfachwirt und seit über 30 Jahren in der Immobilienbranche tätig. 1998 habe ich die Garcia & Co Immobilien GmbH gegründet und bin ununterbrochen als Gesellschafter-Geschäftsführer für unsere Kunden und Mitarbeiter tätig. Die stetige Entwicklung und Förderung unserer Mitarbeiter sowie der Dienstleistungen für unsere Kunden liegen mir besonders am Herzen. Daher freue ich mich sehr, gemeinsam mit unserem Team zu dem Top-Maklerunternehmen in unserer Region zu zählen.

Pedro Garcia im Porträt

Betreute Immobilien

Alle anzeigen

Objekt 4511

Flexibilität trifft Potenzial: 100 m², 200 m², 290 m² Büro-/Praxis- flächen in Grevenbrück

Büroetage zum Mieten in Lennestadt

Gesamtfläche: 290 m², Baujahr 1986

Miete: 2.100,00 €

Objekt 4476

Ihr eigenes Paradies in Ennest: Über 1.800 m² Baugrundstück

Wohngrundstück zum Kaufen in Attendorn

Kaufpreis: 395.000,00 €

Objekt 4425

Attendorn Askay: Moderne Montage-/Produktionshalle mit Lagerfläche - Sofort verfügbar!

Industriehalle und Freifläche zum Mieten in Attendorn

Baujahr 2004

Miete: 3.500,00 €

Ratgeber

13.12.2022

Strategien für den Notverkauf

Es gibt Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss. Beispielsweise bei Jobverlust, Insolvenz oder wenn bei der Anschlussfinanzierung die Zinsen zu hoch sind. In dieser Drucksituation begehen Eigentümer oft Fehler, die zu finanziellen Einbußen führen. Damit die eigene Immobilie kein Schnäppchen für andere wird, hier das Wichtigste im Überblick.

16.11.2022

Immobilie oder Geld geerbt: Das Erbe als Investment

Wird eine größere Summe an Geld vererbt, stellt sich schnell die Frage, was damit geschehen soll, sodass es bestmöglich angelegt oder investiert ist. Befindet sich im Nachlass eine Erbimmobilie, bedeutet dies nicht zwingend plötzlichen Wohlstand, denn nicht alle Immobilien eignen sich automatisch als dauerhaftes Investment. Viele können nicht einschätzen, ob und wann sich die vererbte Immobilie als Investment überhaupt lohnen würde. Am Ende geht ihre Rechnung nicht auf – im wahrsten Sinne des Wortes.

01.07.2022

Das Bestellerprinzip

Wer seine Immobilie über einen Makler verkaufen möchte, erteilt einen Auftrag und schließt einen rechtsgültigen Vertrag ab. Mit den rechtlichen Grundlagen als Kaufinteressent jedoch beschäftigt sich kaum jemand – oder wussten Sie, dass Sie bereits einen Vertrag abschließen, wenn Sie ein Exposé oder einen Besichtigungstermin anfordern? 

28.05.2020

Immobilientausch

Alt gegen neu – wie gehe ich am besten vor? Einfach die alte gegen eine neue Immobilie „einzutauschen“ scheint auf den ersten Blick eine klare Angelegenheit zu sein. Doch bereits bei der Wahl der richtigen Vorgehensweise gilt es eine Entscheidung zu treffen, die sich auf alle weiteren Schritte maßgeblich auswirkt. Wir erklären Ihnen, worauf Sie achten müssen.

22.10.2020

Der optimale Verkaufspreis

Zu welchem Preis eine Immobilie verkauft wird, hängt hauptsächlich von zwei Faktoren ab: 1. dem realen Wert der Immobilie und 2. der Fähigkeit diesen Preis in der Preisverhandlung mit Kaufinteressenten auch durchzusetzen. Für private Immobilienverkäufer ist es oft schwierig, die richtige Strategie zu finden. Was ist besser: den Preis hoch anzusetzen, um mehr Verhandlungsspielraum zu haben? Oder ihn niedriger anzusetzen und zu hoffen, dass sich die Interessenten überbieten? Wir zeigen, was Sie beachten müssen.

18.12.2020

Diskreter Immobilienverkauf

Gründe, warum man seine Immobilie so heimlich, still und leise wie möglich verkaufen möchte, gibt es noch viele weitere. Allein die Vorstellung, seine Wohnräume mit Adresse und Kontaktdaten auf Immobilienportalen zur Schau zu stellen, löst bei vielen Menschen Unbehagen aus, schließlich kann jeder bequem via Internet in die privaten Gemächer blicken. Wie kann man also vorgehen?

09.04.2021

Verkauf an Freunde, Verwandte oder Nachbarn: der besondere Käufer, der anspruchsvolle Verkauf

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, ist es oft nur eine Frage der Zeit bis sich Nachbarn, Freunde, Verwandte oder Bekannte melden und ihr Kaufinteresse unterbreiten. „Toll, da geht der Verkauf ja schneller und leichter als erwartet“, werden Sie sich vielleicht im ersten Moment denken. Dass hier womöglich viel Geld auf dem Spiel steht und Sie am Ende noch unerwartete Probleme bekommen, ist den wenigsten Verkäufern klar. Wir erklären, wie Sie auf das erste Angebot eines „Bekannten” eingehen sollten.

06.07.2021

Geldsorgen – ist der Immobilienverkauf der richtige Weg?

Das Eigenheim ist ein Lebenstraum vieler Menschen. Allerdings geht dieser Traum auch mit Kosten einher: Die Hypothek muss abgezahlt werden und regelmäßig stehen Sanierungen und Reparaturen an. Viele Eigentümer wollen diese Verantwortung im Alter nicht mehr tragen. Auch andere Lebensereignisse wie eine Scheidung stellt Eigentümer vor Herausforderungen, was mit einer Immobilie passieren soll, die aus finanziellen Gründen nicht mehr gehalten werden kann. Doch ist der Immobilienverkauf in einer solchen Situation der einzige Weg?

23.07.2021

Die 5 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf und wie man sie vermeidet

Die meisten Menschen verkaufen ihr Eigenheim nicht etwa, weil sie sich mal wieder einen Tapetenwechsel wünschen, sondern weil die Lebenssituation sich grundlegend verändert. Der Verkauf des Eigenheims ist da nur noch eine zusätzliche Belastung, die möglichst schnell abgeschlossen werden soll. Um Zeit zu sparen, werden wichtige Aufgaben vergessen oder übersprungen. Das Resultat sind sehr wahrscheinlich Fehler und Probleme, die Geld kosten. Wie Sie viele dieser Stolpersteine vermeiden können, zeigen wir Ihnen hier. 

05.10.2021

Mit guter Vorbereitung zum bestmöglichen Kaufpreis sicher verkaufen: So bereiten Sie sich richtig für Ihren Immobilienverkauf vor

Die Nachfrage am Immobilienmarkt ist derzeit fast überall hoch. Da ist es nicht schwer, Interessenten zu finden und das eigene Haus gut zu verkaufen. Was man dabei aber nicht weiß, ist wie gut und bequem man sein Haus am Ende verkauft hat. Hinter jedem erfolgreichen Verkauf, bei dem in angemessener Zeit ein optimaler Preis erzielt wird, steckt in aller Regel eine Menge Arbeit und viel Vorbereitung. 

10.03.2022

Den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden – Tipps zum Umgang mit Interessenten

Private Immobilienverkäufer tendieren häufig zu einem Fehler: Sie sind zu optimistisch. Das beginnt dabei, dass Sie den Aufwand eines Verkaufs unterschätzen und endet nicht selten darin, dass Sie sich zu schnell auf einen Käufer festlegen. Kein Problem, wenn dieser auch tatsächlich zahlungsfähig ist und am Ende keine kalten Füße bekommt. Doch auch bereits während der Besichtigungs- und Verhandlungsphase kann es zu unerwarteten Situationen kommen. Was Sie bei einem Privatverkauf erwarten könnte und wie Sie diese Situationen meistern, erklären wir Ihnen hier.

24.03.2022

Wissen Sie wirklich, was Ihre Immobilie wert ist und vor allem, wie Sie ihren Wert noch steigern können?

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Natürlich möchten Sie den möglichst höchsten Preis erzielen. Der Preis für eine Immobilie hängt ganz entscheidend von ihrer Lage ab. Die können Sie nicht ändern. Deshalb sollten Sie überlegen, welche Faktoren Sie positiv beeinflussen können. Wenn Sie im Vorfeld gute Lösungen schaffen, haben Sie später bei den Verkaufsverhandlungen gute Argumentationen und steigern den Wert Ihres Eigentums.

26.04.2022

Geerbt oder vom Mieter zurückgelassen: Was tun mit einer Messie-Immobilie?

Meterhohe Zeitungsstapel liegen auf dem Fensterbrett, in den Zimmern führen nur noch schmale Pfade durch das Gerümpel und auf dem Hof türmen sich mehrere Haufen Schrott. Wer eine solche Immobilie erbt, auf den wartet viel Arbeit. Doch wie geht man am besten mit einer Messie-Immobilie um?

27.05.2022

Vermietete Immobilie geerbt – was nun?

Wird eine vermietete Wohnung vererbt, geht auch das Mietverhältnis auf den Erben oder die Erbengemeinschaft über. Erben sind dann Vermieter. Das Erbe bringt nicht nur Rechte mit sich, sondern auch Pflichten. Doch worauf müssen Erben achten, wenn sie die Wohnung verkaufen, weiterhin vermieten oder dafür Eigenbedarf anmelden möchten?

04.11.2022

Der NRW Zuschuss Wohneigenheim – unser Service für Sie

Auf Grundlage der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen unterstützt die NRW Bank einen Zuschuss für Wohneigentum über 400 Millionen Euro. Öffentliche Zuschüsse oder Fördermittel sind sehr komplex und erfordern viele Voraussetzungen. Lassen Sie sich von uns kompetent begleiten.

10.01.2023

Hohe Zinsen, hohe Mieten: für welches Wohnmodell kann ich mich im Jahr 2023 überhaupt noch entscheiden?

Angesichts des Anstiegs der Zinssätze fragen sich potenzielle Hauskäufer vielleicht, ob jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um zu kaufen oder zu mieten. In diesem Ratgeber zeigen wir die möglichen Tendenzen des Immobilienmarktes auf, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf oder die Miete einer Immobilie ist.

Das kommt auf den Einzelfall an. Bestimmte Immobilien (z.B. Ferienimmobilien) treffen in bestimmten Zeiten auf mehr Nachfrage und lassen sich dann leichter Verkaufen.

Gibt es einen optimalen Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?

Immobilienkauf früher vs. Heute: War damals wirklich alles leichter?

Nein, jede Zeit hat bzw. hatte ihre Herausforderungen. Alle Einflüsse zu kennen, die einen Verkauf leichter und sicherer machen, helfen auch heute.

Hier kommt es auf die Ausgangslage an. Viele Zwangsversteigerungen lassen sich vermeiden und auch aufhalten. Als Immobilienprofis verstehen wir uns darin schnell die richtigen Lösungswege zu identifizieren.

Können Sie mich vor der Zwangsversteigerung retten?

Was ist besser: Energieeffizient nachrüsten oder neue Immobilie?

Viele Faktoren spielen eine Rolle. Höhe der Investitionskosten, Veränderung der Wohnlage, Zeitfaktor,... Welche Konsequenzen sind in Summe am besten anzunehmen?

Beides bietet unterschiedliche Vor- und Nachteile. Auf die persönliche Situation kommt es an.

Was ist besser: Immobilienverrentung oder lebenslanges Wohnrecht?

Was ist besser: Immobilien vererben oder verschenken?

Beides unterliegt rechtlichen und steuerlichen Einflüssen. Daher sich vorab immer fachlich beraten lassen.

Eine Sanierung ist oft teuer, kann sich aber im Verkauf der Immobilie durch einen höheren Kaufpreis lohnen. Es kommt auf den Einzelfall an und sollte vorab von einem Profi beurteilt werden.

Was ist besser: Sanierung oder Verkauf für Bastler?

Ansprechpartner

Peter G. Beuth

Immobilienberater für Eigentümer Immobilienbewertungen - DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

0 27 22 - 93 720

Riccardo Giamporcaro

Immobilienberater für Wohnimmobilien

0 27 22 - 93 720

Jana Melissa Rickelhoff

Immobilienberaterin für Wohnimmobilien

0 27 22 - 93 720

Diana Schlegel

Auszubildende Immobilienkauffrau

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