Objekt 4461
Altenhundem: Top-Lage für modernen Concept-StoreLadenlokal zum Mieten in Lennestadt
Gesamtfläche: 148.45 m², Baujahr 1980
Miete: 1.500,00 €
Büro/Praxis – 408 m² in Top‑Lage Olpe
Diese Gewerbefläche erstreckt sich über die komplette Erdgeschoss- / und Untergeschossebene eines Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 4 Einheiten. Die zentrale Lage, der barrierefreie Zugang und die separate Eingangsmöglichkeit sind Pluspunkte, die die Immobilie für eine vielfältige Nutzung interessant machen – vom modernen Büro bis zur Praxisfläche.
Immobiliendaten
Objektnr. 4528_2
| Objektart | Büro / Praxen |
| Objekttyp | Büro-/Praxisfläche |
| PLZ | 57462 |
| Ort | Olpe |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplätze | 6 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Grundstücksfläche | 631 m² |
| Gesamtfläche | 407.88 m² |
| Gewerbefläche | 407.88 m² |
| Bürofläche | 309.54 m² |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
Preise
| Kaltmiete | 3.590,00 € |
| Kaution | 7.600,00 € |
Details
| Fußboden | Teppich, Kunststoff |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Baujahr | 1968 |
Beschreibung
Diese Immobilie erstreckt sich über die komplette Erdgeschossebene eines Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 4 Einheiten. Der großzügige Empfangsbereich mit seinen beeindruckenden 120 m² und breiten Glastüren bietet einen einladenden ersten Eindruck für Ihre Kunden. Ob als Praxis-/Verkaufsfläche, modern gestaltetes Openspace-Büro oder Beratungslounge – hier setzen Sie Ihre Visionen um. Die bodentiefen Fenster tauchen den Raum in Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Doch das ist erst der Anfang: Drei separate Büros mit Größen zwischen 15 und 26 m² bieten Ihnen und Ihrem Team ungestörte Arbeitsbereiche. Ideal für diskrete Beratungsgespräche, Behandlungsräume oder kreative Denkorte. Die großzügige Galerie mit über 40 m² ist ein echtes Highlight. Nutzen Sie sie als Rückzugsort für Konferenzen, Präsentationen oder als exklusives Team-Büro. Hier ist Platz für Ideen, die Großes bewegen.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Büroflächen, Sozialräume mit Tageslicht sowie großzügige Technik- und Archivflächen. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie die Fläche genau auf ihre Bedürfnisse zuschneiden.
Die zentrale Lage, der barrierefreie Zugang und die separate Eingangsmöglichkeit sind Pluspunkte, die die Immobilie für eine vielfältige Nutzung interessant machen – vom modernen Büro bis zur Praxisfläche.
Ausstattung
Die Geschäftsetage wurde 2008 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung. Helle, freundlich tapezierte Wände, abgehängte Akustikdecken mit integrierten Lichtfeldern und eine großzügige Glasfront schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden anspricht.
Eine erneuerte Elektrounterverteilung und Netzwerkanschlüsse sorgen dafür, dass alle modernen Anforderungen erfüllt sind.
Mit 6 festen Stellplätzen, davon 4 überdacht, ist ein Komfort geboten, der in zentralen Lagen selten ist. Die pflegeleichten, gepflasterten Außenanlagen vermitteln ein professionelles Erscheinungsbild.
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Lage
Stellen Sie sich vor, Sie sind mitten im pulsierenden Herzen von Olpe tätig – zentral und dennoch ruhig gelegen. Ihre Immobilie wird zum Dreh- und Angelpunkt: Nur wenige Schritte trennen Sie von wichtigen Einrichtungen wie dem St. Martinus-Hospital und den Martinus-Höfen. Kunden und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der perfekten Anbindung und den praktischen Parkmöglichkeiten – ob direkt am Gebäude oder im nahegelegenen Parkhaus. Ihr Standort kombiniert Zugänglichkeit mit einer angenehmen Atmosphäre. Eine Umgebung, die nicht nur praktisch, sondern auch repräsentativ ist und Ihnen die Aufmerksamkeit verschafft, die Sie verdienen.
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