Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Mehrgenerationen willkommen! Großes Haus mit Herz
Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei großzügige Wohneinheiten sowie ein separates Appartement auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Doppelgarage und Stellplätzen. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstständige mit Platzbedarf. Die Aufteilung ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4708
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1995 |
| Stellplätze | 4 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 622 m² |
| Wohnfläche | 240.47 m² |
| Anzahl Wohnungen | 2 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Preise
| Kaufpreis | 439.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Laminat |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Etage |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
Beschreibung
Das 1995 in Massivbauweise errichtete und 1996 erstmals bezogene Haus bietet auf über 240 m² Wohnfläche Platz für zwei großzügige Wohneinheiten sowie ein separates Appartement im Kellergeschoss. Das Grundstück umfasst 622 m² und ist pflegeleicht angelegt. Zwei Stellplätze im Freien sowie eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit Platzbedarf – auch Selbstständige und Freiberufler finden hier ein ideales Zuhause mit Rückzugs- und Arbeitsmöglichkeiten.
Erdgeschosswohnung (ca. 128 m² inkl. Kinderzimmer vor der Wohnungstrenntür):
Zwei große Zimmer, eine geräumige Essküche, Hauswirtschafts- und Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC sowie ein überdachter Balkon.
Dachgeschosswohnung (ca. 112 m²):
Drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Raum für Gäste-WC (aktuell ohne Sanitärobjekte), große Loggia. Optional kann ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad im Erdgeschoss mitgenutzt werden. Der Dachboden ist über eine Treppe begehbar.
Appartement im Kellergeschoss (ca. 38 m², nicht in Wohnfläche enthalten):
Separater Zugang, aufgeteilt in Bad, Küche und großen Wohn-/Schlafraum. Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist möglich.
Zusätzlich befinden sich im Keller zwei weitere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie die große Doppelgarage.
Ausstattung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie besticht durch eine durchdachte und praktische Ausstattung. Die meisten Kunststofffenster wurden 2007 erneuert, die hellen Tageslichtbäder schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Loggia mit Fernblick im Dachgeschoss und der überdachte Balkon im Erdgeschoss, sowie die überdachte Terrasse vor dem Appartement-Eingang, laden bei jedem Wetter zum chillen und Verweilen ein. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Für wohlige Wärme sorgen zwei separate Gas-Etagenheizungen (Flüssiggas), ein Specksteinofen im Dachgeschoss – eine kostensparende Ergänzung. Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung im Dachgeschoss und im Appartement.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und aktiv, ein Regenwassertank (ca. 4.500 Liter) ist ebenfalls vorhanden.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort. Ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung.
Die Heizungen stammen aus dem Jahr 1996. Mittelfristig könnten diese erneuert werden.
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Lage
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Finnentrop-Rönkhausen
Willkommen in Finnentrop-Rönkhausen – einem Ort zum Wohlfühlen! Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlands. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt beginnt die Natur: Spaziergänge zum nahegelegenen Pumpspeicherwerk mit seinem Rundweg auf der Dammkrone bieten beeindruckende Panoramablicke.
Die rund 1.500 Einwohner schätzen das familiäre Miteinander in der Gemeinde. Der Turnverein Rönkhausen – einer der größten Vereine der Region – bietet Aktivitäten für alle Altersgruppen. Familien profitieren von der nahegelegenen Grundschule, die fußläufig erreichbar ist. Mehrere Bäckereien sorgen für frisches Brot und Brötchen, und das Zentrum von Finnentrop mit Supermärkten, Einzelhandel und Gastronomie ist in nur acht Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Finnentrop bietet zudem eine gute Anbindung an Städte wie Hagen und Siegen.
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