Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Dünschede: Dorfkind-feeling inklusive!
Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere gemütliche Schlafzimmer, ein liebevoll angelegter Garten, zwei Balkone sowie ein vielseitig nutzbarer Keller mit Garage, Hobbyraum und viel Stauraum schaffen ein Zuhause mit viel Platz für die persönliche Entfaltung.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4666
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Stellplätze | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 673 m² |
| Wohnfläche | 180.83 m² |
| Nutzfläche | 21.87 m² |
Preise
| Kaufpreis | 249.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Befeuerung | Öl, HOLZ |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 322.10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | H |
| Baujahr | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von ca. 673 m². Das Haus wurde 1962 massiv erbaut und 1997 um einen kleinen, schmalen Anbau erweitert. In dieser Zeit wurden die Fenster größtenteils erneuert, das Dach neu gedeckt und die Fassade verklinkert. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche verklinkerte Fassade und bietet ausreichend Platz für eine größere Familie.
Der Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight: viel grüne Fläche zum Spielen für die Kleinen, genug Platz für ein Trampolin oder einfach ein entspanntes Familienpicknick unter freiem Himmel.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt ins angrenzende Esszimmer mit Balkon übergeht – ideal für gemütliche Familienabende oder den Sonntagsbrunch mit Freunden. Die Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen, der praktische Vorratsraum hält Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares Büro oder Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer haben sogar Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine Garage, sondern auch richtig viel Platz: ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, mehrere Kellerräume und ein weiterer Vorratsraum. Ob Homegym, Bastelwerkstatt oder Spielzimmer – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Ausstattung
Das Haus ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet und verfügt über Stellplätze sowohl im Freien als auch in einer Garage.
Die Bausubstanz ist solide und in einem guten Zustand. Handwerklich geschickte Käufer haben hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand und persönlichem Einsatz ein echtes Schmuckstück zu schaffen.
Ein vom Energieberater empfohlener Austausch der Ölheizung gegen eine aktuell noch geförderte Pelletheizung bietet langfristig eine wirtschaftlichere und umweltfreundlichere Alternative.
Vor dem Haus lädt eine großzügige, überdachte Veranda zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zudem ein kleines Gewächshaus sowie ein praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Geräten.
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Lage
Willkommen in Dünschede – ruhiges Wohnen im Grünen
Diese attraktive Immobilie liegt im charmanten Ortsteil Dünschede der Stadt Attendorn, in der ruhigen Straße „Im Weingarten“. Durch den geringen Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Die Umgebung besticht durch viel Grün und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Familien und Naturliebhaber fühlen sich hier wohl. Das gepflegte Ortsbild wird durch überwiegend zwischen 1960 und 2000 errichtete Wohnhäuser geprägt, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Lennestadt-Grevenbrück ist in etwa 2,5 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im nahegelegenen Grevenbrück (ca. 2,1 km) als auch im gut erreichbaren Finnentrop-Bamenohl, das ebenfalls mit einem vielfältigen Angebot überzeugt.
Für den täglichen Bedarf befindet sich zudem eine der besten Metzgereien im Kreis Olpe in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Kindergarten „Zauberwald“ liegt im benachbarten Röllecken, und die Grundschule befindet sich im rund 2 Kilometer entfernten Helden.
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