Objekt 4490
Malerisch und stilvoll: Modernes Anwesen in Drolshagen-EichenMehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen
Wohnfläche: 388.19 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912
Kaufpreis: 850.000,00 €
Leben. Lachen. Lieblingsplatz. Haus mit Pool & Garten
Das moderne Einfamilienhaus von 1999 bietet auf einem 832 m² großen Grundstück rund 151 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Wohnbereich, modernisierter Ausstattung und Highlights wie Terrasse, Garten mit Pool sowie einem Anbau mit Werkstattschuppen. Zwei Stellplätze, ein gepflegter Garten und viel Platz für Familie und Freizeit runden das Angebot ab.
Immobiliendaten
Objektnr.: 4692
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1998 |
| Stellplätze | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 832 m² |
| Wohnfläche | 150.54 m² |
Preise
| Kaufpreis | 359.500,00 € |
Details
| Fussboden | Fliesen, Laminat |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweis Art | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 144.80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffiziensklasse | E |
| Baujahr | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 gebaut und 2000 erstmals bezogen. Es befindet sich in einem sehr modernen Zustand. Auf dem etwa 832 m² großen Grundstück stehen rund 151 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss und die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine helle, einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein gemütlicher Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Abende. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse, die viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder Grillabende mit Familie und Freunden bietet.
Die Terrasse öffnet sich zu einem liebevoll angelegten Garten, der mit einer gepflegten Rasenfläche mit einer Schaukel und einem eigenen Pool zum echten Highlight im Sommer wird. Ob entspannte Stunden in der Sonne, spielende Kinder im Garten oder eine Erfrischung im Wasser – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.
Ein modernisiertes Gäste-WC (2021), ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum – vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Büro. Das stilvoll modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2015 überzeugt mit Dusche, Badewanne und gepflegter Ausstattung. Über eine Zugtreppe ist der geräumige, gedämmte Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der untere Bereich des Grundstücks ist ein weiteres Highlight: Hier befinden sich ein Gartenpool sowie eine schöne, gepflegte Rasenfläche mit Weitblick – ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen in den warmen Monaten.
Ein besonderes Extra ist der 2011 ergänzte Anbau: ein praktischer Werkstattschuppen mit angrenzendem Holzunterstand – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Gartenmöbeln. Zwei Stellplätze im Freien befinden sich auf dem oberen Teil der gepflasterten Zufahrt.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Funktionalität, Komfort und wohnlicher Atmosphäre. Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein Heizkamin für behagliche Wärme an kühlen Tagen, während ein zusätzlicher Holzofen im Flur des Dachgeschosses eine gemütliche Ergänzung darstellt. Die Böden sind mit pflegeleichten und robusten Materialien wie Fliesen, Laminat und Vinyl gestaltet – passend für den Alltag einer aktiven Familie.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen oder gemeinsamen Essen im Grünen ein. Im Garten sorgt ein Pool in den Sommermonaten für Abkühlung und Urlaubsgefühl direkt zu Hause. Der angrenzende Werkstattschuppen mit integriertem Holzunterstand bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder Hobbyprojekte.
Die Immobilie wurde stets instand gehalten und zusätzlich modernisiert:
2011: Errichtung des Anbaus mit Werkstatt und Unterstand
2015: Sanierung des Badezimmers
2021: Renovierung des Gäste-WCs
Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Rückzugsorte und die großzügigen Außenbereiche schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes und vielseitiges Wohnen.
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Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im beliebten Ortsteil Heggen – einem grünen, naturnahen Teil der Gemeinde Finnentrop im Sauerland. Die ruhige Straße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die in ländlicher Umgebung zur Ruhe kommen möchten.
Heggen vereint auf gelungene Weise ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Eingebettet in eine malerische, hügelige Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, ist der Ort ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Erholung in der Natur suchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Finnentrop ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Olpe, Siegen und Hagen. Auch die Bundesstraße B236 sowie die Autobahn A45 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine ärztliche Grundversorgung sowie ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf – alles bequem erreichbar. Für ein umfangreicheres Einkaufs- und Versorgungsangebot stehen in den nahegelegenen Orten Finnentrop und Attendorn zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Apotheken, weiterführende Schulen, Fachärzte und vielseitiger Einzelhandel.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten. Kinder finden schnell Spielkameraden, und das Miteinander ist herzlich und generationsübergreifend. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, ist die Umgebung wie gemacht für ein aktives Familienleben im Grünen – ruhig, sicher und lebenswert.
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