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Garcia Immobilien

Riccardo Giamporcaro

Riccardo Giamporcaro betreut als gelernter Immobilienkaufmann unsere Kaufinteressenten im Bereich Wohnen.

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Riccardo Giamporcaro im Porträt

Betreute Immobilien

Alle anzeigen

Objekt 4525

7 Zimmer Plus, Plus

Einfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 161.67 m², Zimmer: 7, Baujahr 1928

Kaufpreis: 249.500,00 €

Objekt 4471

Familienmenschen willkommen

Zweifamilienhaus zum Kaufen in Attendorn

Wohnfläche: 151.34 m², Zimmer: 7, Baujahr 1956

Kaufpreis: 329.500,00 €

Objekt 4490

Moderner Komfort mit historischem Charme

Mehrfamilienhaus zum Kaufen in Drolshagen

Wohnfläche: 369.02 m², Zimmer: 13, Baujahr 1912

Kaufpreis: 850.000,00 €

Objekt 4487

Leben & Arbeiten im Einklang!

Einfamilienhaus zum Kaufen in Lennestadt

Wohnfläche: 245.69 m², Zimmer: 8, Baujahr 1952

Kaufpreis: 499.500,00 €

Objekt 4456

Großes Haus fein und modern

Einfamilienhaus zum Kaufen in Finnentrop

Wohnfläche: 166.65 m², Zimmer: 6, Baujahr 2003

Kaufpreis: 459.500,00 €

Objekt 4265_4

Entspanntes Arbeiten mit viel Freiraum für gute Ideen

Bürofläche zum Mieten in Olpe

Gesamtfläche: 200 m², Baujahr 1975

Preis: auf Anfrage

Objekt 4265_3

Gepflegt und in bester Lage: 100m² Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Olpe

Bürofläche zum Mieten in Olpe

Gesamtfläche: 100 m², Baujahr 1975

Preis: auf Anfrage

Ratgeber

28.04.2023

Baukindergeld 2023: Warum Sie beim Immobilienkauf nicht darauf verzichten sollten

Neue Fördermöglichkeit für Familien! Das Baukindergeld ist 2023 zurück – wenn auch in einer etwas anderen Form. Ab Juni diesen Jahres wird das Baukindergeld durch ein neues Förderprogramm ersetzt, das den Kauf von Wohneigentum weiterhin unterstützt. Wie Sie davon profitieren und welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen, erfahren Sie hier.

15.03.2023

Zwischenfinanzierung & Liquidität: so finanzieren Sie sicher Ihr Eigenheim

Beim Verkauf einer Immobilie bleibt oft kein Eigenkapital übrig, um das neue Zuhause zu finanzieren. Eine Zwischenfinanzierung kann helfen, Liquiditätsengpässe zu überwinden und den Immobilienkauf zu sichern. Doch welche Bedingungen müssen erfüllt sein und worauf sollte man achten? In diesem Ratgeber erfahren Sie alles Wichtige rund um das Thema Zwischenfinanzierung.

08.08.2022

Die Mieterhöhung - was Mieter und Vermieter wissen sollten

Wenn Sie ein oder mehrere Mietobjekte besitzen, kommt irgendwann die  Frage nach der Möglichkeit einer Mieterhöhung auf. Für Sie als Investor stellt die Mieterhöhung oftmals die einzige Instanz dar, um Ihre Rendite zu steigern. Was gibt es für Möglichkeiten bei Mieterhöhungen? Was müssen Sie beachten, welche gesetzlichen Vorschriften gibt es und wie gehen Sie am besten vor. Hier das wichtigste im Überblick.

11.06.2021

Wie finde ich den passenden Mieter?

Ein Häuschen oder eine Wohnung bieten die perfekte Möglichkeit, sich eine sichere Vorsorge fürs Alter zu schaffen – sei es um später selbst darin zu wohnen oder sich vom Erlös ein gutes Leben zu machen. Damit der Lebensplan genau so aufgeht, ist nicht nur Immobilien-Know-how, sondern auch eine gute Portion Menschenkenntnis gefragt. Doch wer sich ausschließlich auf sein Bauchgefühl verlässt, kann am Ende bitter enttäuscht werden, wenn sich der Mieter, der doch auf den ersten Blick so sympathisch gewirkt hat, als Belastung herausstellt.  

13.01.2022

Bautrend Nachhaltigkeit: Geld und Ressourcen sparen

Nachhaltigkeit wird ein immer größeres Thema – auch beim Bauen und Wohnen. Einer Forsa-Umfrage zufolge achten bereits 82 % der Häuslebauer auf Umweltschutz. Das ist nicht nur vorbildlich, sondern hat einen zusätzlichen Vorteil: Geringere Betriebskosten durch Energieeinsparung. Doch wie schaffen Eigentümer es den ökologischen Fußabdruck in den eigenen vier Wänden klein zu halten und dabei auch noch zu sparen? Und ist das auch bei Bestandsimmobilien möglich?

10.03.2022

Den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden – Tipps zum Umgang mit Interessenten

Private Immobilienverkäufer tendieren häufig zu einem Fehler: Sie sind zu optimistisch. Das beginnt dabei, dass Sie den Aufwand eines Verkaufs unterschätzen und endet nicht selten darin, dass Sie sich zu schnell auf einen Käufer festlegen. Kein Problem, wenn dieser auch tatsächlich zahlungsfähig ist und am Ende keine kalten Füße bekommt. Doch auch bereits während der Besichtigungs- und Verhandlungsphase kann es zu unerwarteten Situationen kommen. Was Sie bei einem Privatverkauf erwarten könnte und wie Sie diese Situationen meistern, erklären wir Ihnen hier.

04.11.2022

Der NRW Zuschuss Wohneigenheim – unser Service für Sie

Auf Grundlage der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen unterstützt die NRW Bank einen Zuschuss für Wohneigentum über 400 Millionen Euro. Öffentliche Zuschüsse oder Fördermittel sind sehr komplex und erfordern viele Voraussetzungen. Lassen Sie sich von uns kompetent begleiten.

10.01.2023

Hohe Zinsen, hohe Mieten: für welches Wohnmodell kann ich mich im Jahr 2023 überhaupt noch entscheiden?

Angesichts des Anstiegs der Zinssätze fragen sich potenzielle Hauskäufer vielleicht, ob jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um zu kaufen oder zu mieten. In diesem Ratgeber zeigen wir die möglichen Tendenzen des Immobilienmarktes auf, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf oder die Miete einer Immobilie ist.

Das kommt auf den Einzelfall an. Bestimmte Immobilien (z.B. Ferienimmobilien) treffen in bestimmten Zeiten auf mehr Nachfrage und lassen sich dann leichter Verkaufen.

Gibt es einen optimalen Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?

Käufer in Sicht: Soll ich den anderen Interessenten absagen?

Besser nicht!  Verkauft ist erst mit rechtswirksamer Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bis dahin kann jede Seite, auch trotz mündlicher Zusagen, ohne Begründung vom Kauf Abstand nehmen. Viele Interessenten lassen sich aber auch nicht einfach über Wochen hinhalten. Unser TIPP: Setzen Sie sich einen straffen Zeitplan für die notarielle Abwicklung.

Das können verschiedene Gründe sein. Oft werden Immobilien trotz hoher Nachfrage z.B. den falschen Interessenten angeboten.

Warum will niemand meine Immobilie kaufen?

Was ist besser: An Freunde oder Fremde verkaufen?

Die unausgesprochenen Erwartungen machen den Verkauf an Freunde anspruchsvoller als an Fremde: Allein beim Freundschaftsbonus geht es schnell um sehr viel Geld. Oder auch der Umgang mit Problemen, die nach einem Verkauf auftreten können, stellen eine Freundschaft schnell auf die Probe. TIPP: Ein Profi-Makler unterstützt mit seiner Erfahrung den reibungslosen Verkauf an Freunde und Bekannte.

Ein erfahrener Fotograf für Immobilienfotografie weiß genau wie eine Immobilie fotografiert werden muss. Professionelle Fotos fördern den erfolgreichen Verkauf nachweislich. TIPP: Profi-Makler übernehmen die Kosten des Fotografen.

Was ist besser: Eigene Fotos oder einen teuren Fotografen engagieren?

Was ist besser: Immobilie jung kaufen oder im Alter?

Das Alter ist nicht entscheidend. Es kommt auf die Lebenssituation an.

Mängel nie verschweigen! Für arglistig verschwiegene Mängel haftet man als Verkäufer auch nach einem Verkauf. TIPP: Mangel ist nicht gleich Mangel. Auf jeden Fall einen Mangel vorher durch einen Fachmann begutachten und über die Möglichkeiten der Beseitigung und deren Kosten aufklären lassen.

Was ist besser: Mängel verschweigen oder darauf hinweisen?

Was ist besser: Verkauf mit oder ohne Emotionen?

Mit Emotionen in der richtigen Dosierung! Immobilien kauft man nicht nur wegen der Quadratmeter die sie bieten, sondern wegen dem Gefühl wie es sein wird selbst darin zu leben oder die Vorteile sie zu besitzen.

Ansprechpartner

Peter G. Beuth

Immobilienberater für Eigentümer Immobilienbewertungen - DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

0 27 22 - 93 720

Pedro Garcia

Geschäftsführer - Immobilienberater für Gewerbe & Invest

0 27 22 - 93 720

Jana Melissa Rickelhoff

Immobilienberaterin für Wohnimmobilien

0 27 22 - 93 720

Diana Schlegel

Auszubildende Immobilienkauffrau

0 27 22 - 93 720

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