Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
106,16 m² mit Potenzial - Penthouse mit Blick über Attendorn
Diese Wohnung bietet Raum, Ruhe und einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Attendorn – ideal für alle, die Komfort und Potenzial in zentraler Lage suchen. Mit großzügigem Wohnbereich, praktischem Grundriss, Aufzug, Garage und Gestaltungsmöglichkeiten durch kleine Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein individuelles Zuhause verwirklichen.
Immobiliendaten
Objektnr. 4746
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthousewohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1983 |
| Vermietet | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 4860 m² |
| Wohnfläche | 106.16 m² |
Preise
| Kaufpreis | 179.500,00 € |
| Erbbaurecht | 649,63 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111.30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Die Wohnung hat alles was Sie suchen!
Raum, Ruhe und einen Ausblick, der morgens mit Sonne beginnt und über die Dächer von Attendorn führt. Der große Balkon ist nach Osten ausgerichtet, uneinsehbar und ideal für den ersten Kaffee des Tages – oder einfach, um mal durchzuatmen.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bildet das Herz der Wohnung. Direkt daneben liegt die Küche, funktional angebunden. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, nur wenige Stufen trennen Sie vom Eingang. Dort erwarten Sie zunächst ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC, bevor Sie in den Wohnbereich gelangen.
Die separate Diele führt weiter zum Hauptbad und zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können – ganz nach Lebenssituation.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls dazu – Schluss mit der Parkplatzsuche. Im Kellerraum findet alles Platz, was nicht täglich gebraucht wird.
Mit kleinen Renovierungsarbeiten lässt sich hier eine wirklich tolle Wohnung gestalten, die ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Ob frischer Anstrich, neue Bodenbeläge oder ein modernes Bad – das Potenzial ist da, um aus dieser Wohnung ein echtes Zuhause zu machen.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und solide Bauweise. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen und in den Schlafräumen mit Teppichböden ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 8.640 €
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Attendorn.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – der beliebte Bäcker Tröster ist nur wenige Schritte entfernt und ein Netto-Markt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Direkt vor der Haustür liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die Rundturnhalle, ein Basketballplatz, ein Skaterpark sowie das Hanse-Stadion bieten ideale Bedingungen für sportlich Aktive und Familien.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt: Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Arztpraxen sowie zahlreiche Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zusätzlich bieten Ihnen die Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Restaurants alles, was Sie für ein komfortables und genussvolles Leben benötigen.
Die Kombination aus zentraler Lage und direktem Zugang zu Freizeit- und Versorgungsangeboten macht diese Wohngegend zu einem idealen Ort für alle!
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