106,16 m² con potencial: ático con vistas sobre Attendorn

Este apartamento ofrece espacio, tranquilidad y unas magníficas vistas sobre los tejados de Attendorn, ideal para quienes buscan comodidad y potencial en una ubicación céntrica. Con una amplia zona de estar, una distribución práctica, ascensor, garaje y posibilidades de diseño mediante pequeñas reformas, aquí se puede crear un hogar personalizado.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4746

Tipo de objeto	Apartamento
Tipo de propiedad	Ático
Código postal	57439
Lugar	Attendorn
Año de construcción	1983
Alquilado	1
Plazas de aparcamiento	1

Superficies

Planta	0
Habitaciones	3
Superficie del terreno	4860 m²
Superficie habitable	106.16 m²

Precios

Precio de compra	179.500,00 €
Derecho de superficie heredable	649,63 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Alfombra
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Gas

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Certificado de consumo
Consumo energético final	111.30 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	D
Año de construcción	1983
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

¡El apartamento tiene todo lo que buscas!

Espacio, tranquilidad y unas vistas que comienzan con el sol de la mañana y se extienden sobre los tejados de Attendorn. El gran balcón está orientado al este, es privado e ideal para tomar el primer café del día o simplemente para respirar hondo.

El salón es amplio y constituye el corazón del piso. Justo al lado se encuentra la cocina, funcionalmente conectada. Se puede acceder cómodamente al piso en ascensor, solo unos pocos escalones le separan de la entrada. Allí le esperan un práctico trastero y un aseo de invitados antes de llegar a la zona de estar.

El pasillo independiente conduce al baño principal y a otras dos habitaciones, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o sala de ocio, según las necesidades de cada momento.

También incluye una plaza de garaje, por lo que ya no tendrá que buscar aparcamiento. En el sótano hay espacio para todo lo que no se utiliza a diario.

Con pequeñas reformas, se puede crear un apartamento realmente estupendo, adaptado a sus deseos e ideas personales. Ya sea con una nueva capa de pintura, nuevos suelos o un baño moderno, este apartamento tiene todo el potencial para convertirse en un verdadero hogar.

Equipamiento

Este piso destaca por su equipamiento bien pensado y su sólida construcción. La calefacción es central, de gas, y data de 2014, lo que garantiza una distribución eficiente y uniforme del calor.

Las ventanas de plástico con doble acristalamiento ofrecen un buen aislamiento térmico y contribuyen a la eficiencia energética del piso. Los suelos están revestidos en su mayor parte con baldosas fáciles de cuidar y las habitaciones con moqueta.

El cuarto de baño con luz natural dispone de bañera y ducha.

El piso está actualmente alquilado y genera unos ingresos anuales por alquiler de 8640 €

Su persona de contacto

Riccardo Giamporcaro

0049272293720

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Ubicación

El apartamento se encuentra en una ubicación especialmente atractiva en Attendorn.

Las necesidades diarias están perfectamente cubiertas: la popular panadería Tröster está a solo unos pasos y también hay un supermercado Netto a pocos minutos a pie.

Justo delante de la puerta hay numerosas opciones de ocio: el gimnasio Rundturnhalle, una cancha de baloncesto, un parque de patinaje y el estadio Hanse-Stadion ofrecen las condiciones ideales para los deportistas y las familias.

Cabe destacar la proximidad al centro de la ciudad: se puede llegar fácilmente a centros educativos, guarderías, consultas médicas y numerosas opciones de ocio y trabajo. Además, las tiendas para las necesidades diarias y una gran variedad de restaurantes le ofrecen todo lo que necesita para una vida cómoda y placentera.

La combinación de una ubicación céntrica y un acceso directo a las ofertas de ocio y servicios hace de esta zona residencial un lugar ideal para todos

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